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Hai ragione, sono io che non mi sono spiegato bene. Qui quasi mai è nominato un custode , quindi deve attivarsi l'aggiudicatario. Piuttosto mi stupisce che le spese per lo sfratto siano a carico della procedura. In assenza del custode, lo sfratto lo paga l'aggiudicatario. Se basta chiedere al...

Diciamo pure che se si è "tirati" non si compra impegnandosi con l'acqua alla gola per trent'anni, altrimenti si capisce come mai le case vanno all'asta. Purtroppo gli italiani (e ultimamente anche gli stranieri) comprano casa come se dovessero abitarci per sempre e con gli spazi per resistere...

Da questa considerazione discende l'opportunità di riportare l'importo, il tasso e la rata del mutuo nella sospensiva, anche se qualcuno, quando lo scrissi in un altro thread, non era per niente d'accordo in quanto non rilevanti al fine della compravendita...

la PEC dovrebbe essere riportata sui documenti che manda periodicamente al condomino venditore.

Continuo a pensare che al posto della barca a vela dovrei mettere una bandiera pirata...

Questo toglie ogni dubbio: ti suggerisco di offrirti di pagare i danni, a patto che lui dimostri INEQUIVOCABILMENTE (ad esempio con la prova del DNA, oppure filmando i petali in flagranza mentre cadono) che la macchia l'hanno fatta proprio i tuoi fiori e non altri fiori portati dal vento.

... probabilmente la disdetta il condominio gliel'ha già data (meritata direi, per come si comporta) e ora sta facendo i dispetti. Comunque al telefono possono anche non rispondere, ma una raccomandata dell'avvcato (o una PEC, più veloce) non possono far finta di ignorarla.

Perfettamente d'accordo, anche se non c'è il preliminare c'è un impegno almeno informale ad andare a rogito, perché hai dei dubbi che possa non acquistare? sarebbe così, se non fosse stato poco corretto prima lui a ricattarti per avere dei dati a cui non aveva diritto. Io la chiamerei LEGITTIMA...

L'Amministratore dovrebbe rilasciare la liberatoria indipendentemente dal fatto che sia noto o meno il nome dell'acquirente, che per assurdo potrebbe ancora non essere stato scelto (e non è nemmeno tanto assurdo). La liberatoria riguarda solo il proprietario venditore e lo mette in grado di...

Appunto, che è quello che vuole il nostro @lele_b . La divisione non è obbligatoria per tutti i cespiti. Se gli eredi decidono di cointestarsi un cespite, o due, o tutti tranne uno, possono benissimo farlo.

avrò usato il linguaggio sbagliato. In sede di accettazione della successione, di comune intesa gli eredi si suddividono i cespiti nel seguente modo: a Tizio i cespiti XYZ, a Caia i cespiti ABC.

Come dicevo, prima che la casa andasse in asta era inquilino e pagava regolarmente, verso la fine no ma solo perché aveva capito che non avrebbe mai recuperato la cauzione... E poi come ho scritto in altro thread del forum, io cerco di valutare non solo i dati, ma anche le persone, evitando...

Da dove vengono le tue perplessità?

Forse dalle tue parti è così. Qui deve attivarsi l'aggiudicatario.

è assolutamente corretto e per il primo appartamento sarebbe così, ma il contratto è scaduto e lo devo rifare (scusa ma per brevità non ho scritto tutti i particolari). Il secondo non è mio, l'ho solo visitato perché va in asta tra qualche mese.

Se c'è un solo erede, la sua quota legittima è del 50% e il rimanente 50% è a disposizione di chi lascia l'eredità, che può lasciarlo a chi vuole. Quindi il figlio non ha titolo per opporsi a un lascito a terzi, se questo lascito non supera il 50% del valore totale dell'asse ereditario. Se però...

Visto che nessuno ti risponde lo faccio io, ma la risposta non sarà completa perché da proprietario mi è capitato una sola volta un caso simile. Mi pare che chi esegue i lavori dovrà farti una fattura con una certa dicitura. Inoltre anche tu, quando farai il bonifico per pagare i lavori, dovrai...

se la dà in comodato a un familiare che la usa come prima casa, risparmia l'IMU (non so se in tutto o in parte), ma non credo che ci siano altre agevolazioni, forse qualcuno nel forum è più informato. Basta che tu sorella dica al notaio che si occupa della successione che, per quel cespite...

Perché dell'ingovernabilità tutti i politici parlano male, ma tutti ci guadagnano.

L'unico aspetto illegale di questa faccenda sono i trasferimenti di denaro in nero. La sublocazione è illegale solo nel caso in cui Alex avesse un contratto di affitto che la vieta espressamente . Che Alex, con la subocazione, riesca ad abbattere totalmente i suoi canoni di affitto o addirittura...