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devi farlo almeno per il valore della rendita catastale sulla quale poi verrà conteggiata la tassa di registro Il notaio dove farai l'atto ti sa dare tutte le indicazioni del caso termimi di rogito, costi e tempi

Io praticamente ci sono nata ... mio padre ha un'impresa edile dal lontano 1964 ... non è stata una decisione ma una logica conseguenza ... Sono soddisfatta di quello che faccio, e mi arrabbio quando veniamo classificati "tutti uguali".....(non voglio essere scurrile) Il mio motto principale...

Ops non ho riletto prima di inviare :D :oops: :oops: :oops: Ovvio che la vendita tra privati è soggetta a tassa di registro e quindi non fatturato, ma verrà versata la tassa di registro direttamente dal notaio che provvederà al conteggio trattenendo il 3% già versato mentre se vende...

ricorda comunque che il figlio deve dimostrare il pagamento della casa, anche con soldi donati, ma dimostrati Ovvero in atto vanno segnati gli assegni e/o bonifici dei pagamenti se tutto è regolare sotto il. profilo urbanistico e catastale, in 10/15 giorni puoi rogitare

La caparra confirmatoria diventa acconto al momento del rogito, non è soggetta IVA, va restituita al doppio in caso di inadempienza di parte venditrice Gli acconti prezzo invece sono soggetti IVA, non possono essere imputati come caparra confirmatoria, e in caso di inadempienza possono solo...

Dipende, da noi, stante l'esistenza già dei due civici, verrebbero mantenuti con eventuale suddivisione in interni se le palazzine sono composte da più unità. E' pur vero che la numerazione civica la stabilisce l'ufficio tecnico del tuo comune prima o contestualmente con l'agibilità.

e non solo... la proposta sottoscritta e accettata va registrata entro 20 giorni se non viene nel frattempo fatto il compromesso..... è pur vero che 5000 sono pochi per un compromesso ma se il venditore accetta: perchè no? prima cmq di qualunque firma accertatevi se un mutuo di quell'importo...

Esatto Roby, impazzire è poco se (come in un cantiere che sto seguendo) gli atti di provenienza del terreno sono quindici e non consecutivi ma fatti nell'arco di 25 anni.... di conseguenza lo storico ventennale è "leggermente" laborioso :wall: Il notaio deve tutelare entrambe le parti ma in...

Il problema sorge se l'importo di vendita è notevolmente inferiore al valore di mercato: una soluzione potrebbe essere una perizia giurata attestante il valore, e tutti i pagamenti effettuati con bonifici al venditore per dimostrare ad un eventuale curatore l'effettivo pagamento del bene e ad...

Questa è la conferma di quanti "colleghi" operano male se non malissimo, solo al fine della provvigione e non dellla qualità .... eppoi ci lamentiamo delle dicerie che circolano sulla nostra professione..... Come si fà a prendere un mandato, anche verbale, per la vendita di un immobile e...

Si deve essere lo stesso comune dove risiedi o dove intendi protare la residenza entro 18 mesi (12 con mutuo)

Ti confermo che anche a me è capitato con un cliente non più di 20 giorni fa ed è successo lo stesso che ti sta capitando.... l banca del venditore non voleva accettare l'assegno intestato alla banca..... abbiamo dovuto rinviare l'atto di due ore per permettere il cambio dell'assegno...

Non centra nulla il tuo regime di comunione dei beni. L'atto divisionale significherebbe che le due unità sono state assegnate a ciascuno di voi con relativa proprietà 100% di ogni unità. Di conseguenza da come hai scritto essendo proprietari indivisi di entrambe le proprietà,quindi non...

Tre sono i requisiti essenziali per ottenere l'agevolazione prima casa: 1) avere la residenza nel comune dell'unità da acquistare o portarcela entro 18 mesi (12 se con mutuo) 2) non avere altre case acquistate con agevolazione prima casa al momento del nuovo acquisto 3) non avere nello stesso...

L'IVA non va applicata se l'ufficio è stato inserito nei beni strumentali della ditta proprietaria. Solo il suo commercialista può dirtelo. L'assoggettibilità all'IVA è data dalla parte proprietaria non dal conduttore. Di conseguenza non importa chi sia il conduttore: se la proprietà è una...

Bravi cari ometti! :hi::hi::hi: Premetto che sono AI da più di 20 anni, non ho tailleur, non sono mai "scosciata" (improponibile :lol::lol:) o "sbalconata" (potrei ma non è il mio stile...:oops:) noi non vendiamo caramelle, nè tantomeno serviamo birre al pub. Come dici tu Graf il 90%...

sono necessari dei chiarimenti: la "vecchia casa" è stata acquistata (anno?) con le agevolazioni prima casa? (risulta nell'atto di acquisto) I tuoi genitori sono anche usuffruttuari? Hanno la residenza lì? Avete due stati di famiglia separati? Tu sei residente nella stessa casa? La nuova...

certo ogni mese importo più IVA questo è l'inconveniente....... quando lo proponi in affitto devi avvisare il probabile conduttore privato sull'importo reale che va a pagare

Certo che può locarlo ad un privato, fermo restando che l'affitto è più IVA, mentre, essendo un ufficio la durata resta 6+6

Bravo Kino, adesso però stagli sotto a sta sanatoria, tieniti sempre informato con il proprietario e l'agenzia, tieni presente sempre che c'è Natale di mezzo e come sempre gli uffici pubblici lavorano? :cry: se si a metà regime fino a dopo la befana.... Di conseguenza sollecitare gente...