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Sono d'accordo con Tobia. Faccio un esempio. Non c'entra niente e forse non calza, ma mi viene in mente questo: se io ho voglia di un caffè e mi trovo vicino a una macchinetta automatica, di quelle che metto i soldi e esce il caffè, però a 20 metri c'è un bar. Quale scelgo? Io personalmente...

Bella discussione! Come ho scritto in un altro 3d, naturalmente non si può generalizzare. Ci sono buoni agenti immobiliari, competenti, onesti, ottimi venditori. E ci sono cattivi agenti immobiliari. Ma questo succede per qualsiasi categoria di professionisti. Il punto importante secondo me è...

Sai, parlo sempre per quello che ho capito io. Non penso si possa generalizzare in modo totale. Credo anche che il fattore età conta: una persona anziana o non più giovanissima è poco abituata all'uso di internet e quindi l'agenzia rimane il solo sistema di cui si fida e che riesce a usare. Una...

Ciao Ponz, si, ho sentito dirlo a molte persone. Solo nel mio palazzo sono stati venduti 3 appartamenti negli ultimi 2 anni. Dopo un periodo più o meno lungo con le agenzie, li hanno venduti in privato usando annunci internet e tutti hanno detto che in questo modo hanno ottenuto una proposta...

Ciao Andrea, infatti ho precisato: non sono un professionista, sono un privato. Parlo per come il privato percepisce le cose, non sapendo praticamente nulla di come funziona poi per l'agente immobiliare la commissione, quanto viene pagato, quanto guadagna l'agenzia ecc. Dico solo che una persona...

Ciao a tutti, so che mi beccherò un bel po' di critiche ma vorrei dire la mia. Per chiarezza, dico subito che rispetto e valorizzo il lavoro delle agenzie immobiliari. Non conosco il mondo degli affitti ma in generale: da privato cittadino inviterei le agenzie immobiliari a riflettere sul perchè...

Giusto Limpida. Saluti Luca

Ciao, non ho postato la legge perchè io conoso quella della Regione Lazio http://www.regione.lazio.it/rl_main/?vw=regolamentiDettaglio&id=154&tipo=tc&nreg=&anno=&testo= Invece Marco cercava consigli per la zona di Lecce. Comunque io ho scritto (magari rileggete il post precedente) che non sono...

Scusa Ponz, ma in quale punto della mia risposta io ho consiglaito di "aggirare la legge"?:buu: Io ho segnalato una possibilità completamente legale, perchè ho immaginato che Marco non debba svolgere questa attività con un fine prettamente imprenditoriale, ma come aiuto per guadagnare qualcosa...

Ciao Marco, forse c'è un'altra possibilità facendo le cose in regola ma vale solo se gli appartamenti non sono nello stesso comune: Potresti avere una attività di Casa Vacanze in forma non imprenditoriale. Per accedere a questa possibilità non è necessario essere proprietari degli appartamenti...

Infatti, H&F non è così complicato ma secondo me è una procedura un po' lunga e che bisogna fare con molta attenzione. Per quello che risulta a me gli impiegati di questi uffici sono molto pignoli e si rischia di mettere insieme tutti i moduli e poi, magari per una sciocchezza, non ricevere...

Giusto b62, infatti la differenza è che se sono più di due appartamenti (almeno nel Lazio mi pare sia così) si tratta allora di attività imprenditoriale e ha regole diverse. Ciao

Ciao, in che regione sei? ti posso dire quello che so per esperienza nel Lazio e in particolare a Roma: prima di tutto devi ottenere la classificazione della struttura ricettiva (se è casa vacanza). Ti conviene andare all'Ufficio del Turismo della tua città (a Roma è a via XX Settembre) e farti...

Io la affitterei per brevissimi periodi. Ci sono in rete molti portali per affitto case vacanza (m anche affitto brevissimi periodi, che è molto più semplice burocraticamente). Molto spesso si trovano annunci non solo per le mete turistiche principali, ma anche proprio per località lontane da...

Ciao, per quanto ne so, l'amministratore può eseguire lavori urgenti se la sicurezza del condominio è compromessa (cornicioni che si staccano, altri gravi e urgenti problemi che non possono essere rimandati neanche per un giorno) ma deve riferire sul fatto alla prima assemblea convocata e...

Ciao, non so darti riferimenti normativi ma posso dirti che io ho acquistato un immobile con le stesse caratteristiche del tuo e non ho avuto problemi. ll notaio non ha fatto alcun problema. Però io l'ho comprato in contanti, non so se la banca può fare problemi per un eventuale mutuo. In bocca...

Grazie Firenze Immobili, mi pare che il tuo intervento chiarisca benissimo, soprattutto la parte che cita la sentenza della cassazione. Saluti Luca

Si, infatti anche io consiglio di tornare alla prima agenzia. Ma, solo per una discussione teorica, ho un dubbio: il contratto scritto di mandato a vendere da parte del proprietario in genere non prevede che l'agenzia procuri la vendita nel senso che la vendita deve avvenire. Ma prevede che...

Ciao a tutti, come ripeto sempre in questo forum, non sono un tecnico e non sono un esperto del campo. Ma mi sono trovato in situazioni simili a quelle dell'amico pnc76. Concordo con Umberto. Secondo l'idea che mi sono formato sia studiando un po' di sentenze che attraverso le informazioni del...

Si, H&F, lo so. E grazie del sostegno. A presto Luca