Risultati ricerca

  1. Roby

    Vendita tramite procuratore e decesso del venditore prima del rogito

    Titolare di procura firma compromesso. Tra compromesso e il rogito, il rappresentato muore. Può il procuratore perfezionare la vendita con la procura in suo possesso? La morte del rappresentato (cioè della persona fisica che ha conferito procura speciale) comporta l’estinzione della procura e...
  2. Roby

    Vendita tramite procuratore e decesso del venditore prima del rogito

    Il solitamente mi crea dubbi e crea ancora più confusione. Ci son casi ove sono trasmissibili? Quali?
  3. Roby

    Durata contratto di locazione di un immobile C2

    A Monza e a Desio son diventati pignolini....controllano bene devo dire. Non ho idea se spetta a loro ma lo fanno.
  4. Roby

    Durata contratto di locazione di un immobile C2

    il 6+6 viene definito contratto di locazione ad uso diverso. Ad uso diverso da cosa? Dall' uso residenziale. A te la scelta, puoi firmare anche un contratto di 6 + 6.
  5. Roby

    Mutuo 100%, valore perizia e fattibilità operazione

    Certo che è un problema, non sei nei parametri.
  6. Roby

    Asta giudiziaria - cancellazione ipoteca volontaria

    si miciogatto lo so, a meno che ci siamo speranze di fermare la procedura innescata dal comune e allora pago per non entrare in crisi e far muovere anche la banca, li poi non mi salvo più davvero. Oppure, come dici tu, pensano di salvare chissà cosa, ma tanto la banca si insinua sempre.
  7. Roby

    Perchè mai rivolgersi ad un agente immobiliare

    Francesca: MA :fiore: Auguriiiiiiiiiiiiiii :fiore:
  8. Roby

    Asta giudiziaria - cancellazione ipoteca volontaria

    Se quello che hai postato è il copia incolla della perizia la risposta è già presente. 4.2.1. La procedura (il giudice, custode ecc) si adopereranno con il ricavato dall' asta di estinguere il debito della banca cancellare l'ipoteca e cancellare il pignoramento. A) quanto riceveranno dall'...
  9. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Infatti non avremo mai la certezza di quello che postano gli utenti, se hanno un vero problema o se il problema è al contrario nel senso che vogliono trovare da noi la risposta ad azioni contro colleghi, ma a me interessava confronratmi con voi e le vostre esperienze in seno a questi casi.
  10. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Però se non si informava entrava di sicuro nella casistica di Agenzia Castello
  11. Roby

    Perchè mai rivolgersi ad un agente immobiliare

    Non è mica un obbligo se sai fare tutto da solo fai pure. Anche un mio amico si ripara la macchina da solo ma non è meccanico. :D
  12. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Si ludovica cosi è salvo non ci sono i presupposti per un raggiro.
  13. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Allegare qui l'incarico per vedere come è stato redatto in tutte le sue clausole. C'è nell'incarico una indicazione di quanto devi percepire di caparra o è generica la frase come riportata da me nell'esempio dei miei parenti?
  14. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Dovresti postare l'incarico togliendo i dati e li si potrebbe capire se ci stan provando o il cliente è vero.
  15. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Bho ripeto sto cercando di capire se possono aver messo in piedi una trappola del genere, che d'altronde è il timore che continua ad avanzare l'utente. Parliamo di proposta a prezzo pieno come da incarico. Se nell'incarico non è precisato quanto è il minimo della caparra, io ti sottopongo una...
  16. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Mio padre e i suoi fratelli devono vendere un immobile a 3 ore di macchina da noi. Siamo stati contattati da un agenzia e hanno girato la palla a me. Ci credi Ludovica che ci ho messo 3 mesi per fargli correggerre l'incarico per arrivare a sottoscriverlo com a me aggradava? Il punto saliente...
  17. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Ma infatti, sto cercando di capire anche io se è una storia vera o no. Purtroppo se ne sentono di ogni ludovica, non mi stupirei fosse vera o che qualcuno sia in grado di archittatare escamotage del genere per fare soldi....
  18. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Il suo timore è che gli sottopongano una proposta d'acquisto conforme all'incarico prima della scadenza dello stesso. Se si nega a mio parere gliela spediscono per raccomandata o pec e li ovvio che deve pronunciarsi. Se accetta vanno avanti e paga le provvigioni all'agenzia, se non accetta si...
  19. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    NOn c'entra quella frase, è per il pagamento ma non dice che tu sei obbligato ad attendere che eroghino il mutuo all' acquirente se no è tutto nullo. Se mettono la sospensiva potrebbe essere un giochetto come dici tu, se non c'è che fai??
  20. Roby

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    E allora bluffa anche tu, quanto devono darti di caparra come scritto da incarico? 10% 20% Rifiuta la sospensiva E spera ti vada bene. Se è vero che fanno sti giochetti se lo meritano, se non è vero meriti di pagare TU.
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