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Insomma.. A meno che non sei andato a comperare sta casa da Bruno Fioretti, il Mandrake interpretato da Gigi Proietti; Che quando gli hai fatto la proposta, ha predisposto tutto quanto per riuscire a mantenersi le mani libere per poter cambiare cavallo in corsa in qualsiasi momento...

Deciditi. Posto che "sui generis" non è una definizione offensiva; Hai commesso un errore, dei più classici e consueti, tra quelli che commettono gli acquirenti. Che e' qello di pensare a quanto deve o doveva fare il venditore. L'aggiornamento catastale era imputabile a lui. Da ottemperare...

Che è la cosa più probabile. Si spiega pure così, l'inerzia a formalizzare una liberatoria che vi svincoli reciprocamente, da porre in essere soltanto dopo la certezza di aver concluso con quest'altro soggetto. Diversamente ci sarai tu a far da ruota di scorta. Del resto, soggetti acquirenti...

..e.. almeno non spariscono. Se poi non danno seguito al bonifico e si rendono irreperibili non è ci fai una bella figura col venditore.

..é terapia d'urto zio..

direi che basta così. L'agente eo, le segretarie per il suo tramite, si segneranno il periodo della tua assenza nella loro scheda immobile e gli appuntamenti saranno sospesi fino a data destinata. Buone vacanze.

Caparra integrata. Mille euro piu nove che formano diecimila di caparra confirmatoria. Un bel mille euro in contanti a sostegno della proposta e il resto dopo l'accettazione al preliminare di compravendita con bonifico bancario.

No, pensavo fossi ancora nella Bergamasca..

Oi Mickey.. Ma ti sei trasferita in provincia di Monza e Brianza..?

..Ne sono convinto pure io.. Di solito faccio questo effetto.. Una proposta condizionata serve a poco. Se non all'agente immobiliare per farla accettare al venditore. Accettata la proposta dal venditore, nel volgere di 15 giorni, può capitare (così come è successo in questa vicenda) di...

..si.. Ma se per il futuro la proposta resta condizionata al mutuo.. L'interesse non è cattiveria e neppure andrebbe confuso con il pressapochismo o sciatteria. Del resto, se leghi un cavallo alla sedia, non è che puoi meravigliarti se quello alla bisogna se ne va portandosi via tutto.

..Dev'essere stato un dramma per te..

..Ma l'assicurazione condominiale..?

..e' una vecchia massima, una credenza dettata dal fatto che, se uno ha raggiunto una forte stabilità economica e sta pure bene con sé stesso, non dovrebbe ricorrere a tali vizi per riuscire a campare. Condizioni, che evidentemente esulano l'una dall'altra, considerando che l'avvocato Gianni...

Stai dicendo che fumare è da poveri?

Sicuramente di perdere tempo e di farlo perdere agli altri.

..bah.. Io non ho mai visto immobili censiti, di qualsiasi categoria, che non si possono vendere. Metà del mondo è in giro a comperare quello che l'altra metà vende. Molto semplicemente non si sarà ancora trovato il cliente giusto. Detto ciò, aldilà delle questioni tecniche, una delle regole...

..eh.. Ma se non è una casa, sia col vincolo oppure no, niente mutuo prima casa. Altro che idea migliore. Con una proposta condizionata a mutuo, per l'acquisto di una casa, non c'è alternativa al cambio di destinazione in via preventiva, di un laboratorio. Se non dovesse passare il mutuo, i...

Comunque, se vuoi un consiglio, fai venire l'amministratore all'atto, saldate quanto dovuto, liberatoria, quietanza e niente citazioni a sporcare il contratto definitivo.

..ed io non capisco come fai a non capire. Cosa può succedere quando un agente varca la soglia di un alloggio in vendita. Non sò.. prova ad andare a dormire con un serpente oppure vai a farti un bagno con un coccodrillo.