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Capisco quel che intendi, credimi! Però non riesco a vederla nello stesso modo. Nell'editoria cartacea così come in quella virtuale... la baracca la sostengono le aziende che pagano la pubblicità, giusto? E il valore della pubblicità è direttamente proporzionale al numero dei "lettori". Ora...

E infatti : la lor presenza all'assemblea basterebbe per evitare il vizio occulto. Solo che....permetterebbe a loro di prendere decisioni che ....poi pagheresti TU! ;-)

Mi spiace contraddire Foxred, ma...non è come dice lui/lei. Non lo dico io. Lo dice (tra tanti Esperti che dicono la stessa cosa) qualcuno molto più autorevole di me, qui : http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-08-25/tabelle-millesimali-facili-080546.shtml?uuid=AYJjecJC...

Mah!!!! :insicuro: Avevo letto il topic appena dopo che fosse stato postato. E non mi veniva di rispondere, perchè a pelle non ero d'accordo ma volevo rifletterci meglio. Adesso ci ho riflettuto un bel po'. Intanto...a me risulta che (da sempre) i media che contengano molti annunci di...

Mi associo alle tante perplessità già espresse. Soprattutto mi pare una pronuncia/non pronuncia se penso al concreto. Io ho un condominio in zona cimitero, dove la condòmina X si isterizza se quattro piani sotto di lei fanno una grigliata in balcone a ferragosto, oppure se un bimbo di cinque...

Le spese straordinarie toccano a chi è proprietario quando vengono deliberate. Per cui...se il potenziale acquirente va con la tua delega....fai decidere a lui , ma sei sempre tu tenuto al pagamento. Mio consiglio spassionato : vai personalmente all'assemblea nella quale si decidono cose...

Uhm....vabbè diciamo "tanti", ma "solo".....mi sa che è in po' troppino! :cauto: Nel senso : se vuoi conoscere alcuni Fiaip che fanno un mondo ..........:hi:....di tenerezza (e basta)....posso presentarteli!!! :fiore: Il primo ce l'ho nello stesso isolato dov'è il mio ufficio. Capita che ci...

Sì, lo può fare, ed è vero che sia previsto dalla legge. Evidentemente non considera di particolare interesse generale l'rgomento che tu vuoi inserire. Mi spiego. Ogni volta che si convoca un'assemblea si affrontano spese, ok? Per integrare l'odg dopo che la convocazione è stata...

E' soltanto necessario rispettare quel che dice la legge, e cioè informare in tempo utile tutti i condòmini del fatto ch esi discuterà anche di quel nuovo punto. :ok: In concreto : nelle stesse forme in cui è stata notificata la convocazione di assemblea, si andrà a notificare l'integrazione...

Ma no, no , noooooo, Bastimento!!!!!O_o Gli articoli son lì, e non possiamo prendercela con loro se ci dicono cose che non ci fanno comodo!!! Non ci sono ragioni serie per le quali possa essere messo in dubbio che il 1103 disciplini la sola QUOTA SINGOLA di comproprietà e che il 1108 disciplini...

E' vero, questo. Però ...io....una parte di responsabilità di alcuni "colleghi" ce la vedo proprio ! Così come l'Avvocato BRAVO è quello che ti dice a priori che ...se vuoi far causa è una causa persa; così come il Geometra BRAVO è quello che ti dice a priori che è assurdo sognare di costruire...

Approvare il rendiconto non è un optional. Intendo dire che è solo assurdo non approvarlo perchè non ci piace l'entità delle spese che ne derivano. Se ne potrebbe parlare per ore, sul piano teorico, ma sarebbe probabilmente solo noioso. Quindi veniamo al caso pratico: un sistema di...

Ho un'idea abbastanza chiara (anche se non per esperienza personale) della vita del Geometra di cantiere, e quindi non mi sorprende il senso di stanchezza che provi. Però hai delle competenze (quelle di Geometra) che sono importanti e che non sono "di tutti". Perchè, come ti dice anche Dor, non...

Ot rapidissimo: io sono Donatella (non Valeria, se, come penso, ti riferivi a me qualche post fa :-p ) Secondo me l'art. 1108 non c'entra con ciò di cui stiamo parlando , perchè disciplina le sorti del bene comune, e NON della quota !!!! Per la disponibilità della quota è invece chiaro...

Non dubito affatto che questo che narri sia accaduto. Accade OGNI ORA DI OGNI GIORNO , in qualunque luogo d'Italia (io parlo di quel che conosco e quindi mi tengo nei confini italiani) che un qualche"pubblico addetto" (dal vigile urbano al'assessore e passando per il dirigente) affermino...

A me risulta che TUTTE le normative che prescrivono dettami diversi rispetto al passato (in tema di edilizia ed urbanistica) valgono per ciò che deve essere realizzato SUCCESSIVAMENTE all'entrata in vigore di quella normativa, A MENO CHE (come accadde ad esempio per le famose "gonne agli...

Grazie Salves! :fiore: Ti assicuro che avevo compreso la ratio del tuo post, esattamente nel senso che hai appena specificato. Ma era proprio per questo che avevo premesso (sin dal primo mio post) questo FATTO : proprio perchè il condominio ha cinquant'anni ed è grandicello....puoi immaginare da...

Hai centrato il dito su una delle piaghe più dolenti, gentile Dor!!!!!! Sono argomenti che ci tolgono ore di sonno e di quiete, e ...il macabro è non POTER mai risolverli con una risposta certa, perchè i primi ad essere fumosi sono proprio i testi normativi!!!! A questi si aggiunge tutta la...

Scusami Salves: avevo omesso di rispondere ad un tuo passaggio importante : non è vero che quell'alloggio sia privo di rendita! E infatti: risulta come "bene comune CENSIBILE", e non (come i vani tecnici, per esempio) quale "bene comune NON censibile"!!! E infatti: questo alloggio ex-portiere...

Ok Salves, ma come te le spieghi quelle due trascrizioni relative a due passaggi di proprietà per una quota di soli 19,79/1000esimi??? Premesso che, se qualcuno desidera esaminare la visura storica in cui figurano, posso volentieri mandargliela in PVT, io sono riuscita solo a spiegarmela con...