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E decidere di pagare le imposte sul valore catastale? Inserendo nell'atto tutte le considerazioni: pago al venditore il valore di mercato, decido di pagare le imposte sul valore catastale. In una discussione simile si suggeriva questo, se non erro.

Toccano al vecchio proprietario finchè è proprietario, quindi fino al rogito. Poi spettano al nuovo proprietario. In genere l'acquirente dovrebbe cautelarsi chiedendoti il resoconto della tua situazione presso l'amministratore nonchè eventuali delibere di lavori straordinari. Questi sono...

Domanda: e se dopo quell'atto l'immobile è stato rivenduto? Come faccio a saperlo? Non è meglio la visura ipotecaria che mi dà la certezza del proprietario?

Partecipo anche io all'indovinello... Potrebbe essere che ha acquistato ad un prezzo ritenuto troppo basso rispetto a quello che l'agenzia delle entrate ritiene il prezzo medio degli immobili di quella tipologia. In questo caso l'accertamento scatta per entrambi acquirente e venditore.

Ma forse qui non c'è nessun mutuo da erogare, solo da estinguere il vecchio. Almeno così mi sembra di capire dalle parole @fenice77 che potrà confermare o smentire.

Io lo sconsiglio. Diffamazione a mezzo stampa, siamo nel penale. Da come scrive credo che il rogito sia già stato fatto.

Ho avuto una piccola e unica esperienza da privato che ha commissionato una distribuzione di 10.000 volantini nella mia zona: non hanno neanche avuto la furbizia di mettere il volantino nella MIA cassetta della posta e a nessuno del mio condominio. Ovviamente abito nella zona che avevo...

Sapevo che la compravendita immobiliare fosse un atto pubblico, ma il notaio pubblico attore mi mancava!!! :lol:

Prezzi di vetrina? Quello che conta però è il prezzo effettivo a cui vendono, se vendono. Purtroppo penso sia questo il problema.

Come ho già scritto prima ci sono societa' che non ti chiedono nulla per vedere le carte e darti un parere. Poi magari ti dicono: caso1 - mi spiace, il suo mutuo è regolare, niente da fare Ok, ti metti l'anima in pace ma almeno non hai speso niente! caso2 - si, il contratto prevede interessi...

Ho una esperienza non diretta e non recente. Meglio di niente. Un mio caro amico ha fatto il corso da lui diversi anni fa. Tempo fa ne parlammo e il suo parere era piu' o meno questo: "E' solo l'inizio di un percorso, non è che con il corso diventi immobiliarista in 48 ore. Ti dà le basi per...

Alcune banche, in passato, hanno applicato interessi illegali sui mutui e oggi, grazie a una recente sentenza della cassazione, è possibile costringere la banca a restituire gli interessi non dovuti. In alcuni casi addirittura TUTTI gli interessi! Questo se viene accertata la nullità del...

Silvia non generalizziamo. Cosa intendi per furbe? Disoneste? Poco professionali? Certo alcune persone lo sono. Ma le trovi in tutti i campi non solo nelle agenzie. Ah, dimenticavo. Questo forum esiste grazie agli agenti immobiliari, trattali meglio se non vuoi risposte troppo furbe!!! :-)

Puoi intimare di andare a rogito ma devi farlo con AR meglio se con avvocato. Se hai fatto il preliminare per la legge l'affare è concluso. Anche se poi l'acquisto non viene portato a termine. Ti consiglio di sentire subito un legale esperto in materia.

L'accettazione verbale è irrilevante quindi, decorsi i 30 gg, la proposta NON è stata accettata.

In generale, non è una regola, le agenzie i documenti te li fanno visionare ma non te li consegnano se non dopo la firma di una proposta di acquisto per te vincolante. Magari la planimetria catastale in genere te la consegnano anche prima e da li hai i dati per ricercare altri documenti...

Verifica inoltre se hai firmato esclusiva con l'agenzia. Se la risposta è no, tutto ok, puoi scegliere la seconda proposta. Se la risposta è si (hai dato esclusiva) non puoi accettare la seconda proposta prima della scadenza del contratto di incarico. O per meglio dire, la puoi accettare...

Caparra che però, nel tuo caso, servirà a pagare pari pari la provvigione quindi in pratica non perdi e non incassi nulla. (Salvo la eventuale tua richiesta di danni al venditore inadempiente) Piu' la provvigione al mediatore. Quindi nel tuo caso restituisci i 5000 e ne spendi altri 10.000...

Si, hai ragione, riflettendoci bene, il rischio di incartarsi è concreto. Soprattutto potresti essere costretto a dover revocare vacanzieri che avevi confermato per far fede alla data del rogito. Non è carino. Però non è da escludere, soprattutto se gli arriva una proposta con data del rogito...