Risultati ricerca

Anche io lo penso e ... continuo a pensarlo.

Ciao, certo. Se vuoi in privato posso esporti le mie conoscenze in merito così puoi verificare che non parlo a sproposito. Grazie a te. Accetto volentieri l'invito e aggiungo che non desidero verificare quello che sai ma semplicemente accrescere le mie conoscenze, insomma la mia domanda era...

Sicuramente, toglierebbe un po' di sorprese agli acquirenti meno accorti.

Il notaio non controlla, prende atto delle dichiarazioni. Occorre ricordare che dichiarare il falso ad un pubblico ufficiale (il notaio in questo caso) non è bello, non vorrei sbagliarmi ma mi sa che siamo nel penale.

Servizio o non servizio, secondo quanto afferma l'autore del post, la planimetria è palesemente difforme: porte spostate, porte murate ecc.

Ciao @Guscio, spiegheresti ad uno che non ne sa nulla cosa è la finanza immobiliare? Magari con qualche esempio? Ti ringrazio in anticipo.

Se al catasto non risulta lo stato di fatto dell'immobile il notaio non puo' rogitare. In genere nelle proposte si specifica che è responsabilità del venditore. (scusate, mi sono sovrapposto ad altre risposte che non avevo visto e che ben ti hanno già consigliato)

Pretendi un sopralluogo il giorno prima della stipula

ed inoltre la cifra non è congrua!

Marcantonio, come ti hanno già detto, è impossibile aiutarti se non riporti il testo esatto del documento che hai firmato ... cancella nomi cognomi e altri dati sensibili ma il resto serve a capire.

Cosa significa esattamente? Hai fatto una proposta di acquisto con clausola sospensiva legata alla vendita del tuo appartamento entro il xxxxx? Se la risposta è sì non perdi nessuna caparra, altrimenti ... Per il resto concordo con Bagudi, di questi tempi è meglio vendere prima e poi...

Ok, è probavilmente una accettazione parziale/condizionata che equivale ad una controproposta. Quindi adesso siete voi a decidere se volete accettare o meno la controproposta. La dicitura "entro e non oltre" non è vincolante come il buon senso e l'italiano farebbero intendere. Nel senso che...

Sembra? Non ho capito se è stata accettata oppure no. Molto dipende da cosa c'è scritto nella proposta, in genere il termine non è vincolante. Se invece nel contratto è stato inserito un termine per il rogito "perentorio ed essenziale" sarebbe un pochino di aiuto... altrimenti i tempi possono...

Mi correggano i piu' esperti ma penso che se il proprietario non paga il mutuo non potrà liberare l'ipoteca che grava sull'immobile, se non toglie l'ipoteca il rogito non si potrà fare per inadempienza della parte venditrice e l'acquirente avrà diritto al doppio della caparra versata.

@Fabio83 se io guardo lo scambio di battute, secondo me Rosa intendeva dire che è lei stessa piu' esperta a fare bla bla bla, nel senso di rispondere, non penso proprio intendesse dire che parli a vanvera. Comunque la tua domanda è interessante e mi piacerebbe ci fosse una soluzione ...

La scelta dell'agente è secondo me affare assai delicato. E' come se tu dovessi assumere qualcuno a lavorare per te, siccome lo paghi pretenderai che faccia bene il lavoro. Prima di legarti a qualcuno (anche se solo per due mesi) fai delle indagini, qualcuno che conosci si è già rivolto a loro...

In alcuni casì è esattamente così. E' anche vero che io sono convinto che la maggior parte della gente comune certe cose, molto semplicemente, non le sa. Come non le sapevo io fino a poco tempo fa. Non si ha idea che esista il diritto alla provvigione e non si ha idea che per operare...

Scusate se sono un po' OT, lo chiedo per mia cultura personale. Che cosa è questa scrittura privata autenticata al posto del rogito? Quando conviene utilizzarla? Ma il trasferimento di un immobile non dovrebbe essere necessariamente un atto pubblico? grazie

Facci sapere, siamo qui apposta. E sono due complimenti che mi prendo da te! Al terzo voglio un premio! Grazie sei molto gentile.