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è tanto tempo che non vendo piu senza esclusiva (all'inizio della carriera sono stato molto aggressivo), riuscire a farlo e soprattutto a farlo bene ti riempie di orgoglio, sono le condizioni piu difficili ma se sei bravo ci riesci!!! ovvio che se c'è qualcuno piu bravo o piu fortunato lo devi...

anche io mi unisco alla richiesta del collega sto cercando un agente che sia in grado di reperire aree edificabili sia in grado di sviluppare in autonomia conti economici sull'operazione da egli trovate e che abbia anche contatti per cedere le aree..... poi troviamo l'accordo su come dividere i...

@Domizia se hai trovato l'acquirente, come sembra che sia, andate in agenzia concordi un prezzo per far terminare a loro la gestione della compravendita e stipulerai l'atto senza problemi. se in due anni non si è trovato l'acquirente non perdere l'occasione!!!! tuttavia credo che l'agenzia non...

prova cosi: Accedi al CENED con SPID, Una volta dentro, nel menu laterale o principale, cerca e clicca su "Catasto Energetico" oppure "Ricerca APE" , trovato il certificato clicca sul certificato per aprirlo nella schermata dettagliata troverai un link o pulsante per scaricare il PDF...

si certo

chiedi al notaio, esponi tutto potrebbe essere che domo la compravendita l'atto non sia piu impugnabile

aspetta quindi ci sono stati gia 2 passaggi di proprietà? il secondo passaggio è una compravendita?

nel senso che firmerà anch'egli l'atto notarile, in passato i notai lo permettevano oggi non ne sono sicuro, prova ad interfacciarti con lui e senti cosa ti dice!

allora si il valore è sul 50% devi anche fornire i termini della donazione, non è piu impugnabile se sono passati 20 anni dalla donazione o 10 anni dalla morte del donante, è chiaro che se i termini spireranno presto il costo sarà piu basso se appena fatta piu alto. se il donante è ancora in...

sei sicura che potrà usufruire delle agevolazioni fiscali anche sul restante 50%? ammesso e non concesso che il 50%. di cui è gia in possesso sia stato acquistato o ereditato avendo gia usufruito delle agevolazioni?

devi sentire la banca che concederà il mutuo all'acquirente, se non faranno muto il preventivo deve essere sul 50 % del valore in quanto è quella parte gravata da donazione.

si vero anche questo, alla fine è una questione di scelte che competono al postante, ma trovo giusto esprimere pareri che gli permettano di scegliere con ragionevolezza, posto che viviamo in italia

questo significa causa con spese certe ma esito incerto!! tutto qui

l'ho sempre letta..... è per questo che in giudizio non è detto che vinca

capisco perfettamente, sono sicuro che la prossima volta ti farai assistere da un professionista che controllerà le perizie, nella vita si puo' sbagliare ma certamente il valore piu grande dell'errore è imparare a non sbagliare piu

lo so ma all'asta puo' succedere

in linea di principio hai ragione!!! ricorda tuttavia che chi ha ragione spesso in tribunale rischia di piu di chi ha torto, non è certo che tu vinca la causa, potrebbe succedere che spendi denaro in avvocati e mal di fegato e non sarai risarcito......pensaci bene!

sei tu a dover decidere cosa fare, acquistare all'asta comporta dei rischi, spesso il bene si compra a un valore piu basso e si deve essere disposti ad accettare le conseguenze...... in italia funziona cosi!

capita spesso che le perizie non siano corrette, il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti (diversamente da acquisti tra privati o società), la parte catastale e urbanistica se difforme è a tua carico! senti un tecnico e se riesci sana

la valutazione di una area e delle varie opzioni non è cosi immediata...... ti consiglio di partire con un idea di progetto e stimare che realizzo monetario si otterrebbe vendendo i beni in progetto, saputo il ricavato potenziale a cascata devi calcolare le spese per realizzare il manufatto...