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Le imposte sono lo 0,50% sul rimborso della caparre è il 3% sul prezzo pagato per la cessione….. per chi le paga potete mettervi d’accordo

preliminare trascritto e fideiussione per le somme versate prima della stipula dell'atto definitivo..... nessuna scrittura fatta senza la presenza del notaio è valida!! non mi esprimo per la trattativa

l'imo segue la residenza e non il contratto di locazione

fai attenzione!!! ricorda che con il decreto Bersani del 2006, dovrai rendere dichiarazione in atto notarile circa l'agenzia immobiliare..... nel caso di dichiarazioni mendaci le conseguenze sono molto pesanti.... a mio avviso devi comportarti con la massima serietà.... vai in agenzia e trova...

purtroppo una caparra ridicola ti tutela poco..... hai armi spuntate

ok in questo caso hai due strade, l'esecuzione del contratto da chiedere al giudice o farti dare il doppio della caparra versata!!!

a mio avviso sei in una botte di ferro, se la casa ha un prezzo inferiore la comprerai a quel prezzo, se invece fosse superiore puoi chiedere il doppio della caparra versata..... a meno che non ci sia la possibilità di riscattare il terreno cosa che compete al proprietario attuale..... comprerai...

Io escluderei il bene n2 in quanto già volturato alla nuda proprietà e quindi non più di proprietà del defunto….. allegherai le visure attuali alla successione

se donante in vita stipula un atto notarile di rinuncia alla riduzione, potrebbe anche intervenire in atto dichiarando la sua volontà a vendere, inoltre se non più in vita si potrebbe stipulare un assicurazione gradita alla banca che tuteli la stessa per eventuali rischi derivanti dalla...

comunicagli che la banca ha bocciato la pratica di mutuo.

se vuoi puoi comprare facendo due atti notarili A vende a B, B vende a C, col doppio passaggio la revocatoria non interviene, ovviamente le spese del primo atto andranno pagate dal venditore attuale..... chiedi al tuo notaio ti spiegherà in dettaglio. questo a condizione che l'ipoteca non sia...

Studia più che puoi e supera l’esame….. tanto non ti basterà essere patentato per essere bravo dovrai studiare per tutta la tua vita professionale

@Bagudi intervento perfetto.... hai avuto la pazienza di rispondere a tutto:innamorato::innamorato::innamorato:

detto tra me e te il preliminare va bene in tutte le sue parti per ogni voce potrei spiegarti i motivi ma farei un post troppo lungo.... l'unica cosa alla quale devi fare attenzione è la presenza dei pilastri te ne potresti trovare uno in mezzo alla casa.... questa cosa tuttavia si saprà quando...

scusate se sono di parere contrario l'agibilità/abitabilita è obbligatoria in funzione dell'anno di costruzione del bene, nel caso in cui fosse specificato che ci deve essere per contratto allora è un patto e diventa vincolante, vi posto sotto la spiegazione esaustiva di un notaio

la forza contrattuale te la dà la caparra, se è un importo importante avrai argomenti forti, se invece è di poco conto la proprietà potrebbe decidere di restituirti il doppio e vendere a terzi.... comunque a mio avviso hai delle buone carte da giocare... in bocca al lupo!!!

nel 2013 era obbligatorio allegare le schede al rogito.... fai causa al notaio!!!!

pratica usuale nei primi anni 2000, poi è stato reso obbligatorio allegare le schede al rogito, comunque sul tuo atto dovresti trovare la descrizione del bene, se fosse descritto correttamente non puoi fare nulla!!!

no brina, in forza del DL 65 del 10 gennaio 2019 tutte le scritture propedeutiche alla stipula del preliminare che deve essere a firma del notaio non hanno valore alcuno!!! ovviamente solo per le nuove costruzioni per le quali in permesso di costruire sia stato rilasciato dopo marzo 2019 (di...

puo' capitare, prova a far intervenire il notaio o l'agente immobiliare, tutte le volte che è a capitato a me, tuttavia, è stato più semplice e comodo spostare la data del rogito