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se c'è una caparra è quella che regola le responsabilità contrattuali, di solito le penali si inseriscono per il mancato rispetto di alcune clausole per le quali rescindere il contratto non è volontà delle parti.... tipo una consegna ritardata dell'immobile......

siamo anche: geometri, architetti, funaboli (saliamo sui tetti por controllare le tegole), avvocati, notai, fiscalisti, muratori, abitiamo anche negli appartamenti perché conosciamo le liti condominiali, amministratori, esperti di economia nazionale ed estera..... questa la parte tecnica amici...

credimi che per avere questa risposta ho dovuto parlare con il dirigente del'ADE di Milano perché gli impiegati allo sportello navigavano nel buio..... in quel momento ho pensato di essere un "ALIENO"

sarebbe sufficiente che gli incarichi non siano più validi se conferiti in forma verbale, in caso di incarico non in esclusiva ma scritto prevedere un rimborso spese per tutte le agenzie che hanno lavorato sull'immobile, sanzionarecon multe gli agenti che non ottemperano, vedrete che un primo...

:risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata: ma che vuoi??? sono le situazioni grottesche che ci capitano ne avrei un lungo elenco da raccontarti cancella la richiesta anzi "ELIMINALO" dalla banca dati

esperienza vissuta... il notaio non può' obbligare il venditore a lasciare nessun deposito!!! lo può' proporre se il venditore accetta allora ok!! .... ero procuratore del venditore, sapevo che vendeva l'immobile prima di 5 anni, vado all 'ADE e chiedo di pagare la differenza di imposta + il...

mercoledì faro una consegna chiavi prima del rogito, scrivero' che le chiavi vengono consegnate il giorno x (prima dell'atto) e che se il saldo prezzo non dovesse essere conferito in giorno del rogito le chiavi saranno restituite al venditore e riconsegnate al versamento del denaro ..... vi...

il rimpianto c'è....... non è stato facile accettare il ridimensionamento, la mia creatura che stava crescendo non era abbastanza forte da resistere alla tempesta :disperato::disperato::disperato:

l'ho fatto per qualche anno..........poi crisi e ridimensionamento

quindi se faccio istanza mi autodenuncio e poi..... ripristino dell'immobile?

@Graf sono perfettamente d'accordo...... dovremmo presentare la proposta che ovviamente sia ben strutturata a qualche politico che la presenti in parlamento e poi attendere tempi infiniti....... forse riuscirò ad andare in pensione prima che venga approvata:shock::shock::shock:

fai istanza all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi loro come sanarli, se non fosse possibile pagare una "sanatoria" devi ripristinare i luoghi.... se ripristinare i luoghi è antieconomico o impossibile non ti resta che cercare un cliente che compri senza fare mutuo e non dichiarare in...

dai una occhiata qui Il preliminare vale un anno altrimenti scade

studia ........ unico consiglio valido

australia............ ho valutato anche l'opzione di andarci ma non è proprio possibile spendere là la mia esperienza maturata in italia in qualità di realestate agent!!!!

questione di stile di vita..... avete intenzione di far figli??? un immobile in più di proprietà tra 20 anni è comunque un capitale (avete risparmiato per averlo, rischiato e vissuto in una casa più piccola o meno confortevole) se per te non è importante investire (questo comporta sempre...

scrivi un'altra raccomandata convocandolo.... inserendo luogo e data per la riconsegna delle chiavi la verifica dello stato dell'immobile e per compilare il verbale di riconsegna.... se non si presenta purtroppo........ avvocato

di solito un numero te lo danno lo stesso....... poi non lo usi.....

ti parlo di casa mia 3 palazzine nello stesso complesso facciate rifatte in modo indipendente ognuno si è pagata la sua addirittura nel tuo caso potrebbero esserci anche 3 amministratori diversi 2 per le due palazzine e 1 per il super condominio (spazi comuni)

consiglio non da agente immobiliare ma da cittadino chiama tim fatti allacciare la linea con numero o senza vedi tu secondo le offerte e poi se trovi un operatore migliore cambi................