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Per evitare problemi prima si firma la vendita poi l'acquisto.

Con il preliminare registrato l'acquirente ha il titolo per il recupero fiscale dei lavori sull'immobile, io farei fare i lavori direttamente all'acquirente che se li paga, la compravendita si farà al prezzo scontato e pattuito in preliminare.

Si può farlo benissimo.

Come già detto dai colleghi, il venditore ha già accettato la tua proposta ed è Lui che rischia di averti promesso il terreno e sarà Lui a risponderne nel caso che dopo l'atto qualcuno possa esercitare il diritto di prelazione, in tutti i casi tu non perderai un euro, il venditore dovrà...

Certamente l'errore è Tuo, tu sei il professionista e Tu hai sbagliato a far accettare la proposta senza accertarti di quanto scritto.

ho rogitato immobili acquistati con mutuo in diritto di superficie; Non si può dichiarare in atto meno dell'importo del mutuo erogato a meno che la banca eroghi un mutuo per acquisto più una quota per ristrutturazione, anche questo caso già visto personalmente.

puoi vendere il 50% subito dopo l'acquisto, perdendo solo le agevolazioni prima casa e mantenendo i recuperi fiscali in corso.

la delibera pubblicata trasforma il diritto di superficie in proprietà e ha determinato il prezzo di vendita, quindi ha eliminato un vincolo ed è rimasto il secondo, alcuni comuni hanno anche deliberato di eliminare il prezzo imposto pagando una quota di alcune migliaia di €, chiedi al tuo...

Se c'è intermediazione dell'agenzia perchè ti stai preoccupando tu della documentazione e dei passaggi vari?

Se il venditore ha accettato la Tua proposta senza la scritta salvo il diritto di prelazione hai tutto il diritto all'acquisto, eventuali problemi li avrà il venditore.

si può chiedere lo svincolo anche per il diritto di superficie chiedendo che venga quantificato il costo al comune, comunque si può acquistare con mutuo anche in diritto.

Io per differenziarmi dalle altre agenzie dello stesso paese, ho tolto le bacheche in vetrina, ho solo la scritta con il nome dell'agenzia, sono convinto che le vetrine servano solo a curiosare e i veri acquirenti vadano sul web.

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Broker e consulente immobiliare

Ciao, io sono entrato in RE/MAX da 8 mesi dopo 30 anni di titolare di agenzia tradizionale, Vi posso tranquillamente dire che è un mondo diverso, nel mondo 120.000 agenti, presenti in tutti i paesi del globo, in Italia 3700 agenti con uffici che condividono anche più di 100 agenti immobiliari...

Francesca63 è agente immobiliare?

O in alternativa si liberi l'immobile dal vincolo, pagando al comune il dovuto.

Se l'agente ho sempre detto e pubblicato l'anno di costruzione inesatto ha decisamente sbagliato.

se hai ricevuto del denaro e non c'è la registrazione del contratto in automatico sarai sanzionato

la correttezza nel sottoscrivere una proposta vincolata all'ottenimento di un mutuo è indicare la cifra richiesta, altrimenti succedono questi guai