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Parlo per esperienza diretta, se fai il corso in Veneto e fai esame a Milano devi essere preparatissimo, perchè agli esaminandi sembrerai un furbetto.

Purtroppo ciò che ti hanno detto è verissimo, nell'esame ci sono domande discutibili e bocciano molto volentieri, bisogna essere super preparati.

Se farai un mutuo la banca per l'erogazione ti farà fare tutti i passi necessari all'acquisto garantito, eventualmente non versare nulla fino all'atto notarile.

Ciao, un preliminare senza certificazione energetica è annullabile.

Tu devi accettare solo se l'accollo sarà liberatorio.

La proposta è scaduta, di solito quando esce il perito della banca significa che la fase reddituale è stata valutata positivamente quindi con tutta probabilità il mutuo sarà concesso. Se volete vendere dovete far visitare la casa al perito e rivedere i tempi per l'atto notarile, prima di...

Non credo sia un problema, eventualmente all'atto se la banca pretenderà di fare un pagamento al 100% al venditore, ti farai restituire la caparra.

Nella modulistica FIMAA la proposta contiene anche l'eventuale controproposta.

Consiglio un agente RE/MAX in quanto collabora con tutti i colleghi disponibili.

L'acquisto programmato è una formula adatta a chi oggi non ha la disponibilità necessaria e non può avere il mutuo, ma ha la certezza che nei prossimi 24 o 36 mesi ( non andrei oltre queste tempistiche) disporrà della cifra necessaria al saldo o avrà le carte in regola per il mutuo. Fatti...

Io la chiamo vendita programmata e funziona in caso l'immobile da vendere sia poco richiesto e parte venditrice motivata alla vendita. si stipula un preliminare di compravendita con caparra del 15-20% del valore dell'immobile e consegna dello stesso, versamento di 24-36 rate mensili (almeno rate...

Per essere tutelati al versamento di una caparra sostanziosa si può eventualmente chiedere in cambio una fideiussione.

Consiglio: prendere una proposta vincolata al mutuo solo dopo che il proponente ha incontrato il tuo broker. Nella proposta indicare l'importo del mutuo che verrà richiesto.

Non ci sarà compensazione all'atto notarile, dovrai pagare l'IVA sul nuovo acquisto al venditore e richiedere il rimborso dell'IVA pagata nel primo acquisto.

L'ex ruolo è stato soppresso, superato l'esame sei a tutti gli effetti un Agenti Immobiliari, per operare dovrai iscriverti alla Camera di Commercio, non è possibile mantenere tutte e due le attività.

Se vuoi accontentare l'agente immobiliare potete fare il preliminare e una scrittura privata integrativa con elenco delle cose comprese nel prezzo di vendita.

Proponi all'agenzia che ti ha mostrato la casa che ti piace di fare una proposta subordinata alla vendita della tua, è una castronata che io da Agenti Immobiliari non farei ma l'ho vista fare da pseudo agenzie garibaldine.

Non mi risulta che il nudo proprietario possa firmare il contratto di affitto.

I venditori potrebbero non vedere la provenienza del denaro, quanto di mutuo hai fatto e quanto di tuo. Ci sono banche che versano la cifra del mutuo sul tuo conto e dal tuo conto arriveranno gli assegni circolari per il saldo.

Trovo molto limitante dividere le zone, un professionista deve non avere limiti di zona e poter lavorare con la massima libertà e collaborazione.