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Attenzione; nella ristrutturazione si gode dei benefici fiscali, nella finizione no!

Un agente immobiliare può rifiutare di fare una proposta salvo approvazione mutuo, probabilmente sa di poter vendere l'immobile senza impegolarsi in una proposta vincolata oppure semplicemente è il suo modo di lavorare.

L'accordo sulle provvigioni è socrosanto, non si rimercanteggia, già 2000 Euro sono troppo poco, io ho una minima di 3.500, tieni presente che alcuni hanno una minima di 4000 o 5000 sempre più IVA.

In proposta si prevede il pagamento della provvigione all'accettazione della stessa da parte venditrice, ma se la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo non vedo come si possa pretendere una provvigione se poi tutto si annulla per il mancato ottenimento del mutuo.

L'agente immobiliare era tenuto a specificare tutti i costi, se non l'ha fatto è un brocco.

Potrebbe essere una casa ALER con diritto di prelazione, a Me è già successo, si tratta solo di chiedere ad ALER la quota per togliere il diritto di prelazione, a Loro non interessa minimamente di esercitare.

Se non hai un fisso avrai delle provvigioni interessanti, 50%? datti da fare che recupererai in seguito ciò che ora ti manca, capisco che all'inizio ti sembrerà di lavorare gratis ma stai imparando un mestiere fantastico che ti darà grandi soddisfazioni, l'importante è che l'agenzie sia in grado...

L'assegno che tu hai lasciato a garanzia non è una caparra.

secondo me vi state impegnando per una somma molto alta, io vi consiglio un acquisto più moderato.

la legge prevede la registrazione dei contratti immobiliari, però se la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo richiesto e non c'è passaggio di denaro si potrebbe aspettare l'ok della banca e passare poi a registrare il preliminare senza vincoli e versamento della caparra.

se per l'acquisto non farai un mutuo e dopo l'acquisto hai intenzione di cambiare la conformazione dell'appartamento puoi acquistare con queste piccole difformità catastali, altrimenti devi pretendere la conformità catastale.

Innanzitutto serve capire se i vincoli in essere possono essere tolti, se c'è il diritto di superficie non è detto che il comune sia pronto per lo svincolo, mi è capitato che il comune non avesse già deliberato ed abbiamo venduto con il diritto di superficie. Se invece può essere libero da...

Se è la casa che desiderate, procedete senza perdere tempo, proposta condizionata all'ottenimento del mutuo per acquisto immobile libero da vincoli. Il tuo unico problema sarà avere il mutuo, ai venditori spetterà liberarla dai vincoli.

Non mi è mai capitato un notaio che richieda ad un nostro cliente un anticipo sulle spese notarili, forse perchè sanno che potrebbero perdere i nostri clienti.

ricordati che il terreno agricolo è soggetto al diritto di prelazione dei confinanti se imprenditori agricoli o agricoltori diretti.

L'accollo è di due tipi: 1- accollo 2- accollo liberatorio nel caso di accollo senza chiedere parere alla banca è un accollo dove il venditore rimane obbligato in solido con l'accollante (nuovo acquirente)

ti consiglio di collaborare in una agenzia strutturata e di seguire corsi specialistici, RE/MAX è il n. 1

se la proposta che intendi fare è vincolata all'ottenimento di un mutuo è bene specificare entro quando e la cifra di mutuo richiesta.

fai una proposta alla signora vincolata alla vendita del tuo appartamento, io non la accetterei ma magari la signora si.

Acquistare un appartamento con sopra qualcuno è molto rischioso, io non ho nessuno sopra ma di fianco si, ho risolto il problema usando i tappi nelle orecchie quando vado a letto.