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ciao alessio, con il versamento della caparra (confirmatoria), se non vuoi accettare il doppio della caparra puoi: 1) chiedere i danni. 2) chiedere l'esecuzione del contratto. Questo se la proposta accettata è diventata un preliminare, devi sentire un legale.

ciao, per vendere l'alloggio assegnato da cooperativa edilizia, devi vedere e rispettare la convenzione e chiedere in comune la prassi per la vendita che potrebbe essere diversa dalla convenzione. :shock:

ciao a tutti, si può benissimo fare l'atto di compravendita e consegnare l'immobile dopo tot. mesi, lasciando una cifra (importante tipo 30.000 Euro)a garanzia al notaio che la consegnerà alla parte venditrice solo alla consegna dell'immobile, e stabilendo una penale mensile (alta 2000 Euro)...

ciao maria, la tua provvigione scatta da quando hanno fatto il contratto, se non avessero fatto il preliminare non è ancora scattata, quindi devi aspettare l'atto notarile, verifica e procedi. Con il testimone (ragioniere) sei a cavallo anche se dovrai fare un'azione legale, la vinci sicuramente.

ciao, la soluzione ottimale è fare un atto di mutuo consenso o dissenso che riporta il tutto a prima della donazione (retrodonazione) e poi i genitori vendono tranquillamente.

ciao colleghi, per la cronaca: Io uso la proposta "salvo accettazione mutuo" e non ricordo di una che non sia andata a buon fine!:-)

ciao, secondo fimaa il punto 6 (rinnovo tacito) non è da inserire nell'incarico, io non lo uso più da anni.

ciao, si l'imposta di registro della caparra è un costo aggiuntivo in un preliminare soggetto ad IVA. Si consiglia di dare acconti soggetti ad IVA e quindi recuperabile, eventualmente a titolo di caparra confirmatoria una piccola somma;).

ciao a tutti, l'uso esclusivo è legato all'immobile e non al proprietario, quindi si trasferisce con la proprietà. Non sono a conoscenza se debba essere inserito nel regolamento condominiale dal 1 luglio come dice il collega, prima vi assicuro non necessitava.

ciao, di solito le spese condominiali decorrono dalla consegna dell'immobile (chiavi) salvo patti diversi.

ciao pappo, se acquisti in assenza di vincoli, puoi rivendere subito, pagando eventualmente le giuste tasse in caso di plusvalenza.

ciao, state facendo la cosa migliore ma, chiarite bene il tutto prima.:ok:

ciao, visto l'ammontare della caparra, visto la tua giusta richiesta di essere tutelato, ti consiglio di fare un preliminare notarile con trascrizione e sarai tranquillo.;)

ciao, hai acquistato un monolocale con vani accessori, se l'agente immobiliare non ti aveva spiegato "bene" che non acquuistavi un quadrilocale ma ciò che poi ha scritto nel preliminare, si merita una bella denuncia per truffa, attenzione però devi averne le prove, testimoni?

ciao vespa, ritengo che Tu abbia perfettamente ragione, non avendo avuto risposta dalla banca nei termini previsti dalla proposta sei libero, l'assegno ti è stato restituito, non esiste copia originale della proposta, a che cosa si attacca il venditore? e l'agenzia che fa? stai tranquillo e...

ciao a tutti, secondo me le proposte vincolate all'accettazione del mutuo sono sempre ad alto rischio per il venditore e poco o nulla per il proponente e quindi vanno usate con molta delicatezza, nelle mie inserisco pure la dicitura dove il proponente si impegna a presentare entro 7 gg la...

esatto, fai come dice roberto spalti.:ok::clap:

ciao, hai acquistato una unità immobiliare (unica) e non due, non c'è nulla di strano, ci possono stare due famiglie ma catastalmente nella stessa casa, se ti conviene devi dividere catastalmente l'unità in due, altrimenti usala così com'è. Certo che quando hai comprato eri un pò disattento.

ciao, devi produrre il certificato per il tuo immobile.

ciao ieeg 27, hai fatto un atto con la casa non libera, io questa operazione non lo consiglio a nessuno, non c'è nulla da fare che aspettare magari insistendo parecchio. Lascia perdere l'azione legale per richiesta danni, ti imbarcheresti in una causa con costi e durata imprevedibile.