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Ci siamo passati tutti..... tanto lavoro per nulla...i costruttori tranne pochi sono la bestia nera di tutti gli agenti immobiliari....:cry:

Sei già garantito con la clausula sulla vendibilità dell'immobile.....

Scusate ma ci siamo dimenticati della frase scritta sia nel preliminare che nel rogito notarile " nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova" ? Io penso che non si può asportare niente di quello già esistente al momento della stipula sia del preliminare e a maggior ragione del...

Buongiorno a tutti:inlove::fiore::D

In genere si fa prendere in visione al proprietario la proposta formulata dall'acquirente e se non ci sono possibilità di accordo si chiede al proprietario di firmare la presa visione del tutto. Quindi quando va in scadenza ( generalmente la proposta ha validità 15 gg ) rimane copia di una...

:lol::lol::lol::lol::lol:

La caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.) è la più frequente e corrisponde alla antica consuetudine di consegnare all'altra parte una somma di denaro (o altre cose fungibili) a conferma del vincolo assunto. Se la parte che ha concesso la caparra si rende inadempiente, l'altra parte può recedere...

Concordo su tutto :accordo::accordo::accordo:

Mettiamo un po' di ordine :D la proposta l'hai già formulata ? non mi è chiaro....In proposta vengono inseriti il prezzo proposto per l'acquisto....il temine ultimo per il preliminare e il termine dell'atto definitivo...le modalità di pagamento....alla propsta si lascia un assegno a titolo di...

In genere il preliminare riporta le condizioni formulate nella proposta di acquisto, si possono aggiungere delle altre clausole...non si sta andando a cambiare i patti. quindi è un tuo diritto sapere esattamente quando si farà l'atto definitivo perchè tu possa avvertire il notaio per tempo.Puoi...

:accordo: mai visto inserirlo in un contratto nemmeno io e nessuno lo ha mai chiesto in verità:shock:

Puoi chiedere di inserire questa clausola spiegando all'AI quali sono le problematiche ...non vedo quali difficoltà ci siano nell'inserire questa precisazione.C'è un mutuo da estinguere e quindi il conteggio estintivo ....è ovvio avere il tempo necessario per esplicare il tutto.

E' dura da digerire... essendo capitata a me una cosa simile ho imparato a fare un foglio visita che comprenda tutte le unità di un immoblile di uno stesso venditore/costruttore ... non so se il suggerimento può essere utile .... ;-)

Comunque è sicuramente compito dell'AI leggere tutti i documenti di un immobile ancor prima di far firmare un incarico di vendita evidenziando sullo stesso modulo tutte le eventuali problematiche .Non è vero che non è tenuto a controllare ...quanto meno deontologicamente dovrebbe farlo. Mi...

E a volte le campane hanno un suono fesso ;-)

Ti sei perso la parte dove dice che l'immobile in questione è della madre....;-)

Io continuo a sostenere che l'agenzia ha diritto alle provvigioni....;-)

Verissimo...... :accordo::accordo::accordo::accordo::accordo:

Se sono venuti a conoscenza dell'immobile tramite l'agenzia. sì, la provvigione è dovuta anche con l'incarico scaduto.

La cosa che mi dispiace di più è che per pochi incompetenti e poco trasparenti soggetti tutta la categoria degli AI è vista come una banda di truffatori..... :cry: