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ma infatti gli chiedo i danni...mi hanno causato e mi stanno causando danni...quindi di fatto questa cosa che mi stai dicendo non esiste. Non mi sono tirato indietro per stare zitto e mosca dopo che mi hanno fatto perdere 3 mesi di tempo, e ad aprile devo lasciare casa mia. Se fosse stata...

dall'agenzia. Al massimo ai venditori dovrei dire che a causa delle loro inadempienze il contratto risulta nullo perchè non hanno rispettato dei vincoli contrattuali ma credo che sia nel loro interesse, dato che avranno da ridirne anche all'agenzia, di lasciarci stare

nel documento che è stato redatto si sottolinea l'inadempienza contrattuale dei venditori, ed è stato accettato...non credo di dover dare altre comunicazioni. ps quale sarebbe il contratto? quello dove sono stati inadempienti per ben 2 volte non trovandosi pronti a firmare un preliminare? tra...

come dice il mio legale....sono affari loro e dell'agenzia. Ho specificato ampiamente nel documento che l'agenzia ha accettato la loro inadempienza contrattuale. per cui legalmente direi che sono a posto

allora....vi dò notizia che sono libero, finalmente. dopo diversi colpi a suon di missive....alla fine con ritoccatina legale hanno accettato e restituito i soldi. Quindi...questa orrenda storia è finita

e siamo d'accordo, ma qui l'assegno era SOLO per il mediatore, nessuna somma di denaro sarebbe andata ai venditori, forse in questo non mi sono spiegato bene e scusatemi. E questa è una forma contrattuale della toscano. l'assegno vhe loro si sono intascati era parte della provvigione che a loro...

ho capito....però perdonatemi...di fatto un preliminare fatto dal notaio non serve a niente? non garantisce niente? scusate.....nel contratto (proposta di acquisto) è scritto che al preliminare si daranno tot soldi a suggello della proposta (che di fatto diventa caparra prima del rogito dove...

perdonami ma la proposta di acquisto non è un preliminare manco per niente, non è nulla di registrato e non ha valore legale ai fini della compravendita dell'immobile. O sto dicendo una cavolata? no perchè altrimenti in passato quando ho acquistato una casa il preliminare (fatto dal notaio...

purtroppo....non è così. Cioè in una situazione normale di correttezza fra le parti, sono assolutissimamente d'accordo. I problemi sono diversi: anzitutto non si sa se la pratica è sanabile o meno; i venditori non si stanno assumendo nessuna responsabilità sulla fattibilità della stessa...

da una parte sono d'accordo, ma dall'altra così facendo mi metto a pecora nei confronti dell'agenzia...trovo tutto questo una cosa schifosa. Tra l'altro scrivendo la parola rinuncio, rischio che magari i venditori si rifanno su di me, mentre invece sono io che me li vogliono "intascare", viste...

questo è il documento che secondo loro dovrei firmare (ho tolto ovviamente tutti i dati sensibili) Oggetto: proposta di acquisto n per l’immobile sito in Roma, , del 09/12/2024 - deposito cauzionale Io sottoscritto….., nato a……., preso atto della mancata stipula del contratto preliminare...

non posso accettare la forma in cui l'agenzia ha scritto la restituzione dell'assegno, uno perchè mi costringe a scrivere che rinuncio, piuttosto che dire che non posso per inadempienza contrattuale (e sono due cose molto diverse), poi perchè scrivendo sempre questa cosa non sono completamente...

allora....no direi che non ci siamo. Punto primo perchè era stata fissata una data per il prleiminare che è stata bucata; poi ne è stata fissata una seconda ed è stata bucata anche quella. I venditori non hanno dato alcuna comunicazione scritta di quello che stanno facendo tra l'altro...

https://www.filodiritto.com/provvigioni-cassazione-penale-lagente-immobiliare-che-ha-ricevuto-la-provvigione-non-puo-incassarla-prima-di-aver-maturato-il-diritto-alla-riscossione credo che rientri perfettamente nel mio caso

rispondo all'ultima parte....ho rotto le scatole all'agenzia tutti i giorni, per risolvere e avere un confronto, ma i venditori si facevano negare, così come ha fatto ad un certo punto anche il mediatore. Quando invece ho iniziato a scrivere pec, guarda caso si sono svegliati. Vi pare normale?

ho risposto alla collega ma rispondo volentieri....l'agenzia ha questa prassi, e se invece di trattenersi i soldi avessero lasciato l'assegno dov'era, a quest'ora non saremo a parlarne. Caparre non ne sono state versate, per fortuna...anche perchè come ripeto, non c'è stato alcun preliminare

cerco di rispondere a queste domande: il contratto di cui parlo è la proposta di acquisto, che non credo proprio sia un preliminare, il preliminare è un documento ben diverso che tra l'altro viene anche registrato e garantisce fino a prova contraria, la vendita (poi dimmi tu se sbaglio in...

e infatti i venditori abbiamo cercato di contattarli...ma sono di fatto spariti, e hai perfettamente ragione sul fatto che il contratto ad un certo punto sia diventato carta straccia....dovevo accorgermene prima (o meglio....l'agenzia invece di farsi i fatti suoi, anche perchè la vendita...

assolutamente no, e mi offende questa frase. Non era nè un acquisto veloce nè "stupido". Semplicemente i venditori quando si è trattato di andare al preliminare hanno cambiato le carte in tavola, sono spariti, e invece di preoccuparsi del fatto che esisteva un contratto e andava rispettato...

ah certo secondo voi il fatto che entro aprile devo lasciare casa mia e non ho una casa dove andare non è un danno....ma scusate la domanda...dove vivete, sulla luna? no perchè se questo non è un danno non so quali lo siano... in ogni caso...in qualsiasi compravendita a cui ho partecipato (e...