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agenti seri....presentatemeli per favore...perchè sino ad ora ben pochi ne ho visti...tutto il loro lavoro non è altro che lecchinaggio a favore di concludere affari che magari portano guai sia a chi vende e(nel mio caso) a chi compra...delinquenza a non finire

mi hanno chiesto di firmare un foglio dove, a parte la restituzione dell'assegno mi chiedono in pratica di non chiedere i danni all'agenzia, nonostante ci sia una evidente inadempienza dei venditori e soprattutto dell'agenzia stessa, visto e considerato che a me hanno tartassato per tenermi...

non c'era nessun assegno al venditore, solo all'agenzia, e visto e considerato che la proposta ha avuto una modifica qualche giorno dopo, mentre l'assegno è stato incassato il giorno della proposta...E' appropriazione indebita, come anche citato in alcune sentenze della cassazione che ho trovato...

allora...l'assegno era a nome dell'agenzia (t*****o) che avrebbero incassato (come scritto nella loro ricevuta) a conclusione dell'affare. Leggendo su internet in pratica si tratta di appropriazione indebita in quanto hanno incassato l'assegno il giorno della firma del contratto, ben prima del...

salve a tutti, ad oggi la situazione è questa. al telefono con agenzia conveniamo che il contratto ormai è saltato, telefonicamente il mediatore mi dice che posso andare a prendere in qualsiasi momento l'assegno da me lasciato in consegna.....invece scopro che non solo l'assegno è stato versato...

allora...aggiornamento dopo prima pec nessuna info e il mediatore si fa addirittura negare (o almeno o è sempre in giro o sta sempre in riunione?) oggi mandata seconda pec con richiesta di diffida e scadenza a settimana prossima. Qua credo non si tratti più di comunicazione, ma come temevo...

sono d'accordo in parte nel senso se il venditore non aveva contesto del vizio o comunque non fosse stata certa al 100% avrebbe dovuto ritirarsi: si stesso discorso dell'agenzia in quanto a noi venditori...forse l'errore è stato fatto nel momento in cui ci siamo offerti di sanare la pratica...

esattamente....e il fatto che si neghino peggiora ancora la situazione

Finalmente la risposta che cercavo.....grazie di cuore....

allora....cerco di rispondere a tutto se la pratica non è sanabile e quindi di fatto il contatto diventa nullo, allora è il venditore ad essere inadempiente. Questa cosa ok, chiarita questa agenzia,, per come mi è stato spiegato, prende in custodia un assegno che andrà a loro, quindi non ai...

ma tutto questo è chiaro e va bene...boh forse non vi sarà capitato o magari vivete nel mondo delle fate, ma io e mia moglie saremo senza casa (e a quanto pare a parer vostro....chissene) e in secondo luogo, dato che non ci dicono nulla siamo ancora vincolati dal contratto dell'agenzia, e se...

quindi secondo voi la ragione è la loro che ci lasciano senza casa? capisco il fatto di voler risolvere, ma se si rendono conto che la cosa è insanabile me lo devono dire, o pretendo forse troppo?

visto l'ultimo incontro le buone non le vedo proprio, anche perchè l'agenzia non mi pare proprio sia intenzionata a perdere la vendita. Tra l'altro....dal mio punto di vista, che credo sia assolutamente comprensibile, se firmo un contratto e mi aspetto nel giro di un mese di fare il preliminare...

hai tantissima ragione....e come già detto stiamo cercando altro immobile. Però c'è da dire che una volta scelto l'immobile si supponga che si arrivi alla fine della trattativa. Dato che però in questo caso il venditore non può o non vuole dare garanzie sulle vendita, dal mio punto di vista non...

sto già facendo tutte queste cose...il fatto è che comunque non so come si vogliano comportare, ma in caso agirò legalmente...probabilmente nei confronti dell'agenzia, chiedendo magari il doppio della caparra, dato che essendo una SPA l'assegno che hanno in custodia andrebbe a loro e non ai...

e la mia domanda è questa....qualora non risultasse sanabile? che dovrei fare???

no ma l'avvocato ne è a conoscenza infatti oggi la sento

guarda sfondi non una porta, ma la porta santissima....se sti cretini non dicevano niente al notaio...si poteva fare un preliminare scrivendo che la casa si acquistava nello stato di fatto in cui si trova. tra l'altro io non prendo manco il mutuo per l'acquisto quindi si risolveva tutto. Il...

si c'è l'irrevocabilità della proposta nel contratto

ho mandato io una pec all'agenzia e per conoscenza ai venditori, chiedendo lumi riguardo alla situazione, e chiedendo di fatto un nuovo preliminare entro il 15 febbraio, cercando di mettere un punto alla situazione