Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Acquisto casa

    comunque se vuoi risposte "chiare" dovresti postare quello che hai firmato, ovviamente oscurando i dati personali e quelli dell'immobile Dipende da cosa firmi se puoi o non puoi liberarti, fare denunce o pagare le conseguenze di firme "avventate"
  2. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    o di trovarti di fronte dei perditempo...che magari pure si divertono a farti lavorare a vuoto...
  3. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    tieni presente che un mio "amico" impresario edile mi ha detto che NON fa più preventivi gratis, perché perde tempo per poi scoprire che: non comprano la casa che gli hanno fatto vedere, usano il preventivo per averne al ribasso, non hanno neanche i soldi necessari per comprare...ecc ecc Tutti...
  4. cristian casabella

    Proposta Irrevocabile = niente compromesso?

    pure da me è venuto un cliente "sbruffoncello" col suo Avvocato, per fare una proposta sotto prezzo che mai sarebbe stata accettata (e glielo detto in faccia) ma l'ho presa lo stesso. Nulla da eccepire sui miei moduli...fatti ad Hoc per ogni caso singolo Ovviamente, quando gli ho restituito...
  5. cristian casabella

    Responsabilità solidale conduttori nel contratto di locazione

    non cambia niente...poi cosa vuoi pretendere come garanzia? già una pensione di invalidità alta è meglio di uno stipendio alto (qui sì che oggi ok e domani mah...) Il terzo garante sarebbe veramente esagerato e per qualcuno potrebbe essere pure offensivo...
  6. cristian casabella

    Mandato ad agenzia immobiliare

    A parte che è più corretto chiamarlo incarico...direi che lo standard potrebbe essere 6 mesi, poi dipende...in teoria per un affitto potrebbero bastarne 3
  7. cristian casabella

    Acquisto casa

    Le proposte di acquisto andrebbero fatte dopo aver visto la documentazione, tralasciando che è ovvio che una camera sottoterra non sarà mai una vera camera Detto questo, capisco che ti sei fidato ma era troppo evidente per non vedere la difformità...poi chiaro che dipende anche da cosa hai...
  8. cristian casabella

    Contratto di incarico ricerca immobiliare

    senzadubbiamente...vorrei capire come si possa "obbligare" a vendere su un "prodotto" non ancora visto/conosciuto...vorrei proprio leggere le clausole che mi obbligano a comprare, solo perché mq/prezzo, zona e stato d'uso possano essere le uniche circostanze utili a spendere centinaia di...
  9. cristian casabella

    Nuova costruzione su terreno o ampliamento sopra la casa esistente?

    Avresti anche una terza opzione, che è a mio parere la più comoda...ovvero invece di fare un piano in più, semplicemente ampliandola in orizzontale che sicuramente comporta meno problemi e costi
  10. cristian casabella

    Assicurazione tra preliminare e rogito

    il cliente NON si è impegnato a comprare una casa danneggiata ma come è oggi...quindi certo che se crollano gli infissi, vetri rotti o danni maggiori (incendio) porterebbero quanto meno a NON fare il rogito e i danni te li terresti sul groppone Quindi se vuoi rischiare rischia, ma per 180 (a me...
  11. cristian casabella

    Affitto casa non ammobiliata

    Quoto le risposte dei colleghi ma fossi io, per quanto riguarda l'arredo, non farei accordi alla firma del contratto. Basta che scrivi che immobile è totalmente vuoto (in caso te lo chiedano potresti pensare a mettere anche solo la cucina), se poi quando vanno via fa comodo a tutti e due il...
  12. cristian casabella

    Assicurazione tra preliminare e rogito

    Avrà un amico/a assicuratore...al di là della convenienza di aver comunque un polizza "base" sulla casa (R.C., incendio, scoppio, danni atmosferici...) Comunque sono pochi cento euro da spendere e puoi fare durata di 1 anno (salvo poi alla vendita richiedere il rimborso di una parte del premio
  13. cristian casabella

    Camere da 7 mq accatastate come disprigo e ripostiglio, letti?

    sarà per mettere la suocera, io la farei pure seminterrata
  14. cristian casabella

    APE: ma è così difficile fornirla?

    Visto che ci dovrebbe essere una legge, sarebbe semplice: ogni annuncio pubblicato (chiaramente a campione) che viene trovato senza la copia dell'Ape dovrebbe essere sanzionato con Euro 2/3/5.000 in capo al proprietario dell'immobile.... così almeno, una volta sparsa la voce, ti chiederanno loro...
  15. cristian casabella

    Locazione a pensionato con disabilità

    per quanto riguarda i redditi, hai tutti i diritti di farti lasciare documentazione scritta. La durata del contratto comunque dovrà essere un 4+4 Che sia disabile e che abbiano figli minorenni è chiaro che in casi "estremi", ovvero non ti paghino perché si sentono "protetti" , dovrai tribulare...
  16. cristian casabella

    Documenti prima o dopo visita

    Ti consiglierei di affidarti ad un'agenzia, sarà mica una mensilità a cambiarti il futuro Se scegli l'agenzia "giusta" puoi startene tranquillo seduto che fa lei selezioni ed appuntamenti, recuperando le info necessarie per poter trovare un conduttore adatto al posto e referenziato
  17. cristian casabella

    Clausola per vizio apparente

    Nel mio caso, stanno andando a tentativi, perché dicono che fare lavori "pesanti" per poi magari scoprire che la causa era da un'altra parte non ha senso farli Sono già venuti 3 volte da me e di più nell'appartamento sopra il mio e sembra abbiano identificato la causa (io mi ero trovato la...
  18. cristian casabella

    Documenti prima o dopo visita

    se ti spieghi magari arrivano i consigli...sembrerebbe che devi fare 40 km per far vedere appartamento in affitto. Se è così e vai alla cieca, spenderai più tempo e benzina rispetto alle provvigioni che prenderai.
  19. cristian casabella

    Contratto di incarico ricerca immobiliare

    sissi...lo so che è diversa...ma sempre una super****ola...che poi qui è ancor peggio visto che la tizia in questione a quanto pare ha tempo e voglia di far "da sola". Io vorrei proprio leggere cosa ha firmato
  20. cristian casabella

    Contratto di incarico ricerca immobiliare

    Io conoscevo gente che si è iscritta ad aprile ma agenzia “immobiliare” per il ricevere in anteprima le nuove offerte…costo iscrizione 300 euro più eventual provvigioni Ma era per cercare in affitto…praticamente soldi buttati L esclusiva di ricerca e contemporaneamente andare in altre agenzie...
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