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Sarebbe buona norma che l'agente immobiliare avesse a disposizione l'atto di proprietà e te le mettesse a disposizione, ma potrebbe anche non averlo (magari il proprietario l'ha perso e deve richiederne copia al notaio rogante o all'archivio notarile). Tuttavia per poter formulare una proposta...

Puoi scegliere un tra le due seguenti opzioni: 1) Puoi "cedere" il contratto ad un nuovo inquilino, lasciando invariato i termini contrattuali (specialmente relativi a durata e canone). In questo caso all'AdE farai "una "cessione di contratto" indicando i dati del vecchio inquilino e quelli del...

E' normale che l'agenzia percepisca la provvigione sia dal venditore, sia dall'acquirente. L'entità della provvigione è da concordare tra le parti (agenzia e cliente singolo). Solitamente, l'agenzia percepisce una percentuale pari al 3 % per parte. ma tieni presente che per somme inferiori ad...

Gli impianti vanno fatti eseguire da personale competente e abilitato. Solamente così si potrà "sperare" di avere degli impianti eseguiti "a regola d'arte" e non raffazzonati, e solamente così si potranno avere le "dichiarazioni di conformità" valide. Poi siccome siamo in Italia (il Paese dei...

L'incarico di vendita, "come minimo" dovrebbe prevedere il saldo del prezzo "al rogito". Comunque sia, puoi fare inserire sull'incarico di vendita le condizioni di pagamento che desideri. Normalmente: 10 % caparra alla firma del preliminare di compravendita e/o accettazione della proposta...

I contratti sono tutti legittimamente "prorogabili" di 4 anni in 4 anni (o 6 + 6 se si tratta di commerciali) se entrambe le parti sono d'accordo o in alternativa si possono stipulare nuovamente; la scelta è vostra (nell'ultimo caso, potrebbe valere la pena sottoscriverli nuovamente ad esempio...

Comprendo la situazione ma, il rimborso delle spese sostenute è comunque dovuto, e magari anche qualche cosa per l'attività svolta non sarebbe sgradito.

Per salvare "capre e cavoli" la proposta può essere accettata con clausola sospensiva, ovvero come hai prospettato tu al punto 1. In fin dei conti manca poco più di un mese stando ai tempi da te indicati. Si presume anche che l'acquirente sia già stato informato dall'agenzia della circostanza...

Tua nipote e il marito, dovranno trasferire la loro residenza presso le loro nuove abitazioni, ovvero quella dei loro genitori. Solitamente basta che oltre a chiedere la nuova residenza, chi li "ospita" firmi una "dichiarazione di assenso", che andrà consegnata all'ufficio anagrafe del Comune...

Perchè una che si preoccupa della "presunta assenza" del foro di areazione ma non della mancanza di una finestra in cucina, e che posta una "planimetria" anonima e valevole come la carta igienica dopo l'uso, come la chiami se non una perdita di tempo? Ciò che la "sprovveduta" scrive sarà anche...

Caro collega, prima di dare per scontato che l'agente immobiliare sia un farabutto e che il notaio ne sia complice, prima di sposare a spada tratta la causa della "povera sprovveduta" direi che sarebbe doveroso e giusto ascoltare anche le altre campane. Spalare m...da sul collega basandosi...

Faranno anche un'altro mestiere ma chiunque sarebbe in grado di comprendere che una stanza (per la precisione un soggiorno/cucina) senza finestra ha qualcosa che non va ! Non essersene accorti è il vero dramma !!! (perchè ricordo che la "signora" manco se n'era accorta del vero problema, dato...

Ancora con questa manfrina del bullo !!! Ma che problemi hai? Ma quanto la tieni lunga !!!! ............ per essere una moderatrice "moderata" ed "equilibrata" e per una che dice di voler essere "costruttiva". :risata::risata::risata::risata:

Con tutto il rispetto possibile, temo che tu non sappia leggere o comprendere ciò che scrivo. Non ho minimamente dileggiato l'universo femminile. Il dileggio è solamente nella tua fantasia !!! E comunque, è il tuo ultimo commento ad essere sessista se proprio vogliamo dirla tutta (ma ovviamente...

Non mi pare di aver scritto nulla di offensivo e/o sbagliato. Se essere chiari, diretti senza tanti giri di parole e fronzoli è sbagliato, allora sono colpevole ! Comunque anche più senso pratico, maturità e meno permalosità aiuterebbero, visto e considerato che parliamo di una quarantenne e...

E sei anche permalosa e suscettibile dire ! Nessuno difende a priori la categoria, ma mi pare più probabile che l'errore (se così vogliamo chiamarlo) o la disattenzione sia tua e non di altri. Che tu abbia acquistato un immobile "illegale" come scrivi tu, lo escluderei dato che un notaio ha...

Ti preoccupi del foro di areazione e non di aver acquistato un immobile con la cucina cieca ? :risata::risata::risata::risata: Certo che sei davvero strana !

Direi che la risposta è scontata: puoi semplicemente metterlo a norma, facendo carotare il muro esterno e realizzare il foro di aereazione mancante .............. ammesso che sia davvero "non a norma".

Ovviamente puoi rifiutare di accogliere la richiesta che ti è stata fatta. Tu hai un contratto d'affitto valido e nessuno può importi nulla. Se accetti la condizione sono fatti tuoi, ma fossi in te eviterei. Se il proprietario e/o l'agenzia vogliono concludere la vendita devono trovare altre...

Normalmente direi che non è sempre possibile verificare "tutti gli aspetti" riguardanti un immobile riconsegnato al termine della locazione, nel momento stesso della riconsegna. Vuoi per fretta, vuoi per disattenzione, o semplicemente perchè alcuni aspetti si possono verificare solamente...