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il qui pro quo secondo me è dovuto da 2 motivi : il primo la giustificazione adotta alla rinuncia ( a mia moglie non piace) che,non ti offendere denota un pò di leggerezza nell affrontare la questione compravendita, il secodo al mancanza iniziale di maggiori dettagli cioè la tempistica , il...

corte di cassazione sentenza 11-5- 2009 nr.10820 stabilisce stabilisce che la compravendita si esegue solo se il certificato è fisicamente esistente al rogito , in lombardia la regione ha stabilito che deve necessariamente essere presentato ,in altre regioni si può presentare sucessivamente...

esatto ha cambiato nome ma è lo stesso :shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock: Aggiunto dopo 1 : come ho già detto una volta un notaio che rogita senza in lombardia o è ignorante o in malafede

nel certificato di agibilità è inserito il numero di concessione edilizia ,nella concessione è riportato se l' immobile è ad uso ufficio o abitativo, commerciale ecc , se originariamente è indicato uso ufficio in caso di cambio destinazione d'uso occorre un nuovo certificato di abitabilità...

sono d' accordo ma il tuo caso è la classica eccezione che conferma la regola ,tu eri in buona fede e ti sei trovato nella situazione ,ma sai quanta gente ''gioca'' nel campo immobiliare facendo perder tempo e basta? troppi cordialmente

ecco appunto parlando di certi casi non mi sono forse spiegato bene neanche io , ma a mio parere il tuo non rientra, sei stato/a molto fortunata , non si possono firmare contratti con leggerezza e poi dire ho cambiato idea , non mi va più ecc , quando si acquista una casa ci sono in ballo molti...

ciao , ci si ritrova ''purtroppo''. anni fa una mia amica ha avuto il tuo stesso problema .il contratto però era cointestato , la metà della caparra ( penso intendi la cauzione) gli è stata restituita dal propietario che poi l 'ha riottenuta dal subentrante che in quel caso però c'era già (...

senza voler fare polemica ma non sono comprensivi perchè lo fanno per lavoro , ci mettono il loro tempo ,e a fronte si trovano anche clienti ( venditori e compratori ) che non sempre sono in buona fede tu hai trovato un mediatore che è un esrmpio di come dovrebbero essere tutti in certi casi...

e magari il venditore le accetta tutte e due , e magari non le registriamo e trascriviamo neppure , e magari prendiamo 2 caparre e due provviggioni , e cosi 2 acquirenti rimangono fregati ma per favore un minimo di serietà , in tanti post leggo che la proposta è vincolante ecc ecc, in un caso...

aggiungerei superpartes e senza responsabilità se successivamente uno dei 2 si comporta scorrettamente cordialmente

si nel mio caso mi avevano rilasciato delle fotocopie non registrate ( per semplice visione)e appena fatto la registrazione le copie originali con bolli ecc

non sono un agente immobiliare sono solo uno che ha delle propietà immobiliari da gestire e su questo sito cerca di capire come farlo al meglio , prima però sono stato in affitto 16 anni e ho visto propietari affittare sottotetti senza agibilità a prezzi esosi , richiedere affitti in nero al...

questa formula ti tutela completamente , esci dal notaio e vai a casa tua auguri

in genere quando il notaio può ,a seconda degli appuntamenti che ha quel giorno ecc avendo molto tempo davanti tu avvisalo della data ti fai dare un riepilogo dei documenti che dovrete presentare così non ci saranno problemi dell ultimo momento e riuscirete a organizzarvi al meglio tra le parti...

si certo il mio era un esempio più generale in questo caso specifico concordo perfettamente con te

casomai tutela in quanto parte più debole lo dici tu che è un abitudine io dico che ci sono casi e casi ripeto tutela magari non tutti sono fortunati come me e te da essere in grado di farlo con le mie cose sono generoso quando posso , non voglio farmi bello ma ho un appartamento...

penso dovresti seguire il consiglio di Limpida e rivolgerti ad una associazione - sindacato inquilini - pensionati sempre che tu sia impossibilitato a fartene carico , tieni presente che anche così prima o poi dovrà comunque lasciare l'appartamento in bocca al lupo

si ma dovrebbe mettere la cosa a un giudice e se gli acquirenti non hanno modo di pagare ( mutuo non erogato ecc) non fa prima a tenersi la caparra e cercare un altro acquirente? cordialmente

scusa Antonello ma il venditore anche con la sola proposta può eventualmente chiederel' esecuzione della compravendita? so che è difficile che ciò avvenga è solo una curiosità , tanto per imparare cordialmente

e da quando esiste il diritto di prelazione su immobili commerciali ad un asta? è cambiata qualche legge? cordialmente