Risultati ricerca

  1. vixent

    Prima casa affittata come ufficio: si può?

    piccola deviazione sull argomento:hai verificato che il regolamento condominiale permetta l'aperturra di uffici ,studi tecnici ecc? cordialmente
  2. vixent

    Quando il compenso all'agente non vale la mediazione prestata

    mai visto comunque un avvocato che prende la parcella solo se ha vinto la causa ( parlo di compenso non di spese per bolli ecc) cordialmente
  3. vixent

    A chi spettano le spese della proposta (non del preliminare)

    hum hum questa è una sentenza della cassazione per quanto riguarda il preliminare (compromesso)negli articoli precedenti è specificato il pagamento della registrazione dalle parti poi però dice: cass.civ. sez. 2 25 ottobre 2005 n.20653 pag 98 2.2.3 ''nuovi obblighi dei mediatori immobiliari''...
  4. vixent

    Incompatibilità professione agente immobiliare

    se non lo sai tu... a parte gli scherzi l’attività di Agente Immobiliare è incompatibile con: • qualsiasi impiego pubblico, tranne in caso di lavoro part-time al 50% • qualsiasi impiego privato • lavoro da dipendente , che non sia l’esercizio della mediazione immobiliare • attività...
  5. vixent

    Documento Remax, rischio qualcosa?

    non necessariamente sta scritto può essere verbale ti pare che un agenzia spenda soldi per pubblicità ,promozione e quantaltro senza che il venditore ne sia al corrente? in caso di causa tutto ciò farà parte delle prove addotte dall agenzia per farsi pagare la provvigione cordialmente
  6. vixent

    Parcheggio in Corte Comune

    se non avete un regolamento se non ci sono o lo fate o non potete impedire il parcheggio in mancanza di divieti specifici se è parte comune ciò che dici è falso solo perchè lo dici tu? ti metti al suo livello così appunto, ciò non toglie che la persona in questione dovrebbe perlomeno per...
  7. vixent

    Documento Remax, rischio qualcosa?

    a mio modesto parere un mediatore che chiede la provvigione solo all' acquirente è scorretto 2 volte perchè oltre a non essere superpartes si ritroverebbe nella situazione di dover ''favorire'' per forza il venditore onde ottenere la sua provvigione e questa situazione potrebbe portarlo a...
  8. vixent

    Risoluzione proposta di acquisto

    ha ragione Umberto se è stata controfirmata perdi la caparra e devi la mediazione, chiedere però non costa nulla , il venditore e l'agente se comprendono le tue ragioni potrebbero anche venirti incontro ma ti devi affidare al loro buon cuore , oppure se il problema è dovuto a mutui e così via e...
  9. vixent

    Ho superato il corso: una volta in pensione posso esercitare?

    ecco qui la cosa cambia perche so che se uno è titolare di pensione di invalidità dovute a cause lavorative non può avere un altro lavoro perchè la cosa è ritenuta incompatibile ma non so dirti se in toto o se va in base al grado di invalidità Aggiunto dopo 14 minuti : Patronato INCA CGIL...
  10. vixent

    Ho superato il corso: una volta in pensione posso esercitare?

    Con l'attuale normativa, dopo il pensionamento è possibile continuare a lavorare, senza limitazioni, sia con contratti di lavoro dipendente che in forma di lavoro autonomo. La possibilità di cumulare pienamente pensioni e redditi da lavoro è valida sia per chi percepisce una pensione di...
  11. vixent

    Lascia l'affitto da pagare e scappa in Romania

    il garante se citato in causa , visto che l'affituario si è reso irreperibile è tenuto ad assolvere al pagamento del canone di locazione , arretrato, presente, e fino alla conclusione del contratto e risponde anche dei danneggiamenti eventuali della propietà e di tutte le omissioni effettuate...
  12. vixent

    Risoluzione proposta di acquisto

    ma perchè hai firmato? si chiama appunto proposta d' acquisto mica per caso cioè tu proponi di acquistare e quindi di fatto ti assumi un impegno se ci volevi pensare aspettavi facevi i tuoi calcoli e solo dopo firmavi ecco su questo ti do atto che doveva informarti perlomeno sulla prassi che...
  13. vixent

    Imparzialità mediatore immobiliare

    :clap::clap::clap::ok::ok: questi sono per Giacomino,per la '' signora'' purtroppo non ho trovato l'emoticon con l'altro dito..... in bocca al lupo
  14. vixent

    Ho superato il corso: una volta in pensione posso esercitare?

    se non ricordo male la normativa ti vrrà trattenuto il 30 % della pensione ma non essendo sicuro ed essendo complessa la legge in questione puoi provare a vedere se trovi qualcosa di specifico qui: http://www.inpdap.gov.it/webinternet/previdenza/CumuloPensioneRedditi.asp
  15. vixent

    Ricerca modulistica professionale in inglese e russo

    ma la seconda frase allora che vuol dire?
  16. vixent

    Proposta d'acquisto rifiutata e pochissima elasticità

    concordo con te, è gente che fa solo perder tempo a Voi che lavorate poi capita la fortuna come è successo alla mia compagna di vedere più di un anno fa un appartamento ( su internet) in vendita a 230000 euro ,( sovrastimato? sicuramente ,il valore reale a detta di suo fratello perito edile era...
  17. vixent

    Provare con l'agenzia o vendere da privato?

    gli omini verdi forse sì,non lo so non ho mai voluto avere a che fare con immobiliari in franchising,gli agenti nella mia zona dato il momento di fermo lavorano con qualsiasi tipo di mandato , e anzi propio per il momento che è mi sembra siano diventati ancora più scrupolosi e professionalmente...
  18. vixent

    Proposta d'acquisto rifiutata e pochissima elasticità

    a Como e provincia l' usato, per vari motivi , è fermo ci sono immobili in vendita da più di un anno scesi di 50/70000 euro ancora fermi lì e come dice il mediatore con cui sono in contatto per 10 venditori c'è 1 persona che si guarda in giro e non è detto che acquisti
  19. vixent

    Provare con l'agenzia o vendere da privato?

    la provvigione è buona per te, da quel che so mediamente è sul 3% più IVA concordo ,oppure cercherà di ricaricare parte di questa sull acquirente e non mi sembra etico e corretto secondo me tutte e due le cose concordo e sottoscrivo Aggiunto dopo 4 minuti : puo essere che hanno un...
  20. vixent

    Primo acquisto di casa, dubbi su proposta d'acquisto e pagamento provvigioni

    ma puoi chiedere anche a più banche o se propio hai necessità di acquistare ridurre il budget di spesa
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