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Purtroppo hai perfettamente ragione . Inimmaginabile che ai ns giorni esistano ancora istituzioni/uffici con queste lentezze dove il grosso dei poteri fa capo a architetti facenti funzione . Come se un proprietario potesse permettersi di tenere ferma una casa sulla base delle loro tempistiche...

Ciao grazie . Quella che ho è l’ultima e non coincide . Sembrano essere stati arretrati dei balconi per ottenere un maggiore spazio esterno e c’è una differenza volumetrica in altra stanza . Questo ho capito io , in ogni caso non ci sono altre evidenze grosse . Ma purtroppo non esiste...

Grazie , io credo che si stia cercando di risalire a uno stato originario , supposto che la documentazione non si trova e la soprintendenza sta chiedendo continuamente nuovi rilievi . Io per certo so che da 100 anni a questa parte nulla è stato cambiato . Ma è un immobile di svariate centinaia...

Quella catastale sul sito dell’agenzia del territorio , altre almeno in comune non ne sono state trovate

Grazie mille per la risposta, certo che seguo il suo collega ed ho grande fiducia . Altresì non mi spiego come una pratica di sanatoria possa essere così complessa , anche volendo considerare il vincolo della Soprintendenza . Purtroppo non è stata trovata una documentazione adeguata in Comune né...

Grazie , evidentemente non si vogliono dare risposte . Siccome sto pagando professionisti e vedo che il problema persiste vorrei capire perché si dice che il problema è così complesso o irrisolvibile . Cosa ovviamente impossibile perché la proprietà non può non essere utilizzabile . Grazie...

Buongiorno ho necessità di fare lavori di ristrutturazione su un immobile di mia proprietà sottoposto a vincolo della Soprintendenza . Sono lavori interni . Ora con mia sorpresa l’architetto che sta procedendo alle necessarie autorizzazioni per effettuare il tutto ha riscontrato delle...

Allora, grazie della risposta e scusami per il ritardo: Le artiche sono state svolte dal mio inquilino e a nome suo , allo sportello dell’edilizia privata è stata fatta una pratica protratta per mesi di mancata cila totalmente sbagliata che mi ha fatto perdere tempo e soldi per danno emergente e...

Non sono interventi materiali sull’immobile ma pratiche negli uffici preposti svolti con dubbia etica e professionalità, con conseguenti ingenti danni

Di fronte a una prestazione professionale di un architetto (che ha avuto mandato da un mio inquilino) assolutamente disastrosa che mi ha creato dei danni enormi posso chiedere allo stesso professionista un risarcimento? Grazie

Buonasera , sono proprietario di un immobile con vincolo storico monumentale. Ho verificato che l’unica planimetria ufficiale (1988) differisce dallo stato dei luoghi . non sono mai stati fatti lavori che hanno comportato trasformazioni di rilievo da almeno 60 anni e quindi credo che la...

Infatti un legale mi ha prospettato questa soluzione che però è alquanto costosa per le pratiche legali e tecniche. E il tutto con un dissequestro temporaneo dove la soprintendenza deve intervenire e valutare le opere da demolire per il ripristino . Ovviamente questo deve avvenire in agosto in...

Le sembrerà assurdo ma pochissimi tecnici vogliono occuparsi di queste fattispecie

Ne ho sentito più di uno , con risposte diverse perciò sono qui

Ho un immobile (con vincolo storico soprintendenza) dato in fitto ad un inquilino. Nonostante io abbia precisato nel contratto che non avrebbe potuto fare lavori sullo stesso senza le dovute autorizzazioni li ha fatti , e ora si sta facendo un processo e l’immobile è sottoposto a sequestro. Dopo...

Io so chi ha denunciato . Perché dovrebbero girare le palle a quelli della Soprintendenza? Benché minimo in errore la Soprintendenza è un ente pubblico e per regolarizzare le cose è necessario. Non credo che possa sottrarsi

Infatti , io questo mi chiedevo … fin quando può far scivolare via la questione senza intervenire ? Il mio legale vuole ancora tentare la via del dialogo ma io sono perplesso da questo atteggiamento

Nessun intervento così drastico . È stato fatto solo intonaco adeguamento impianti elettrico e idraulico, e si stava iniziando un adeguamento servizi igienici . Nulla di invasivo , e il ripristino è eseguibile

Ha il dovere di intervenire? Su questo ci siamo ? Pressioni e minacce di chi ? Se un giudice mi dice che per ovviare a una situazione ci deve essere un intervento della Soprintendenza, credo non possa rifiutarsi

Grazie Il ripristino è la strada da percorrere (legalmente) Ovviamente (per rispondere ad altri) per questo deve intervenire la Soprintendenza. Indipendentemente da quello che si pensi che uno possa meritare credo sia un suo dovere offrire un servizio al cittadino per arrivare a soluzione . Per...