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Volevo darvi un aggiornamento rispetto all'ultimo qui sopra. Il titolare dell'agenzia mi ha ricontattato pochi giorni dopo, comunicandomi che non era intenzionato a ridurre l'importo della penale. A seguito di ciò, ho provveduto a inviare una PEC all'agenzia immobiliare, nella quale spiegavo...

Io non voglio non pagare la penale. Ma voglio pagare una penale che sia commisurata al lavoro svolto. Considerando che la penale è del 96,67% non mi sembra corretto dopo nemmeno un mese dovergli praticamente tanto quando la provvigione. Tra l'altro continuano a spostarmi l'appuntamento per...

Breve aggiornamento. Sono stato in Agenzia e l'agente che mi ha seguito mi ha fatto vedere che la penale in realtà è del 2,9%. Non so come io abbia avuto questa svista. Il titolare è malato e non era presente. L'agente ha detto che mi farà sapere perché su queste decisioni deve consultarsi con...

Tutto questo articolato giro di parole, peraltro espresso con una forma discutibile che ne rende complessa la comprensione, per affermare che l’agenzia potrebbe avvalersi della strategia della proposta fittizia? È noto che alcune agenzie poco scrupolose ricorrano a offerte fittizie per...

Certamente, ma per me non risulta conveniente, considerando che ho individuato un acquirente disposto a offrire 475.000 €. Poiché nel contratto non è espressamente previsto che io sia obbligato ad accettare un’offerta inferiore anche di un solo euro rispetto alla soglia stabilita, non vedo...

Osservo con dispiacere che il clima di scarsa cordialità persiste, arrivando persino all’utilizzo di espressioni forti, seppur in senso figurato, che risultano comunque inadeguate a un confronto civile e professionale (si arriva addirittura a dire di far sputare sangue). Desidero ringraziare...

Che modi beceri di esprimersi. Non mi sarei aspettato di essere insultato. Non vedo perché fare una trattativa commerciale per la risoluzione di un contratto sia, come dici tu, da co.......i. Succede in ogni campo, quello immobiliare ne è esente? Io mi siedo a un tavolo con l'agente, gli...

Nel mio caso è proprio un amico. Però posso capire quello che intendi che spuntano sempre fuori "amici". Sono serio. Se io potessi incassare migliaia di euro in poche settimane accetterei di abbassare un po' la penale, piuttosto che rischiare di perdere tutto. Il problema è che le provvigioni...

Ma quando ha firmato l'incarico non sapeva che avrebbe potuto fare 1/3 della provvigione in qualche settimana, con pochissimo sforzo. Nè io, nè l'agenzia ci aspettiamo che venga fatta un'offerta esattamente di 500k€, unica offerta che accetterei tramite agenzia. Se l'agenzia vorrà mettersi in...

Certo, ma nel caso accetta il rischio che il mandato possa terminare non prendendo nulla.

Dal punto di vista di un agente immobiliare magari può sembrare la cosa più scontata del mondo pensare di proporre il proprio immobile a parenti, amici e conoscenti. Altri che non lavorano in questo mondo e ne sanno poco, semplicemente non ci pensano. Proprio per questo l'intenzione è quella di...

Grazie ancora, siete tutti molto gentili. Quindi la provvigione è sul prezzo a cui si venderà la casa e la pensale è sul prezzo richiesto in offerta? Senza ombra di dubbio il mio intento è quello di essere onesto e corretto. Non mi aspetto offerte che pareggino il prezzo di vendita richiesto...

Ok, chiaro. A questo punto mi sorge il dubbio. Se alla fine dovessi vendere tramite agenzia, la provvigione dovuta sarebbe sempre e comunque su 500k€? Vado molto sotto pressione in certe situazioni, tant è che il contratto di mediazione, nonostante l'abbia riletto integralmente, non mi erano...

Wow, siete stati velocissimi a rispondere! Grazie mille! Avrei un'altra domanda. La formula della penale è così scritta: "Penale pari a 66% della provvigione pattuita". Ma per prezzo di vendita si intende quello a cui l'ho messa in vendita o l'effettivo prezzo a cui la venderò?

Salve a tutti Ho messo da 15 giorni un immobile in vendita tramite agenzia con contratto di esclusiva alla cifra di 500k€. Provvigione 3% e penale di 2/3 della provvigione. Ieri parlando con un amico della vendita, mi ha detto di essere interessato e mi ha detto di essere disposto a fare...

Vi aggiorno su una possibilità che potrei intraprendere per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa con una bassa spesa. La donazione l'abbiamo esclusa per la difficoltà poi nel ventennio successivo a rivendere. Un'altra via possibile al nostro caso sarebbe la permuta tra il...

Io sono uno dei figli a cui è stata intestata la nuda proprietà dai miei genitori 10 anni fa e con me mio fratello. Adesso siccome in quell'immobile c'è mio fratello e non riesce a spostarsi per problemi economici, per evitare di creare trambusti in famiglia dovrò acquistare la mia prossima casa...

Grazie in primis per la risposta celere e chiara! Chiedo, se possibile, un paio di chiarimenti in più. Procederò così, magari dicendo anche che le donazioni/vendite sarebbero per la compravendita di una nuova abitazione. Magari chiedendogli un preventivo per 4 atti (due donazioni, uno casa...

Buongiorno e complimenti per la qualità del contenuto di questo forum. Io e la mia compagna siamo interessati ad acquistare un'immobile e successivamente all'offerta, il passaggio successivo sarebbe quello di richiedere un mutuo (70% circa). Purtroppo io e la mia compagna ci troviamo nelle...