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Intanto è strano che un garage (categoria catastale C6) abbia allacci, in regola, all'acqua e fognatura. Spiega all' Acquedotto che hanno chiuso il tubo che porta l'acqua in casa tua e quindi necessiti di un nuovo allacciamento e chiedigli un sopralluogo a tal fine. Saranno loro a valutare se...

farsi dispetti a vicenda invece a cosa serve? Avere come condominio un codice fiscale e un regolamento è una base per far valere i propri diritti civilmente, e non solo per occupazione degli spazi comuni ma anche, per es., per un eventuale risarcimento danni da malfunzionamento della fognatura o...

Non avete neppure un regolamento condominiale sull'utilizzo delle zone comuni? Sarebbe obbligatorio se i condomini sono più di 10, e l'amministratore se più di 8 ok, penso che per un numero di condomini inferiore nominare amministratore e far redigere il regolamento sia facoltativo e...

Quindi è terreno accatastato ad uso bosco? Tu che uso vorresti farne? Dovresti chiedere in comune se quel terreno è stato mappato nella "BANCA DELLA TERRA", perchè in tal caso ci sarebbero dei vincoli di uso agricolo. Se sei proprietario da almeno 20 anni dell'appartamento...

In questo caso gli unici lavori fatti sono già stati sanati e le carte le possiede già!

Se non te lo ha chiesto il Notaio ... non serve. Il documento più importante, dopo il rogito di acquisto e la visura catastale, è la sanatoria del garage e della tettoia, che dovrebbe fare riferimento anche alla casa. Hai verificato cosa dice la sanatoria riferito alla casa?

Hai verificato cosa dice la sanatoria del garage e della tettoia riferito alla casa? Con Rogito di acquisto, Successioni presentate, Visura catastale, Planimetria di data 12/12/39 e, soprattutto, Sanatoria ... direi che la casa è vendibile. Se serve altro, ad es. APE, lo chiederà il notaio.

Sul riscaldamento, se vuoi, potresti risparmiare regolando le termovalvole che dovrebbero esserci sui termosifoni. Quanto alle spese condominiali di € 1.900 sono riferite a partire a quale periodo? Perchè fino a settembre 2021 dovrebbero essere addebitate al venditore, così come eventuali spese...

non mi sembra che l'amministratore si sia comportato con diligenza l'Amministratore avrebbe dovuto attivare decreto ingiuntivo ai morosi entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio. I debitori forse intendono far perdere tempo sapendo che le spese condominiali vanno in prescrizione dopo 5 anni...

chi ti ha venduto l'appartamento cosa dice? Gli altri hanno istallato antenne/ parabole sui balconi (magari avevano deciso di mettersi antenna autonoma e non usare più antenna condominiale?

non è vero. I palazzi coi piani alti di solito hanno l'ascensore. Come hai cercato? Ti sei rivolto alle Agenzie? per es. su Subito.it ci sono pubblicizzati diversi appartamenti con ascensore in vendita. se hai soldi meglio acquisto, ... se devi fare tutto mutuo di questi tempi meglio in affitto

Una telefonata ai vecchi proprietari per chiedere quando mandano qualcuno a portare via la roba che c'è in cantina?

Io esporrei i dubbi al Notaio che ha redatto il rogito. Sul rogito è indicato che si tratta di un immobile sottoposto a vincolo delle belle arti? mi viene il dubbio perchè una volta le banche non facevano mutui su beni vincolati visto che lo Stato deve essere avvertito della vendita e ha un...

Anche le finestre di casa puoi aprirle .... per le opere precarie è necessario informarsi su quali siano le disposizioni del proprio Comune, di solito necessitano comunque di CIL ... una veranda mai smontata da anni non può certo definirsi struttura "precaria" . Buona domenica.

Non sono un tecnico e quindi ti risponderò in parole "povere". Mi sono trovata ad eliminare la parete a chiusura di un balcone perchè il mio tecnico diceva che non era possibile sanarla, non essendoci più volumetria disponibile: la costruzione di una veranda (o la sanatoria) crea aumento della...

la veranda .... sembrerebbe sicuramente abusiva e per sanarla bisognerebbe vedere se nel palazzo c'è volumetria disponibile, ... mal che vada te la fanno togliere. La planimetria catastale non riporta la tettoia o non riporta il terrazzo di 50mq? Una cosa è la conformità catastale e un'altra è...

Hai comperato un'altra casa, con un'altra agenzia? Ti hanno mai chiamato a rogito? Avevi comunicato in qualche modo la tua decisione di non procedere più con il rogito? Pensi che le irregolarità catastali siano state sistemate? o non potrebbe ancora vendere? Per sapere come procedere bisogna...

Pur non conoscendo la normativa urbanistica Siciliana ... quello che è definito "struttura precaria" non può avere lo stesso valore della struttura in muratura. A parte il prezzo, visto che non stai comperando un paio di scarpe, io andrei a sentire anche cosa ne pensa l'Ufficio tecnico del...

Te lo ha detto il direttore dei lavori che tutto il resto verrà accatastato come pergolato? Gli hai chiesto perchè non verrà accatastato come camera, etc.? Un locale venduto come camera accatastato come pergolato è reato penale, sia per il direttore dei lavori che per il costruttore! Se...

Allora qualche documento, tanto per cominciare, ce lo avete: quantomeno la visura catastale da cui traete la rendita per pagare le tasse. I riferimenti di un rogito di provenienza li trovi sulla visura catastale e potresti andare a procurarti quel rogito all'ufficio Servizi di Pubblicità...