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Ma se sono affidati ad altre agenzie, come fai ad andarli a vedere? Contatti l'agenzia e dici che sei anche tu un agente?... Io non lo farei mai...

Guarda secondo me non è importante né la faccia, né il nome, ma le cose che si dicono. Forse sei moderatore (dove è scritto che sei moderatore, io leggo agente immobiliare), però ora sei molto coinvolto in questa discussione, quindi un alltro moderatore sarebbe dovuto intervenire già da un...

Mi dissocio fortemente da questi ultimi messaggi, in cui una persona viene apertamente insultata, fossi io il moderatore vi avrei già sospeso dal forum.

E beh, certo che se non andate d'accordo, non è che ci siano le migliori premesse...-) Gli dici, guarda anche se non andiamo d'accordo, ti mando lo stesso il cliente, poi, a buon rendere...

Dunque, l'incarico è il contratto di mediazione con diritto di esclusiva, il mandato invece è il contratto con cui il mandatario compie atti giuridici per conto del mandante. In quali casi la provvigione non è dovuta? Nel caso in cui l'incarico sia terminato o sia stato revocato, direi... (per...

Infatti è così, ma non ancora capito perché in certi regimi fiscali si calcola il reddito per competenza e in altri per cassa. Per competenza hai una contabilità più ordinata, basta prendere tutte le fatture dell'anno precedente, per cassa invece devi prendere solo le fatture che hai...

Ma sei spiritosissimo...-)

Effettivamente non è mica tanto diverso da quello che avevo detto io. Io avevo detto "svolgendo un'attività che altrimenti le parti avrebbero dovuto svolgere da sole". La Cassazione invece "sempre che la segnalazione costituisca il risultato utile di una ricerca fatta dal mediatore"...

Questo è proprio uno dei punti più controversi. La legge dice "se l'affare è concluso per effetto dell'intervento dell'AI", che è diverso da "se ti porta a conoscenza dell'affare". Se dicesse così, sarebbe mediazione di informazione, che però in Italia non c'è. Infatti in Germania hanno...

:lol::lol: Secondo me invece non c'entra proprio un tubo! :lol::lol: (Scusate, volevo vedere se riuscivo ad annidare le citazioni, mi serve poi magari in futuro...-)

Forse sietei riusciti a interpretare il messaggio meglio di me, io me ne stavo del racconto... (infatti mi chiedevo, chi se ne importa se l'acquirente è andato a vedere l'appartamento accompagnato da qualcuno e se il proprietario dell'appartamento era un vicino di questo qualcuno??...-))

La tendenza a scavalcare l'agenzia è endemica, ci sono passato anch'io e forse fa parte della natura umana. Per questo è inutile fare discorsi da preti (perché lo fai, figliolo?...), ci vogliono delle leggi precise. In Germania per esempio esiste la Nachweisvermittlung, cioè la mediazione...

Scusi, ma l'acquirente come avrebbe potuto visionare la seconda volta l'appartamento di sua iniziativa, se la prima volta l'aveva visto con l'agenzia?

Guarda che, se fatturi a una ditta, e sei nel regime dei minimi, la ritenuta ce la devi mettere in ogni caso, sia per mediazione che per consulenza. La consulenza è semplicemente un'attività collaterale alla mediazione, come chiarito dalla circolare del 4 luglio 2003, n. 554611.

Ho scoperto come si fa per visualizzare le discussioni in formato stampa. Nel thread aperto, Strumenti Discussione > Visualizza versione stampabile ;)

Ah, beh, allora senza dubbio la prima, non c'è storia, poi ovviamente devi tenere conto di tutto, però come esposizione la prima. Poi, 25 metri dal palazzo di fronte è già una discreta distanza, se le finestre non sono proprio una di fronte all'altra, potrebbe anche andarmi bene...-)

Complessivamente però i tre punti cardinali fanno un'apertura di 135 gradi, c'è un lato della facciata non in squadra? Io ho abitato con esposizione nord-est-sud (leggermente ruotata sudest) e secondo me è la migliore, perché è vero che il sole andava via prima (verso le 17 d'estate) però il...

Compilo per lui il modulo "Richiesta di visione immobile per possibile incarico" e glielo faccio firmare.

In un sistema serio, coerente e ben studiato, però, sì, e non per strada, ma nell'ufficio del mediatore. Se cerco un appartamento, mi presento dal mediatore con i miei fogli di visita, che attestano eventualmente gli appartamenti che ho già visitato. Poi Monica non ha mica detto che già...

Il motivo scatenante sarebbe l'esigenza, se condivisa, di avere una panoramica normale, cioè completa, esatta, aggiornata e senza ripetizioni, di tutti gli immobili in vendita e delle loro caratteristiche di base. Credo che si sfoltirebbero, perché non sarebbe più necessario ripetere le...