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Vorrei chiedere a tutti gli utenti di Immobilio (agenti immobiliari, proprietari di case o acquirenti) cosa ne pensano della seguente ipotesi: a) una legge istituisce, per ogni provincia, la mappa unica degli immobili in vendita, suddivisi per zone e consultabile online, nella quale i...

E' vero, ho controllato, già allora (che poi non sono nemmeno 2 anni) ti pronunciavi contro l'incarico in esclusiva... (eppure, uno che gli piace l'incarico scritto, dovrebbe piacergli anche l'incarico in esclusiva, non mi torna molto questa cosa...-) Comunque, con l'incarico scritto e tutta...

Correggo, era "Qui si vendono soltanto immobili certificati"...

Infatti ci sono passato anch'io, ma era il clima generale di corsa all'accaparramento fra le agenzie a rendermi mal disposto. In un contesto, invece, in cui fin dall'inizio tutto è chiaro, limpido e tranquillo, è molto diverso. O, guarda che se dici così non ti riconosco mica più come il...

In questa ipotetica mappa unica provinciale, il proprietario dovrebbe indicare il nome del mediatore, oppure il proprio nome, se intende vendere privatamente. Al limite, cesserebbe di esistere anche il contratto di esclusiva così come lo conosciamo, perché sarebbe superato dalla legge. Nel...

Io però non ho mica detto condivisione, eh?... Se ce l'ha quell'agenzia, ce l'ha quell'agenzia e basta, condivisione vorrebbe dire che ce l'hanno più agenzie.

Non solo vieterei alle agenzie di trattare lo stesso immobile, che ha già un'altra agenzia, ma ci dovrebbe essere una "mappa unica provinciale" di tutti gli immobili in vendita, ognuno con un indirizzo ben preciso a cui rivolgersi e dove poter trovare *tutte* le informazioni raggruppate in un...

Sì Oris, c'hai ragione... (non fateci caso, fa così soltanto a periodi, poi gli passa...-)

Questo non lo capisco. Prima di tutto come cliente, mi ha sempre disturbato molto trovare lo stesso appartamento in vendita da più agenzie contemporaneamente. Dare un incarico in esclusiva significa che un'agenzia ha tempo 2 mesi per lavorare tranquillamente e professionalmente, può...

Caro Custode, ancora prima dei "corsi di aggiornamento", io metterei tra i fattori prima di tutto l'inesistenza o quasi di corsi formazione e la mancanza di leggi chiare. Se già in partenza la situazione non è determinata, o è determinata male, ovviamente tutto il resto segue con lo stesso...

Se ho stipulato un contratto di mediazione, non mi può scavalcare... (ma attraverso quanti forum diversi devo ripeterla questa cosa? E' dai tempi del famoso post di Dalele sul mitico Blog degli Agenti Immobiliari...-), e se lo fa ugualmente, sono cavoli suoi, alla fine pagherà molto di più...

E che problema c'è?... Non vale il contratto precedente, con tutte le sue clausole?

Perché tu guadagni i milioni...-) Io invece sono più modesto e mi dimentico solo di fare i versamenti per tempo, così poi mi arriva la mora da pagare... Comunque, questione di gusti, a me non piace dire "il mio commercialista ha detto", tutto lì...-) E comunque mi è capitato una volta di...

E' diverso, caro Roberto, perché nel caso della dichiarazione dei redditi, posso rivolgermi direttamente all'Agenzia delle Entrate, che è già un intermediario, e nel corso degli anni 2000 ha fatto molti progressi nella comunicazione con l'utente. Nel caso degli immobili, l'unico intermediario è...

Non mi sono mai rivolto a un commercialista in vita mia e non mi ci rivolgerò mai, preferisco guadagnare di meno e studiarmi da solo la dichiarazione insieme all'Agenzia delle Entrate.

Ma in questo thread altamente specialistico cosa c'è, anche un giro di scommesse clandestine?...-)

E' ovvio che il primo anno si faccia il Regime dei minimi. La botta più consistente, comunque, è sempre quella dell'INPS. Bisogna calcolare fino a che importo conviene versare la quota fissa (commercianti) piuttosto che il 26,rotti percento (autonomi).

Ah, questo mi interessa, ed è un discorso che secondo me era valido anche prima, indipendentemente dal ruolo. Io infatti, nel regime dei minimi, non intendo pagare la quota fissa all'INPS, bensì il 26,72% (azz!!!!... ventiseiesettantadue!!!!...-) Se aveste voglia di aprire un thread specifico...

Io penso che i pareri divergenti sono sempre i più interessanti, però andrebbero anche spiegati...-) Secondo te perché sarebbe obbligatorio?

Credo che il file da compilare sia un semplice file Word...-) Se mai la domanda è se l'incarico e la proposta d'acquisto, inviati tramite il pc, cioè tramite posta elettronica oppure tramite moduli online, sono validi. La PEC (Posta Elettronica Certificata) pare che sia un'altra anomalia...