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Ti scuso solo se riporti cosa hai trovato in Internet a proposito.

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellazione del ruolo mediatori Per me tutti i messaggi di ieri, a cominciare dal primo, sono abbastanza imbarazzanti, non aggiungono nulla di nuovo e fanno solo confusione. Personalmente, avrei piacere che il forum rimanesse ordinato e...

3.450 li paghi se l'imponibile arriva fino a 28.000 euro. 3.450 + 27% sulla parte eccedente 15.000 euro (cioè il 27% di 13.000 euro, che fa 3.510 euro) = 6.960 euro Se l'imponibile è 30.000 euro paghi 6.960 + 38% sulla parte eccedente 28.000 euro (cioè il 38% di 2.000 euro, che fa 760 euro) =...

La lettera d'intenti è un atto precontrattuale che, come la minuta o puntuazione, può far parte delle trattative (buona fede contrattuale) ma non crea tra le parti un vincolo negoziale, come fa invece il contratto preliminare (vedi Natale Callipari, L'agente immobiliare professionale 2009)...

Dài un appuntamento a ognuna delle parti e le registri nel tuo database dei clienti. Stipuli con ognuna delle parti un contratto di mediazione (con i moduli che hai depositato in CCIAA). Tutti i documenti fondamentali, più quelli particolari, necessari al caso specifico, nei modi e nei luoghi...

Re: Costi del Franchising Re/max Bellissimo! Infatti quando incontro qualcuno che vuole assolutamente vendermi una casa, non la compro per principio... (come dice Ed Harris, quand'è che se ne andranno a f.c.?...-) (Tranne TC, ovviamente, non toccatemi TC).

Ma con il regime dei minimi, i mediatori pagano il 20,09% sul minimale di 14.240 Euro (che fa quindi un minimo di 2.860,81 Euro all'anno di INPS), cioè come i commercianti, oppure pagano il 25,72% in Gestione Separata?

Consigliabile dal punto di vista morale o al fine di evitare pesanti sanzioni?... (mi sa la seconda) Comunque secondo me l'intento della Finanziaria era anche quello, appunto, di creare un incentivo immediato alla correttezza. Se in questa "raccomandazione del notariato" mi scrivono subito che...

Quello che mi hai linkato lo conoscevo già a memoria. Quello che mi interesserebbe sapere è, questo testo qui, chi l'ha scritto, la data e come si intitola... (cos'è, una legge, un decreto, un vattelapesca...-)

Infatti la regola è quella, ma lo dice qui al numero 1 anche il documento di questo thread (nel 2006 valeva solo fra privati, con la finanziaria per il 2007 invece vale in generale anche oggi): dichiarando il prezzo reale (150), pago le imposte di registro, ipotecaria e catastale sul valore...

Lo vedi che non mi stai a sentire...-))) Abbiamo detto che il prezzo reale è 150!... (ANTAAA...-))

Alé, adesso ti ci metti anche tu... Era giusto prima: non puoi pagare le tasse sul catastale se paghi 150 e dichiari 100. La mia domanda comunque era un'altra (UP). Io non dichiaro 100. Se il corrispettivo è 150, e io dichiaro 150, il catastale sarà, che ne so, 60? Comunque grazie lo stesso...

Fin qui, ci sono. Mettiamo pure che il corrispettivo pattuito dalle parti sia 150, come dici tu. Io pago 150 e dichiaro 150. Il catastale sarà di sicuro molto meno, giusto? All'inizio mi dice però che facendo così avrò un maggior onere immediato in termini di imposte indirette e di oneri...

Che epistola infinita... Io però non ho capito una cosa, quindi, se posso, vorrei chiedere un chiarimento: all'inizio si dice che, se si dichiara l'intero prezzo pattuito, questo mette sì con le spalle al sicuro, però bisogna pagare più imposte. Al numero 1), invece, la finanziaria 2006 dice...

Quindi secondo te "affinché operi" non significa "affinché abbia effetto"??...

Un saluto al Forum! Di quiz tranello finora ne ho incontrato due o tre, ma questo per me li supera tutti: 41) Affinchè operi la cessione del credito: occorre che il debitore dia il suo consenso occorre che il debitore sia informato non occorre che il debitore dia il suo consenso...

Ciao, sono in una situazione analoga alla tua e, a quanto ne so, la Legge 57/2001 stabilisce che l'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di altre attività imprenditoriali e professionali diverse dalla mediazione, a meno che non si tratti di impieghi pubblici part-time. Quindi...

Non avevo visto che c'è tutto un thread di luglio dedicato all'argomento: collaboratore-immobiliare-patentino-clienti-visionare-appartamenti-case-contratto-collaborazione-t1691.html Comunque, mentre tu dici "certo che sì", il prof. Zaccaria nel suo documento dice che sarebbe assurdo ritenere...

Ma per esempio, i ragazzi delle agenzie che accompagnano a vedere gli appartamenti, sarebbero denunciabili? Saluti Eures

Come cliente, nelle mie ricerche di case in vendita, devo dire che a Genova di abusivi ne ho incontrati pochissimi (2, che io ricordi). A mio parere, sempre come cliente, c'è bisogno di procedure ben determinate e seguite da tutti, perché, ad oggi, vedere una casa è fin troppo facile. Capita...