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Concordo quanto espresso da "gcaval", ma è bene precisare che, paradossalmente, per particolari necessità di urgenza e con il consenso del compratore, ben consapevole della situazione, la casa potrebbe essere venduta anche in persistenza delle due citate limitazioni, con l'accollo in atto da...

Dici di averlo chiesto all'ufficio del notaio. Presumo, per la risposta ottenuta, che non sia stato il notaio personalmente. Ma non mi stupirei se qualche notaio dovesse sconsigliare di presentare un ass. circolare intestato alla banca in quanto la stessa !!!

Credo che il personale di quella Banca (compreso il Direttore, se ne era al corrente) dovrebbe interpellare il proprio ufficio legale ed il responsabile dei crediti speciali per farsi confermare se è strano che venga richiesto un ass. circolare intestato alla medesima banca, da chicchesia, al...

Posso risponderti ma vorrei un quadro preciso della situazione: -Quanti fratelli siete (compreso quello deceduto) -1/12 di tua cognata è quello da denunciare oppure costituiva la quota già ereditata dopo la morte di tuo fratello -presumo che fosse già proprietaria di 1/12 ed attualmente, dopo...

scusami se precedentemente ti ho citata con un 3 in meno !!

sarah33, Asfodelo ha esordito dicendo "se dovessero ipotecarmela per tasse non pagate " e pertanto ho considerato l'ipoteca non volontaria. Però riconfermo che ove l'ipoteca fosse anche volontaria, essendo l'unità imm.re caratterizzata da un'unico foglio , particella e sub particella, l'ipoteca...

Condividendo le opinioni di sarah33, aggiungo che la fideiussione rilasciata dalla cognata, per la sua specificità, impegna e mette a rischio l'intero patrimonio di chi rilascia la garanzia. Pertanto la banca potrà rivalersi anche su altre unità imm.ri di appartenenza della cognata (potrebbe...

Sarah333, non comprendo bene la tua ultima considerazione (in merito a : e se iscrivessi ipot. al 50%). Comunque aggiungo e preciso quanto segue: l'iscriz. ipotecaria giudiziale viene iscritta per l'ammontare del credito reclamato. L'iscrizione viene annotata a margine della relativa...

Certo che la quota aggredita e venduta all'asta sarà del 95%. Ma purtroppo l'ipoteca dovrà colpire quell'unico foglio, particella e sub particella (unici codici rappresentativi dell'unità immobiliare) che comprendono e rappresentano il 100% dell'unità stessa !!. Un notaio potrebbe confermarlo.

Condivido quanto espresso da Maurizio,Stefano e Giuseppe. Ma mi parrebbe opportuno che il Consiglio di Notariato Nazionale si facesse promotore di un decreto legge (come già avvenuto con la L.80/2005), che, articolata con le opportune esigenze trattate, risolvesse definitivamente, eliminandolo...

Ritengo che l'ipoteca si estenda all'intera unità immobiliare, rappresentata da un foglio identificativo e da una particella e/o (ma anche senza talvolta) sub particella.Il Conservatore, ricevuto l'ordine di iscrizione, sarà costretto ad annotare a margine di tale unità il provvedimento...

No, i fondi commerciali non sono unità immobiliari assoggettabili a imposte catastali e ipotecarie.

Se il beneficiario è coniuge o parente in linea retta del de cuius, non sarà dovuta alcuna imposta di successione sino a euro 1.000.000,00(franchigia) (per ogni beneficiario - il milione va inteso al netto del valore dei beni meno eventuali passività). Per il capannone, inteso come unità...

Copio una mia precedente soluzione.#7 robertobosco Visualizza Profilo Visualizza Messaggi Forum Messaggio Privato Visualizza Inserzioni Blog Visualizza Articoli Riporta questo messaggio nell'MP Membro Junior...

Poichè non vi è più imposta di successione entro il milione di euro, la donazione di denaro comporterà solo il costo notarile. Ritengo che i genitori possano rilasciarVi due assegni di pari importo che potrete versare tranquillamente sui Vostri rispettivi conti. La banca potrà richiederVi solo...

Ti suggerisco di rileggere la mia del 10/11 che contiene le risposte per tutte le soluzioni. Ancora più semplice per te in quanto la banca che ti concederà il mutuo è la stessa che ha concesso il mutuo residuo a carico del venditore da estinguere. Rivolgiti al Direttore, in quanto le risposte...

La soluzione della disposizione irrevocabile di bonifico prodotta in 4 esemplari con le firme in originale su ognuna della parte acquirente,venditrice e Banca che dovrà effettuare il bonifico con la specifica indicazione causale, è la più funzionale. Ogni banca dispone e utilizza fac simili...

Ritengo che "quanto accaduto" poteva accadere in maniera diversa e più drammatica. Il percettore di redditi fissi moderati, non può permettersi tale rischio. L'ultima considerazione sulla gestione del probabile (o improbabile) risparmio la ritengo difficilmente adottabile dai soggetti...

Buono il lavoro di analisi di Cavallini, esatte le considerazioni di Boschini. Ritengo però assolutamente necessario (soprattutto per i fruitori di mutui) consigliare decisamente e con determinazione i percettori di reddito fisso moderato, verso un mutuo CAP o a tasso fisso, in quanto sovente...

Venusia 73, nel porre il tuo quesito riferisci che l'avvocato di controparte "ci ha risposto il loro avvocato dicendo che per il prestito era necessario più tempo del previsto, e il compromesso stesso (presumo perchè non avendo nulla a garanzia del prestito la finanziaria volesse un vincolo...