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E perchè diamine non ti è venuto il dubbio sull'IVA?

:applauso:Appunto :applauso:

La parte venditrice non accetterà mai € 100.000,00 "IVA compresa"

"Il prezzo degli immobili, oggetto della futura vendita è convenuto fra le Parti Promittenti nella somma di €uro 100.000,00 = (€uro centomila /00),OLTRE IVA COME PER LEGGE da pagarsi alle seguenti condizioni e modalità" Questo è quello che mancava. D'accordo con te, ma secondo me quì si è...

Il 70% della perizia! Mi sono saltate due vendite per perizie basse!!!!!!! Per non parlare di acquirenti che convogliano denari sul conto per fare l'estratto conto da presentare alla banca...

Puoi sempre chiedere che venga rirpistinato l'immobile, così com'è rappresentato sulla planimetria catastale, alla parte venditrice.

La collaborazione tra AI, posso anche accettarla, ma deve seguire comunque delle regole, diciamo di buon vicinato. In passato ho avuto delle ottime collaborazioni, con altrettanti ottimi professionisti,(parlo chiaramente della persona AI, non certo dei marchi che avevano sui biglietti da...

Sono i rischi del mestiere, quando si lavora sulla parola, in semiesclusiva o come la vuoi chiamare tu. Se lavori su un immobile con altre 10 AI, prima o poi la botta ti arriva...

Chi è causa del suo male, deve piangere solo se stesso. Con questo modus operandi io non vengo nemmeno a fare l'acquisizione. Mi pare ovvio, un AI serio parla e interagisce solo con chi ha la proprietà dell'immobile, gli altri sono fuffa. Detto questo, ti dico come la penso: secondo me l'AI...

Infatti io parlo di acquisto soggetto ad IVA, prima dei 5 anni. Per il tuo caso, sto interpellando una persona.

Se acquisti da costruttore con IVA, puoi mettere il bene come pertinenza di un immobile e pagare IVA al 4% (prima pertinenza), o al 10%(seconda e altre), se invece non rendi il bene pertinenziale la tassazione è IVA al 10%+4%. Tutti gli imponibili sono sul valore dichiarato in atto, prezzo...

Il 4% si applica solo nel caso NON sia messo come pertinenza, sia essa prima o seconda è indifferente.

E' l'unico sistema conosciuto per avere un mutuo...

Pienamente d'accordo:applauso:

Quantomeno accorgersi che in planimetria catastale c'è un palese ed evidente errore:shock:

Dando per scontato che tu i documenti dell'immobile li hai consegnati, all'agente immobiliare, alla firma dell'incarico, lui se n'è accorto solo al momento della sottoscrizione del compromesso? Se così fosse...poveri noi! Invece mi domando: ma dal 1968 al 2012, a te non è mai venuto in mente...

Procedi con questo notaio.

Ma il notaio non è citato nel compromesso? Possibile che da Dicembre 2011 ad oggi, tu non sappia il nome del notaio?

Tecnicamente la parte acquirente è inadempiente nei tuoi confronti dal 21/05. Non sei tenuto ad aspettare oltre, vai dal notaio incaricato della compravendita, indicato nel compromesso, prendi appuntamento per la stipula e convoca la parte acquirente, secondo le modalità indicate nel compromesso.

In effetti potresti affiggere un tuo cartello, con i riferimenti dell'agenzia. Sarebbe più facile. E poi specificare che non chiedi provvigioni alla parte acquirente. Non ci vedo niente di strano