Risultati ricerca

Esattamente. Calcola che invece quando fai un atto notarile SENZA consegna dell'immobile, il NOTAIO indica in atto che la mancata consegna dell'immobile alla data pattuita comporta un penale giornaliera, nell'ordine di €.50,00/giorno per un camera-cucina (€.100,00 il notaio in un caso me li ha...

Il proprietario precedente era un Ente e, come hai detto in un altro post, aveva affittato l'immobile, quindi dubito che vi siano grosse difformità, non stiamo parlando di un privato che vuole fare "il furbo".... anche se tutto è possibile... Se le "carte" sono tutte in regola, e questo lo...

In un caso come questo ti suggerisco VIVAMENTE di inserire una clausola che preveda una penale. Intanto oltre ad essere perfettamente legale, questa clausola ti garantisce verso eventuali danni che il proprietario potrebbe avere a causa di un posticipo. In questo caso è il proprietario...

Ragazzi..... ragioniamo!!!! NON C'E' NULLA DI CUI ESSERE SODDISFATTI!!! Posso capire che certi "truzzi" con cui "abbiamo a che fare" spesso non capiscano il nostro lavoro... ma vi rendete conto??? NEPPURE LE ISTITUZIONI DI TUTT'EUROPA CI DANNO UN MINIMO DI CONSIDERAZIONE!!!!!!!!!! :evil...

Lo scopo della "Bolkestein" era permettere a professionisti di Stati diversi facenti parte dell'U.E. di lavorare in qualsiasi paese senza limiti "particolari"... Lo scopo dell'interpretazione ITALIANA è prendere per i fondelli l'U.E. salvando capra e cavoli con il solito comportamento fumoso...

Sembrerebbe un quesito più adatto ad un avvocato, soprattutto in relazione all'esproprio di 1/3 del terreno dopo 10 (!!!) anni di blocco... Possibile che il Comune non abbia terreni demaniali analoghi al tuo da destinare all'edilizia popolare?? Hai ragione, sembra proprio un ricatto.

Non sto difendendo "la categoria", sto facendo rilevare che in quel "pappocchio" che l'ha inguaiata, lei ci ha messo del suo. Anche se rimango scettico, voglio credere alla sua buona fede e voglio concludere qui la discussione, poichè è sterile ed inutile stare a puntare il dito. Mi scuso...

Jossy, lei si rende conto che le 2 cose che ha detto e che ho sottolineato, NON VANNO ASSOLUTAMENTE D'ACCORDO??? Lei ha pagato il Notaio perchè "fosse fatto tutto in regola", PERO' ha voluto dichiarare di meno per frodare il fisco... Concordo sulla suo buona fede nell'acquistare senza sapere...

SERGIO CARUSO, perfettamente d'accordo soprattutto sul "delle mie 1000 parole ne sono state recepite soltanto 100" come anch'io facevo notare in uno dei post... Volevo solo far notare a Jossy che non è la mela "sana" in mezzo a quelle "bacate", ma che questa situazione si è creata a causa...

:lol: :lol: :lol: Vabbè lo prendo per un complimento... In realtà è proprio in questi casi che vedi la "mediazione", è per quello che suggerisco a Jossy di avvalersi di un'agenzia, la scelta di QUALE agenzia è un bel busillis... In questi casi non vuol dir nulla ufficio grande o...

I tempi possono essere un problema. Imposti la pratica col Comune ed imposti la vendita (sempre mesi ci vogliono). I soldi? Trovato un Acquirente, fai una Proposta d'acquisto con clausola sospensiva, fai il Preliminare il mattino del giorno in cui svincoli l'immobile, parte delle...

VERO... Ma questo mette le persone in una situazione incudine-martello che in caso di problemi le blocca. Questa è appunto "L'ITALIA DEI FURBETTI", ma spesso i furbetti si trovano stretti fra un grosso danno reale ed un enorme danno probabile... E' per quello che sono caustico...

Qui mi prendi un attimo sprovvisto del riferimento normativo, se lo ritrovo te lo comunico, ma ti spiego perchè lo posso affermare: L'anno scorso ho gestito la vendita di un immobile Convenzionato gravato da Ipoteca per mutuo e da 2 Ipoteche Giudiziali, l'una già trasformata in pignoramento e...

Forse non ci siamo capiti, sig.ra JOSSY... - Se anzichè EVADERE LE TASSE che lo Stato le richiedeva per l'acquisto a €.185.000, preferendo quindi dichiarare il valore "catastale" (ILLEGALMENTE!!) per frodare allo Stato circa €.4.000, nel 2005 dichiarava e pagava il giusto, si sarebbe resa...

Ciao Granducato, per chiarezza ti allego il Link del DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 - "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A)": D.P.R. 380/2001 Tale decreto nell'Art. 18 riprende l'Art.8 della "Legge...

SCUSATE IL RITARDO! E la lunghezza dell’intervento seguente… Ho visto solo oggi tutta la discussione e me la sono riletta. C’è molta confusione, soprattutto riguardo BANCA e PERITO… Sotto ho citato alcuni "strafalcioni" più eclatanti ed alcuni dei consigli più mirati, non me ne vogliano i...

No, è l'assurdo italiano di abolire le norme prima di aver creato quelle sostitutive... Anche l'ultimo degli idioti, che so, vende l'auto quando ha già sottomano quella da acquistare... e rimane a piedi mezz'ora... Purtroppo è un concetto troppo difficile per i "legislatori"... è proprio vero...

QUOTO!! Ed infatti l'assurdo è che abolendo il Ruolo ed istituendo invece il Registro, tale liberalizzazione non si è creata e la situazione è burocraticamente oscura, ma praticamente identica... Probabilmente sostituiranno il nostro prezioso pezzettino di carta gialla con qualche...

Acquistare in presenza di un abuso è sempre un rischio. Potrei capire che questo rischio lo corri a fronte di un vantaggio economico... ma se l'immobile è a normale prezzo di mercato, non avrebbe senso. Naturalmente la situazione deve passare al vaglio di un tecnico che ti chiarisce...

Scusate, magari è banale, ma dato che io SONO agente immobiliare, in questo momento NON mi interessa molto come accedere alla professione (dopo sì!! Per limitare gli "abusivi")... ADESSO mi interessa sapere come dovrei muovermi per lavorare "legalmente"!! Leggendo il comma 2 dell'art.73...