Risultati ricerca

  1. Tommaso Badano

    Mercato fermo, a zone o in generale?

    La democrazia parte dal basso: chi non si sente rappresentato dovrebbe mettersi in gioco assieme ai tanti altri che si trovano nella stessa situazione o provarci in prima persona, almeno nelle piccole amministrazioni. Ora si chiuderanno anche i piccoli comuni con un risparmio di bilancio vicino...
  2. Tommaso Badano

    Mercato fermo, a zone o in generale?

    In altri paesi la tattica del "non voto" o della "scheda nulla" è già stata ampiamente praticata. Mi ricordo di paesi del nord Europa dove votava il 40% degli aventi diritto: il risultato è sempre stato ZERO perché agli eletti basta avere la maggioranza dei votanti e anche chi avrà un solo voto...
  3. Tommaso Badano

    Mercato immobiliare nelle zone di campagna

    Io sono nell'entroterra ligure e collaboro con mio padre nella sua agenzia aperta a inizio 2010. Qui ci sono tanti rustici, molti villini anni '70 e appartamenti nel centro storico. Per forza di cose non ho una casistica diretta di lungo respiro ma, vivendo qui da molto, un po' il clima...
  4. Tommaso Badano

    Mercato fermo, a zone o in generale?

    Vista la nuova finanziaria leggo la proposta del PD (che senz'altro andrà tra gli emendamenti dei prossimi 60gg per la conversione in legge della manovra): "3. Introduzione di una imposta ordinaria sui valori immobiliari di mercato, fortemente progressiva, con larghe esenzioni e che inglobi...
  5. Tommaso Badano

    Albero a meno di tre metri da proprietà adiacente

    Bella gatta da pelare, complimenti. Le distanze sono tutte stabilite dal codice civile (artt. 873-899). Gli alberi di alto fusto vanno piantati a 3m dal confine: quando sono stati piantati il confine c'era già o c'è stato un frazionamento successivo? Se poi essendoci da 25 anni senza liti lo...
  6. Tommaso Badano

    Vendita o donazione?

    Non sono un esperto ma sono cose già viste. Bisognerebbe poter dimostrare che non vi è stata effettiva transazione di denaro. Se la transazione di denaro è avvenuta il bene resta regolarmente acquistato e non va in successione (andrà invece in successione, se ci sarà ancora, il denaro con il...
  7. Tommaso Badano

    Immobiliare.it ha aumentato i costi

    Grazie Umberto per il suggerimento. Mi sono appena iscritto ma BitDefender mi impedisce di aprire Reboo dicendo che è "infetto". E' un problema solo mio o è già noto (e magari già risolto)?
  8. Tommaso Badano

    Immobiliare.it ha aumentato i costi

    Nuovo contratto 20 spazi immobiliare full (annunci + tutti i link e le inserzioni su altri siti) euro 842 e rotti; contratto 10 spazi full euro 688. Mi correggo rispetto al mio precedente intervento: a noi è stato detto che il contratto standard dell'anno scorso non si poteva più fare e che da...
  9. Tommaso Badano

    Immobiliare.it ha aumentato i costi

    La controfferta che ci è stata inviata era, per 10 annunci, di poco inferiore (quindi già di per sé molto più cara) al pacchetto completo di miriadi di link e quant'altro. Alla fine abbiamo accettato la nuova versione più costosa, ma i risultati non sembrano migliorati. Se riuscite a conservare...
  10. Tommaso Badano

    Provvigioni Agenzia Immobiliare e' soggetta IVA ?

    No, i contribuenti minimo non devono chiedere l'IVA ai propri clienti. Attenzione però al volume d'affari: se si superano i 30mila euro di fatturato (ma non si superano i 45mila) l'anno successivo si entra nel regime ordinario; se si superano addirittura i 45mila di fatturato bisogna aggiungere...
  11. Tommaso Badano

    Provvigioni Agenzia Immobiliare e' soggetta IVA ?

    Chi è contribuente minimo paga sempre l'IVA su ciò che acquista (mettendola come costo) ed emette fattura ai propri clienti senza IVA ai sensi art. 1 comma 100 legge 244/2007. Quindi, provvigione 3% e basta. I clienti privati sono tutti contenti perché spendono molto meno, ma resta il fatto che...
  12. Tommaso Badano

    Provvigioni Agenzia Immobiliare e' soggetta IVA ?

    Grazie, ok per la ritenuta d'acconto. Quindi i minimi sono e restano senza IVA, quindi avevo frainteso la tua risposta e mi sono allarmato per nulla. Saluti. Tommaso
  13. Tommaso Badano

    Provvigioni Agenzia Immobiliare e' soggetta IVA ?

    Ma ... significa che se si fattura a imprese i contribuenti minimi devono aggiungere l'IVA? Nel vademecum dell'Agenzia delle Entrate non ho trovato nessun riferimento in merito. Grazie se mi illumini e mi citi la fonte.
  14. Tommaso Badano

    Impiegata a tempo indeterminato ad agente immobiliare con partita IVA...consigli?

    Ciao. Io il salto l'ho fatto lo scorso anno. Da dipendente stanco a lavoratore autonomo, per ora in collaborazione con mio padre pensionato che ha il patentino (io, passato lo scritto ho l'esame orale a settembre). Ho due bimbi piccoli e una moglie che al momento non lavora e neppure potrebbe...
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