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se vuoi un consiglio fai fare all'agenzia che ti evita perdite di tempo inutili e dispendiose con questa persona ed altre a venire...... saranno loro a dettare le condizioni a capire il personaggio e fare la trattativa senza che tu perda del tempo inutile dietro a persone che probabilmente non...

sarà anche il futuro ma molto lontano........

L'acquisizione più facile è indubbiamente quella fresca di giornata ma non trovi tutti i giorni queste notizie e gente pronta a vendere a prezzo. la cosa più importante è non perdere mai la fiducia nelle tue capacità ed anche il cliente più duro non saprà resisterti sii tenece e continua a...

Se fai il preliminare devi registrarlo in ogni caso ma ti consiglio comunque di farlo!

quella che leggi è una misura catastale e quindi è possibile la "difformità" che vedi. per quanto riguarda le altezze vedi se in comune sono stati depositati delle scie che riportano lavori successivi all'anno di costruzione per cui le altezze risultano diverse dai 3m se così non è è un problema...

Fino a prova contraria nulla, se si hanno delle certezze di illeciti invece puoi agire per vie legali. Se c’e Una situazione di pericolo o dei danni causati a terzi idem.

Io comunque una raccomandata dove dici di aver risposto alla sua richiesta ma che non si è reso disponibile a farlo entrare la manderei per evitare problemi. fatto questo se non interessa a lui risolvere la cosa, lascia stare!!

forse è meglio che ci fai vedere quello che hai firmato per darti una risposta perchè sinceramente non si capisce quale sia il problema ed il motivo per cui l'acquirente ti chiama a mediare tramite avvocato!!!

questo è il rischio del dare incarichi ai franchising la loro politica è questa prendere l'incarico ad ogni costo per poi dimostrare che non si vende per fare la vendita facile!!!!! porta il tuo immobile da un professionista serio fattelo valutare come si deve e vindilo senza troppi raggiri...

Premetto che sono per l'incarico ma non capisco ancora chi si ostina a dire che se c'è uno scavalco la colpa è dell'AI che non ha incarico "in esclusiva"!! Prima cosa il lavoro lo ha fatto lo stesso e deve essere pagato poi scusate ma a nessuno è mai capitato un cliente che venisse a chiedere un...

anche se questa sentenza mi lascia perplesso io mi riferivo al fatto di fare le visure in fase di incarico a cui ti riferivi le quali le trovo un pò premature anche se ovvio chi vuole le fa e non è per i 6 Euro che poi sono 7 ma per il fatto di fare giri a vuoto inutili. Credo che ogni cosa vada...

per una provvigione di 20000 euro l'AI vende un immobile di almeno un milioncino di euro e vendere immobili di queste portate non è così facile come sembra c'è un lavoro intenso con costi molto elevati. più il prezzo dell'immobile aumenta e più è difficile vendere!! Per questo che l'AI va a...

sostanzialmente miciogatto non sono daccordo: In primo luogo se ci fossero problemi diversi da una "semplice ipoteca legale" potrebbero sorgere anche il giorno dopo della tua visura e del tuo incarico( e quindi fai una visura al mese.... alla settimana.... al giorno?). In secondo luogo sarebbe...

In genere io vincolo sempre la proposta alla verifica delle visure ipotecarie una volta fatto questo consegno la caparra. Non la faccio prima perché non ha senso in quanto nel frattempo il proprietario potrebbe mettere ipoteche o pignoramenti.

Io credo che questo non possa essere motivo per te di svincolarti. Stiamo parlando di un immobile un po datato il quale oggi con le normative vigenti non potrebbe avere nessun certificato di abitabilita. Le motivazioni del non rilascio della abitabilita sono veramente poco importanti! Anche per...

No abacus gli appartamenti si affittano lo stesso, Ti faccio un esempio, sai che affittare in nero non è legale ma molti lo facevano o lo fanno finché non vengono beccati. Qua è la stessa cosa si affittano appartamenti finché non viene fuori che non ci sono impianti a norma e di solito avviene...

Non dare soldi a nessuno!!! Apri una tua agenzia è galoppa se sei capace lo sarai con o senza marchio. In bocca al lupo!!

Gli impianti vanno tenuti sempre a norma altro è che non c'è lobbligo di allegarli al contratto. Tanto è vero che se per colpa degli impianti non a norma accade una disgrazia la responsabilità ricada sul proprietario.

Non fare nulla di diverso da quello che è scritto nella proposta. Ti andrai ad incasinare. meglio si incasini l'acquirente che ha creato il tutto!!

L'agenzia non si può rifiutare di prendere una proposta a prezzo pattuito come da incarico, sarebbe inadempiente ed in quanto tale potrebbe perdere il diritto alla provvigione così liberandoti dall'obbligo contrattuale. Consiglio: manda una PEC o raccomandata all'agenzia fomalizzando il suo...