Risultati ricerca

  1. MauroSambucini

    Mercato degli affitti a Roma

    Il lavoro mi porta all'impossibilità di partecipare spesso a questi forum, vi sarete accorti che ero scomparso, comunque leggo sempre tutte le domande che vengono fatte, e ho deciso di rispondere a questa in quanto ultimamente mi sono dedicatoprincipalmente agli affitti. I tempi per affittare...
  2. MauroSambucini

    Abbiamo noi Agenti Immobiliari l'obbligo del segreto professionale?

    Oris te lo deve mettere per scritto sull'incarico, e tu a tua volta per evitare che si presenti al compromesso e/o all'atto persona diversa devi specificare chi fa la proposta, e non a ente o persona da nominare. Mi è successo con un proprietario che aveva litigato col vicino, ed è andato tutto...
  3. MauroSambucini

    Sondaggio: gli Agenti Immobiliari usano, per i loro spostamenti, più l'automobile o più la moto?

    Fino a 15 anni fa andavo in moto, poi : Distrazione stupida,............ frattura esposta di femore,............. 3 operazioni, ............ 2 anni e mezzo di fisioterapia, ........ 8 mesi di fermo lavoro,....... bruciati tutti i dindi :cash: :cash: :cash: ,........... quando ho finito di...
  4. MauroSambucini

    Sono a tutti gli effetti un agente affari in mediazione

    Grandeeeeeeeeeeeeee benvenuto evviva
  5. MauroSambucini

    4/9/2010 - Il mio compleanno

    A u g u r i i i i i i i i i i i i i i i i i i
  6. MauroSambucini

    Affitti, in arrivo la nuova tassa cedolare secca al 25%

    Perfetto, daccordissimo, aggiungerei anche una mio pensiero, i nostri governanti, a mio modestissimo parere, non capiscono che abbassando tutte le tasse e le imposte, anche di poco, incatenandole (nel vero e puro senso delle parole) a una legge dura e cattiva che colpisca gli evasori (parlerei...
  7. MauroSambucini

    Le difficoltà di un Governo possono ripercuotersi sul mercato immobiliare?

    Esatto, forse in maniera confusa (come mia abitudine) , ma e proprio quello che volevo dire. Provata a pensare, a Settembre al rientro dalle ferie ricominceranno a litigare, poi cadrà il governo, poi si faranno nuove consultazioni, poi si scioglieranno le camere, poi nuove elezioni, sempre...
  8. MauroSambucini

    Affitti, in arrivo la nuova tassa cedolare secca al 25%

    Ci sarà sempre qualcuno che evaderà il fisco, anche se tassiamo allo 0,.... purtroppo è un fatto di mentalità di chi crede di essere furbo. I fatti principali sono 2, 1° finalmente hanno fatto quello che hanno promesso nelle ultime 3 legislazioni, se ne parlava da tanto ma nessuno si muoveva...
  9. MauroSambucini

    Le difficoltà di un Governo possono ripercuotersi sul mercato immobiliare?

    L'instabilità del governoa mio parere comporta un rallentamento ditutte le attività. Anzi, e la butto sullo scherzo, ma sotto sotto pulcinella ridendo e scherzando dice la verità, a me sembra che ogni cosa di eclatante, importante o nuova comporti un rallentamento dell'attività sembrava che la...
  10. MauroSambucini

    Affitti, in arrivo la nuova tassa cedolare secca al 25%

    Pur non amando el "Berlusca", anzi c'è quasi un odio, anche se riconosco che l'odio è un sentimento e potrebbe essere troppo avere un sentimento per Berlusconi, devo riconoscere che questa era una scelta che aspettavo da tempo, pensate a quanti proprietari con redditi alti evadono il fisco per...
  11. MauroSambucini

    Oggi Sabina Ciuffini compie sessant’anni. Chi la ricorda? Come la ricordate?

    La ricordo, eccome se la ricordo, anche se ero un bambino, si è vero, a parte le annunciatrici ,che però leggevano la tiritera dei programmi a seguire, ricordo che parlava, era una ragazza colta e carina, e sapeva spalleggiare, ma contemporaneamente tenere testa a colui che aveva inventato la...
  12. MauroSambucini

    Quando prendete un incarico di vendita in esclusiva qual'è la provvigione che solitamente chiedete?

    A Roma ci scontriamo (in senso figurato, non ho proprio interesse a scontrarmi con tipi del genere) con ogni tipo di cosidetti Agenti Immobiliari , gente che pubblicizza appartamenti di privati non solo senza il consenso del venditore, ma addirittura senza neanche aver visto l'immobile e senza aver almeno...
  13. MauroSambucini

    Gli Agenti Immobiliari si ritengono dei commercianti o dei professionisti?

    Io non scerzerei, per me è come dici. Professionista.......? Che parolona, .......e poi non dovrei essere io a dirlo di me stesso, dovrebbro essere i miei clienti. Vi faccio l'esempio del clcio, da Romanista dico che Tottiè un professionista , ma nella Roma hanno giocato anche Andrate, un...
  14. MauroSambucini

    Quando prendete un incarico di vendita in esclusiva qual'è la provvigione che solitamente chiedete?

    Anchio ho il massimo rispetto per tutti, ma gradirei che si leggesse con meno superficialità, ho detto che chiedo il 3% fino a 1.000.000, oltre il 2%, al cliente che conosco per la prima volta. E' ovvio che poi in fase di trattativa, proposta alla mano, ci possono essere delle variazioni che...
  15. MauroSambucini

    Quando prendete un incarico di vendita in esclusiva qual'è la provvigione che solitamente chiedete?

    Allora mi spiego meglio di prima e con più calma (visti gli errori ortografici fatti, mi è rimasta una h in mano) se si parla di richiesta per prendere l'incarico di un X cliente parto dal 3 % (2% da 1.000.000 a salire). E' ovvio che poi in fase di trattativa con proposta in mano si discute...
  16. MauroSambucini

    Quale percorso avete seguito per diventare Agenti Immobiliari?

    Come sono arrivato a questo Lavoro? Rispondendo ad un annuncio di un quotidiano.Facevo un'altra cosa, a contatto con il turismo, avevo appena finito in seguenza Scuola e militare, ma ero stanco di alzarmi alle 5,00 per lavorare. Quale tragitto avete percorso per poter un giorno possedere, con...
  17. MauroSambucini

    Qual'è l'aspetto che non sopportate della vostra professione di mediatori immobiliari

    Mi rompe il fatto che gira troppa gente che non sa fare neanche 2+2, sprovveduta, incapace, supponente che crede di sapere tutto e non sa un ...., Mi rompono i colleghi cravattoni che ti guardano dall'alto in basso e che pensano che la PERSONA che hanno davanti sia solo un pollo da spennare. Ma...
  18. MauroSambucini

    E' ancora la donna a dire l'ultima parola nell'acquisto di una casa?

    Questa è una cosa che non capisco, in teoria se la scelta è delle donne dovrebbero essere I maschiette Agenti Immobiliari ad avere più successo, e invece no, ho notato che le Donne (in Maiuscolo) hanno più successo degli Uomini, e mi sembra che la cosa riguarda tutti i campi. Ora nasce spontanea una domanda...
  19. MauroSambucini

    E' ancora la donna a dire l'ultima parola nell'acquisto di una casa?

    Leggendo questa discussione mi è venuta in mente una vendita fatta qualche anno fa, in una zona semicentrale di Roma. Vendo tutti insieme Marito (I° dirigentedi un ministero) Figlio grande (Avvocato con grande studio avviato inzona), figlia e Moglie. Entrano in casa, la moglie da un...
  20. MauroSambucini

    Qual'e il fattore determinante di un affare immobiliare?

    Siamo Mediatori, riferito al nostro lavoro, sapendo che in teoria tutto è vendibile in rapporto alla volontà dell'acquirente e del prezzo dell'immobile, direi che prevalentemente Avendo un immobile in vendita, se non passa la persona giusta al momento giusto possiamo anche impiccarci tanto non...
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