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E perchè non considerare anche il maggior guadagno dei costruttori derivato anche da volumi non previsti (maggiorazione di ca. 30%) tipo la famosa (qui in Lombardia) legge sul recupero dei sottotetti applicata anche sulle case nuove ??? Pura speculazione che ha fatto comodo a tutti, costruttori...

Decisamente meglio così :clap:

ovviamente nulla di personale con te ;)

Dopo aver consulatato uno dei notai con cui collaboro stabilmente da anni (visot che stamani avevo un atto con lui) confermo ancora che l'assicurazione postuma decennale resta un obbligo contrattuale, pertanto visto che il venditore non ha provveduto alla stipula di tale polizza l'acquirente può...

Ciao Bagudi, avevo già sottolineato anche io che di tempo ne è passato poco dal preliminare al rogito e tra l'altro la somma versata era anche piuttosto esigua, ciò non toglie che ogni immobile realizzato con permesso di costruire rilasciato dal 21 luglio 2005 in poi sia sempre soggetto...

forse è vero così, personalmente nella mia esperienza professionale anche vissuta dalla parte di chi "forniva" immobili alle agenzie (quasi 10 anni da responsabile vendite di una impresa edile di medieo/grosse dimensioni) ho potuto notare che le poche persone valide che erano legate ad un...

wow l'unico comune in italia che è pieno di soldi l'avete trovato voi ;)

Io nella mia esperienza professionale ho visto rogitare tranquillamente anche abitazioni da "finire" (quindi prive di piastrelle porte e sanitari)...

come indicato da abakab anche secondo me siete corresponsabili dell'accaduto. Ma di che tipo di peep parliamo? E' un diritto di superficie o una piena proprietà? In questi ultimi anni a causa di carenza di liquidità i comuni spesso hanno dimostrato interesse a svincolare alcuni immobili di...

:clap::clap::clap::clap::clap:

mi perdoni saretta29121981 personalmente non ho mai sentito dire che la polizza postuma decennale debba essere depositata in comune e secondo la mia esperienza questa è un'altra bufala (ma non voglio darle solo cattive notizie, forse è meglio se smetto di risponderle :-?)

Buongiorno Laura, personalmente non credo che sia sufficiente un errore del genere per ritenere nullo l'incarico. Vedo con grande dispiacere che i metodi spesso scorretti dei franchising sono sempre diffusi... se ne parla ampiamente anche in un'altra sezione del forum. Comunque laura13 i 5 mesi...

nel sito dei notai :roll: trova i chiarimenti relativi agli obblighi previsti dal decreto che dovrebbe tutelarla http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/tutela-acquirenti/5812.pdf questo è il link (non so se funziona come ho fatto io... non sono esperto :oops:)...

Secondo me no. La legge non fa distinzione tra acquisto di casa sulla carta o acquisto di immobile esistente. La legge parla di case di nuova costruzione. Allora adesso ti faccio un'altra domanda per verificare quanto può essere stato corretto o scorretto il costruttore: al momento della firma...

credimi guarda e non sai ancora il bello... il venditore è un finanziere :lol:

:clap:

Fermo restando che come dice Bagudi sfortunamente hai trovato un costruttore poco serio, comunque si, l'atto definitivo di compravendita (o rogito che dir si voglia) potrebbe essere nullo. Non sono un avvocato ma quello che mi è stato insegnato in anni di diritto è che ogni contratto deve avere...

Anche dalle mie parti applichiamo il 10% sul canone annuo (però io non faccio affitti stagionali). Ciao

La registrazione di una scrittura privata serve esclusivamente a dare data certa ad un documento. Nulla di più. La trascrizione serve a rendere opponibile nei confronti di terzi (e quindi tutelarsi nei confronti di terze persone). Ma in questo caso mi sembra che ti vuoi tutelare dalle possibili...

Io mi sono sempre chiesto: "chi sta dietro ad un franchising ha paura di spendere il proprio nome?" perchè pagare per usare il nome di altri???