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Beh pensoperme ognuno ha la sua storia alle spalle e la sua formazione, non mi sento né meglio né peggio di chi ha fatto percorsi ed esperienze diverse dalla mia. Come già detto in altre discussioni in questo forum sono il primo a fermarmi e a dire che se un argomento non lo conosco preferisco...

Dimenticavo, le verifiche negli uffici tecnici comunali le ritengo sempre molto "istruttive"

ma io sono geometra :oops:;) almeno per titolo di studio e per una discreta esperienza professionale (quasi 10 anni in un'impresa, ma non come tecnico di cantiere, bensì sempre settore commerciale e rapporti con notaio e tecnici catasto). Per scelta non ho mai voluto fare il tirocinio per poter...

ciao elektra72 :-) non preoccuparti, il mio commento era riferito esclusivamente a quanto scritto da archibaldi, non certo alla tua situazione. Su quella abbiamo già chiaccherato ;)

Per quanto mi riguarda la documentazione che richiedo e verifico prima di trattare un immobile è la seguente: - atto di provenienza - atto di mutuo (se esistente)- - schede catastali (per verifica conformità con lo stato di fatto) - certificazione impianti ed eventuale libretto di uso e...

Ciao pensoperme personalmente prima di trattare un immobile faccio tutte le verifiche del caso per verificarne la correttezza in merito alla provenienza e alla regolarità urbanistica. Se vuoi crederci o no è libero arbitrio ;)

Non so se questa risposta riguarda il sottoscritto ma mi permetto in ogni caso di dire che non ne capisco i toni e il significato del contenuto. Lei ha chiesto un parere e qualcuno che ha tempo da dedicare al forum sta dando le sue impressioni ed opinioni. Cosa c'entra in tutto questo la non...

Perdonami Tobia, io do per scontato che i controlli di un immobile si facciano comunque sempre prima di proporlo. Perchè a questo punto i problemi potrebbero nascere anche con proposte non vincolate all'ottenimento di un mutuo.

Forse Fabrizio ho espresso male il concetto, ma nei miei pensieri il "registro" non era per segnalare esclusivamente i cattivi pagatori, tant'è che anche nei post precedenti si è parlato anche dei benefici di una segnalazione positiva. Ripeto forse mi sono espresso male, ma questa specie di...

Comunque mi sa che i "guai" maggiori saranno a carico della venditrice... per quanto possa essere stata negligente e carente di professionalità l'agenzia, le garanzie circa la regolarità dell'immobile non competono certo a lei. A lei compete la verifica (e qui sta la negligenza) ma di certo non...

Scusa l'ignoranza ma visto che non mi è mai capitato un caso del genere mi piace approfondire... quindi la comproprietà di un immobile, per esempio tra fratelli, è ammessa? Cavolo non si finisce mai di imparare... grazie Umberto per la delucidazione

Perdonami se insisto Umberto, ma guarda qui Fisco: le agevolazioni prima casa dove si indica i requisti dell'acquirente (proprio il primo)

Umberto scusa ma il fatto che acquisterebbe nel comune dove risulta essere già proprietario di altri immobili non è un ostacolo all'acquisto prima casa??? Sei sicuro??? Io ho dei dubbi in merito

Come dice Abakab sicuramente meglio il preliminare, visto che la proprietà in vendita ha un prezzo di 600 mila euro e che i venditori sono 3 quello che spetta ad ognuno di essi sono 200 mila euro. Considerato che la permuta ha un controvalore di 350 mila euro, le due sorelle non interessate alla...

Vero, ma stai facendo il doppio del lavoro per una cosa che non si sa ancora se andrà a buon fine. Personalmente quando i clienti mi chiedono la sospensione in attesa di mutuo mi fermo sempre alla proposta accettata dal proprietario (ovviamente dando un termine temporale al documento), e non ho...

Non sei tenuto ad avere una copia di tutte le pratiche edilizie citate nell'atto (anche perchè la dichiarazioe di regolarità urbanistica è citata nell'atto come responsabilità di chi ti ha venduto il bene), però puoi facilmente reperirle presso l'ufficio tecnico comunale. Tieni presente che non...

E perché non fare semplicemente una proposta d'acquisto firmata per accettazione anche dal proprietario e lasciar perdere il preliminare fino a quando non si avvererà la condizione sospensiva? Per quello che so io i mutui INPDAP ogni anno hanno a disposizione un budget limitato, hai già...

Perdonami, ma purtroppo o per fortuna non spetta al singolo giudizio di ognuno di noi stabilire se la mediazione in un caso come questo è dovuta oppure no. Sono le regole a stabilirlo, e chi ha iniziato la discussione le sta palesemente violando. Tra l'altro tu continui a sottolineare la...

wow pensoperme mi hai quasi "spaventato" :hi:;)

Grazie Valeria, quello che vorrei fosse chiaro a tutti coloro che partecipano o hanno partecipato a questa discussione è che l'idea proposta non tende a voler essere una soluzione che serve a discriminare una delle due parte (locatori o conduttori) bensì a volerli agevolare entrambi. I locatori...