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E ai notai quando ti hanno dato i loro preventivi gli hai detto che secondo te guadagnano troppo??? E che dovrebbe pagare solo il venditore??? No perchè già che ci sei potresti fare anche così... :D:D:D

Su questa cosa continueremo a non andare d'accordo ;) per me l'aspetto prioritario è il mancato immediato trasferimento della proprietà. Ergo una parte dei miei soldi esce subito dalle mie tasche, ma l'immobile non è ancora mio. E per me non esiste se non ufficialmente accatastato e se non è...

Lavoro??? Quindi ti pagano??? ;););)

Si vede che il mio notaio avrà un'idea diversa ;) allora meglio vedere se in qualche modo la Cassazione si è già espressa...

Concordo appieno, aggiungerei che se nella proposta viene specificato che "l'immobile al momento della stipula del contratto definitivo di compravendita dovrà essere libero da vincoli, pegni, sequestri, espropriazioni, e ogni tipo di gravame, ecc. ecc." sarai ancora più tranauillo :ok:

Estratto sempre da Dlgs 122/2005 - Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acqu... ecco la parte relativa alla fidejussione Art. 2. Garanzia fideiussoria 1. All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di...

Art. 4. Assicurazione dell'immobile 1. Il costruttore e' obbligato a contrarre ed a consegnare all'acquirente all'atto del trasferimento della proprietà una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell'acquirente e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a copertura dei...

Ho lavorato in un impresa per quasi 10 anni e la prassi è sempre stata quella. La garanzia sull'agibilità può essere data anche in altri modi (per esempio scrivendo nell'atto che il venditore si impegna ad ottenerla e presentando la domanda prima di fare l'atto in modo che possa essere citata la...

Anche qui non mi trovi d'accordo (e l'ho scritto anche nell'altra discussione citata in un post precedente dopo doveroso approfondimento con uno dei notai con i quali collaboro abitualmente).

Allora mettiamola così, visto che per avere l'agibilità deve essere fatta la fine dei lavori, e visto che se viene fatta la fine dei lavori l'impresa paga l'ICI, presumo che come tutti i costruttori fino a quando la casa non è venduta l'immobile sia accatastato come F03 (ovvero ancora da...

Ti sei informato male, l'AI non deve vendere nulla (la proprietà non è la sua), la provvigione gli spetta per il semplice fatto di aver messo in contatto chi vende con chi compra (art. 1755CC). Comunque complimenti per la correttezza!

:ok::clap:

Qui a Como nel Regolamento d'Igiene dell'ASL i soppalchi che prevedono la permanenza di persone (paragonabili ai locali agibili) devono avere un'altezza utile (da pavimento finito a soffitto finito) non inferione a 2,10 m. sia per la parte bassa che per la parte alta. Per quanto riguarda la...

Ciao va benissimo, per come mi hai spiegato la cosa sembra un discorso fattibile senza problemi, perchè l'acquirente annetterebbe il locale acquistato alla sua proprietà. Così facendo non vedo particolari complicazioni. I costi sono quelli di un tecnico professionista (geometra, perito edile...

Ciao extreme, figurati nessun problema (spero funzioni) ecco il link alla discussione http://www.immobilio.it/f20/assicurazione-decennale-postuma-18516/ E se hai bisogno di altri chiarimenti non preoccuparti a chiedere al forum, ci siamo per questo ;)

Quasi ognuno di noi quando deve spendere ha sempre la sensazione di pagare troppo. Ma quando fai il pieno alla macchina cosa dici al benzinaio "le do 50 euro perchè di più mi sembrano troppi???". La verità è che le regole del mercato non sono quelle stabilite dalle sensazioni di ognuno di noi ma...

Io in casi come questo mi faccio sempre questa domanda " ma se uno non vuole pagare un'agenzia perchè le interpella per vedere gli immobili???" per una volta tanto perchè non dobbiamo sottolineare il comportamento palesemente scorretto del cliente visto che sottolineiamo (giustamente) sempre i...

Ciao extreme, come già discusso in altro topic, non spetta a chi costruisce stabilire se deve o meno rilasciare una fidejussione e se può o meno sottoscrivere la polizza assicurativa decennale postuma. Queste cose sono stabilite con il D. L.vo 122/2005 (Legge a tutela degli acquirenti di case di...

Personalmente conosco davvero tante persone che lavoravano in imprese edili più o meno grandi e che da un paio d'anni a questa parte sono rimaste a casa senza lavoro. La cassa integrazione è sempre più diffusa... e per fortuna dalle mie parti esiste una discreta parte di persone che trova una...

Nel mio cuore c'è di sicuro dal lontano 1979... quando da bambino viaggiando in macchina di partenza per le vacanze cantavamo con i miei genitori e i miei fratelli le canzoni di Banana Republic... ho avuto la fortuna di vederlo ancora con De Gregori per il "Work in Progress" a Milano...