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A parte la stranezza della domanda (chi venderebbe una stanza di casa sua a terzi?) Venderla per farne fare quale uso? La tua domanda è piuttosto complicata anche se potrebbe non sembrare così. Dal punto di vista pratico lo potresti fare accolandoti i costi tecnici di una pratica di...

Ok è ufficiale... fino alla storia del mandatario diciamo le stesse cose ;););)

prima quando ;););) grazie per i complimenti, ma così mi fai arrossire (e non scherzo) :oops::oops::oops:

Per quello che so io (e non sono un legale) se vendo un immobile destinato ad essere abitazione e poi l'immobile non ha le caratteristiche che ne consentono il rilascio del certificato di agibilità si procede come previsto dalla sentenza di cui ho parlato ad un post precedente (Cassazione...

Concordo appieno. Al Cliente bisogna trasmettere certezze. L'incombenza dell'accordo con chi trattava l'immobile in precedenza spetta alla seconda agenzia non al Cliente. Il Cliente vede la casa, la valuta e se interessato firma la proposta. Il resto è lavoro che spetta al professionista, sennò...

Esiste una sentenza della seconda sezione civile della Corte di Cassazione (n. 17707 depositata il 29 agosto 2011) che stabilisce che la vendita di un immobile privo di certificato di agibilità da diritto al risarcimento del danno (artt. 1453, 1495). Personalmente ti posso dire che ai sensi del...

Dici che la citazione trascritta è sbagliatissima, vero? In tal caso concordo (come già scritto in altri post). Per me le proposte si raccolgono una alla volta. Mai messo il piede in più scarpe

Ho lavorato per quasi 10 anni in un'impresa edile di medio-grosse dimensioni... ti assicuro che di idraulici, elettricisti, muratori "improvvisati" è pieno il mondo. Non posso fare paragoni con paesi stranieri perchè non li conosco in modo approfondito e non ho mai lavorato lì. Io ho...

Ehi pensoperme mi sa che hai sbagliato la citazione ;) non ho scritto io quello che hai citato nel post #303, ma ti perdono lo stesso ;););)

Grazie! neanche io biasimo chi si comporta diversamente, come scritto nel post #299 è solo una mia opinione ;) e nei panni del potenziale acquirente sarei felice di avere a che fare con una persona che si comporta in questo modo (ma anche questa è solo una mia idea)

Ci si lamenta sempre della carenza di professionalità accertata di tanti AI, purtroppo però si deve constatare che anche la mancanza di correttezza da parte di tanti clienti non viene mai meno! E' proprio vero che il mondo è dei furbi

OK i mali del nostro settore sono conosciuti e purtroppo piuttosto cronici, ma da che mondo e mondo di improvvisati ne esistono in tutti i settori, a partire dalla nostra classe politica :wall::wall::wall:

ok, io non contesto il fatto che sia o meno lecito prendere più proposte "contemporaneamente" a maggior ragione se uno dichiara apertamente che opera in quel modo, semplicemente secondo me non è professionale. Ma è solo una mia opinione, nulla di più. Non mi sembrava di essere uscito dal focus ;)

WOW mi sento onorato :oops::oops::oops: grazie ;) (comunque ancora oggi ritengo che 145/150 mila euro fossero il prezzo giusto della casa e l'ho detto anche alla proprietaria quando le ho portato la proposta)

Personalmente non credo che non ottieni risposte concrete per via di tatticismi da venditore... credo che semplicemente in un momento così particolare sia molto difficile essere precisi e avere punti di riferimento. Per esempio il mese scorso ho venduto in collaborazione con una collega un...

grazie pohoenix77 :hi::accordo:

Ma in generale (e a maggior ragione in un momento come questo) se un immobile è fuori mercato si taglia le gambe da solo. Certo che se uno accetta di pagare un prezzo o un canone che non sono nel mercato poi non può più lamentarsi. Ma se gli immobili fuori mercato non venissero trattati da...

e ci credo ;););)

Forse nella maggior parte dei casi l'esclusiva può non rappresentare un lavoro di qualità, ma generalizzare non è mai corretto. Per esempio io non concordo sul fatto che uno debba sentirsi autorizzato a raccogliere più proposte (a meno che le stesse non siano verbali e quindi valgano poco o...

con questa affermazione hai centrato uno dei temi, perchè noi finora abbiamo discusso pensando a chi ha problemi, ma esiste sempre anche l'altro lato della medaglia :clap: e poi un "registro" di questo tipo darebbe anche più tranquillità ai locatori che magari sarebbero disponibili a rinunciare...