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La Confedilizia ha predisposto una guida che spiega il discorso della Postuma, in questa guida dicono verso la fine: La giurisprudenza di legittimità ha di recente fornito un’interpretazione estensiva dell’art. 1669 c.c. con riferimento ai gravi difetti costruttivi. Ne consegue che sono da...

Questo era un dubbio che era sorto effettivamente anche con un mio cliente, la W dice ci sono i due anni di garanzia sulle finiture (pavimenti ecc. che mancano), l'avvocato della Y mi dice che secondo lui son comunque 10 anche sul resto. Comunque la Postuma è : “una polizza assicurativa...

I passaggi sono X (la società ad oggi proprietaria) vende a Y (la società che ha trattato il saldo a stralcio con la banca), Y vende ad W (la società con cui il cliente ha parlato e che completa i lavori nelle abitazioni), W vende al cliente finale. Questo perchè W ha la struttura, competenze...

Ho capito quali sono le case, le sto trattando anche io, le seguo fin dall'inizio della costruzione sono l'altra agenzia che sta trattando il cantiere, sull'acquisto della casa finita chiavi in mano la postuma c'è e viene rilasciata a fine lavori sui preliminari viene scritto che viene...

Credo tu stia parlando della C.A.R. (Contractor's All Risk, cioè tutti i rischi del costruttore)

Purtroppo il preliminare registrato ha solo data certa alla fine poco ci fai se non pagare imposte all'Agenzia delle Entrate, col preliminare trascritto sei molto più tutelato, certo ha i suoi costi (dipende dal notaio circa 1000-1200 euro oltre le spese di bolli imposte ecc, molti notai...

Pensa che una mia cliente ha voluto andare lei a registrarsi il contratto perchè voleva il cartaceo col bollo e il timbro, poteva farlo avendo meno di 10 immobili. Richiedo per lei l'appuntamento, stampo il foglio, vedo quando mette via i contratti che ha un po' di bolli in più e chiedo come...

Io continuo col vecchio metodo tanto Rli in java si autoaggiorna, entratel segnalano in prima pagina l'aggiornamento, quando si aggiorna rli in java a nuova versione aggiornano anche il modulo di controllo, basta tenere nei preferiti i due link alle sezioni dove scarichi entratel e il modulo...

Il software per registrare le locazioni chiede i 200 euro come imposta minima anche in cedolare secca se la garanzia è "garanzia di terzi diversa dalla fideiussione" quindi prestata da un terzo che non sia banca assicurazione (es.papà che garantisce il canone dei 4 anni per il figlio), questo...

Io uso gestionale immobiliare della fox Group da anni e mi trovo bene fa tutto incroci richieste multi invio appuntamenti cartelli vendesi Planimetri slide show ecc

Nel mio comune è arrivato l'accertamento per ICI garage prima casa perchè la norma era successiva alla delibera comunale sulle aliquote, ed era scritta male come al solito la legge. Risultato accertamento per ICI non versato sul garage mi pare 35-40 euro in tutto tra notifica ecc, anno...

Ma no dai che hanno prezzi buonissimiiii pensa che a me hanno chiesto solo il 130% in più del prezzo dello scorso anno ma mi hanno fatto un bello sconto, il prezzo di listino era solo 3 volte quello dello scorso anno. Stavo pensando anch'io di portare la provvigione al 10% sulle vendite ma poi...

Io di solito nelle proposte/preliminari indico che gli impianti sono conformi alla normativa vigente al momento della realizzazione e che non sono state fatte quindi modifiche ad essi, se una casa ha 20 anni ma anche per dire la mia che ne ha 7 per dire non è detto sia conforme alla normativa...

Infatti se riesco cerco sempre che passi prima in ufficio o se proprio non può cerco di avere maggiori informazioni possibili al telefono poi al primo appuntamento approfondisco meglio. Preferisco parlare un po' di più che fare un giro a vuoto, a qualcuno venuto in ufficio che neanche lui sapeva...

Magari una visita ad immobile a settimana alcuni neanche una all'anno, tieni presente i seguenti fattori: La gente non ha soldi. Le banche fanno i mutui col contagocce. Si fanno più visite su un affitto che su un immobile in vendita anche a prezzo. Su molti immobili anche se a prezzo zero visite...

Da solo ne gestivo circa un centinaio ora che siamo in tre (anzi due per ora La moglie deve ancora rientrare al lavoro) ne ho circa 300 e mi sembrano sempre poche.

Se la casa è in buono stato inutile far spese, se è da tinteggiare internamente quello si, lasciare i vari ambienti in ordine cercando che siano più sgombri possibile senza però che diventino troppo da foto di giornale di design, visite meglio con la luce del sole e poi quello che più fa presa è...

Questa è una soluzione, oppure se ha con la moglie la vecchia casa cointestata valutate se meno oneroso che ad esempio lei venda la sua quota alla moglie (se come prima casa deve poi la moglie portare la residenza nel comune dove è la casa vecchia nell'ipotesi che l'abbia già spostata nella...

Se hanno la proroga del mutuo in teoria la banca dovrebbe starsene buona sempre che non siano esposti con altri mutui, insoluti ecc. Per sicurezza previo parere del notaio e/o di un avvocato potresti se hai dato una caparra consistente fare dal notaio la registrazione e trascrizione del...

Di questi tempi le permute son sempre un po' rischiose, diciamo che servono più che altro al costruttore per avere liquidità e girarsi e al compratore per assicurarsi la casa, certo che una permuta fatta bene dovrebbe prevedere caparra sulla casa nuova, tot mesi per vendere la casa vecchia es a...