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Io dico sempre ai miei clienti venditori che se ipotizziamo che il prezzo realizzabile dell'immobile ê 100, una buona mossa potrebbe essere metterlo a 105, 110. Dato che il listino al mq non c'è (e sapete ciò che intendo), la sensazione del cliente che dovrà effettuare la proposta è che forse...

Il presupposto è che la malafede nel nostro paese e nella nostra professione regna sovrana. Piuttosto che attenersi alle regole c'è chi ha imparato a menadito i tripli salti mortali e i cavilli da utilizzare.

Questa poi... Effettivamente, cosa vuoi aspettarti da una "categoria" che si distrugge dall'interno... Neanche la conoscenza di ciò che si fa. Cosa dovrebbe capire un libero cittadino da questa affermazione? Che l'agente immobiliare è quello che accompagna i clienti a vedere le case... Ppm...

... Su questa affermazione ho serissimi dubbi... Ed anche sulla seguente: Se un cliente viene da me per vedere un immobile e poi vuole proporsi, può portarsi dietro anche Renzo Piano come consulente, ma la provvigione la paga lo stesso...

Sante parole

Si potrebbe applicare una modalità per cui oltre determinati parametri, un immobile non lo si può inserire. Però bisognerebbe avere un unico strumento di riferimento. Forse il percorso è: - creare una bdt di valori nazionali raccolti da noi agenti. Partendo dal locale ed utilizzando parametri...

Ma un giudice non potrebbe considerare sproporzionata la cifra pagata dall'agenzia in base agli usi e consuetudini? Cioè, non è che ha chiesto il 4%. Ha chiesto praticamente il 10%... Capisco che ormai si da la situazione per accettata tra le parti. Se no Jhon non avrebbe pagato. Ma non esiste...

Che curiosità che mi mettete addosso... :oops:

Ma non dovevamo diminuire per star meglio? ;)

@wetto Credo che il valore della prestazione fornita da roby73 sia dato dal risultato ottenuto. Ti sei aggiudicato un immobile a circa il 50% in meno di ciò che è stato indicato come valore di mercato (poi va verificato perchè la fonte é l'agente stesso. Ma presumo sia attendibile). Ma anche se...

;)

Infatti! È proprio questo il problema! La fatturazione! :eek: ...

:eek: Per i nostri figli e nipoti quindi... :)

Giusto. Credevo fossi un autodidatta e che collaboravi con più agenzie. :)

Per caso in zona Isola? Se vuoi una mano...

Anch'io so che vi è obbligo di registrazione. A prescindere dal se ci sono o meno versamenti. Tant'è che l'AdE si prende comunque 168 euro e le marche da bollo.

Esatto. I pro li vede il mediatore B. Tu vedi i contro.

Perdonami, ma in che modo il mediatore che ha l'incarico in esclusiva attuale ha partecipato a far concludere l'affare? Perchè ha "blindato" il proprietario? E cosa c'entra con la mediazione questo?

Credo che tu debba presentare al venditore la tua proposta e che se venisse da lui accettata, dovrà pagare la penale all'agenzia con la quale ha l'esclusiva.

Nessuno pensa mai che una delle motivazioni valide è che possiamo dire al proprietario, chi è entrato in casa sua? Buona cosa sarebbe chiedere un documento valido. Ecco, l'ho detto. Scatenatevi...