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- dal punto di vista urbanistico per la Legge 10/1977 vale il 60%; - dal punto di vista catastale l'allegato C del DPR 138/98 comma 4 lettera b) recita testualmente: "b) della superficie dei vani accessori a servizio indiretto dei vani principali, quali soffitte, cantine e simili, computata...

da prendere con le pinze; non credo sia necessaria la presenza dell'amministratore (tanto è vero che sul registro dei verbali non viene mai menzionato), di conseguenza, se necessario, può intervenire un suo delegato

così come li hai descritti non credo che l'ufficio tecnico del comune ti accetterebbe la DIA in sanatoria (per lo meno con quelle destinazioni d'uso) però potresti tentare la strada, se il sottotetto ne ha i requisiti, della legge regionale per il recupero dei sottotetti a fini abitativi...

ti riporto uno stralcio delle "ISTRUZIONI MINISTERIALI 20 GIUGNO 1896" modificate dal DM 05/07/1975: Art.63. (ora modificato dall'art.1 del D.M. 5-7-1975) L'altezza degli ambienti nei piani terreni dovrà essere di almeno m.4, fra il pavimento ed il limite inferiore del soffitto, e di m.3...

il DM del 1975 è inderogabile in quanto norma igienico-sanitaria (ne norme locali possono essere solamente + restrittive) in caso di sanatoria edilizia ai sensi della 47/85, 724/94 e 326/03 dipende da comune a comune; ci sono alcuni comuni che non dérogano alla norma sanitaria; per edifici...

ti ripropongo il mio precedente post: delle ulteriori novità o modifiche al testo approvato dalla giunta nel 2010 ancora non se ne sa nulla

le opere di urbanizzazione sono a carico del titolare del permesso di costruire ed in caso di voltura sono a carico del nuovo acquirente

spero che oltre a fornire spunti, ce li offrirai anche tu. benvenuta :-)

fai questa domanda al tuo geometra: in sede di condono, quando avete fatto i conteggi per il pagamento dell'oblazione, è stata considerata anche la difformità della cucina oltre che del secondo piano? se si, quindi potete dimostrare al comune che c'è stato solamente un mero errore, il...

putroppo la legge in questo caso è molto nebulosa... quasi sicuramente il comune rilascerà la concessione in sanatoria e per salvaguardare il tuo diritto quale terzo controinteressato dovrai ricorrere al tar se il non dovesse rilasciare la concessione in sanatoria preparati ad andare in...

:ok:

le informazioni che hai sono corrette e si riferiscono alla superficie calpestabile si comunque la superficie minima per un appartamento monostanza x 1 persona è di 28 mq (art. 3 D.M. 05/07/1975) x 2 pers = 38 mq (art. 3 D.M. 05/07/1975) x 3 pers = 38 + 14 = 52 mq x 4 pers = 52 + 14 =...

:clap:

un quotidiano di oggi riporta che ieri nel consiglio tenuto presso la regione lazio sono state nominate le nuove presidenze di varie commissioni tra cui quella "Lavori Pubblici" presso la quale deve passare anche il Piano Casa prima dell'approvazione in consiglio. speriamo facciano presto

la capacità di intendere e volere deve essere dimostrata al momento della firma della procura generale; il notaio che rogita la procura, se ha la sensazione che la persona sia al momento incapace può anche non rogare la procura. la procura può decadere se viene impugnata dimostrando due...

il valore della nuda proprietà è in funzione dell'età dell'usufruttuario conoscendo l'età dell'usufruttuario è possibile determinare la percentuale di valore per esempio: se l'usufruttuario ha un'età compresa tra 64 e 66 anni il valore sia dell'usufrutto che della nuda proprietà sono al...

il valore della nuda proprietà varia con il variare dell'età dell'usufruttuario in modo inversamente proporzionale (più è bassa l'età dell'usufruttuario + è basso il valore della nuda proprietà e viceversa) comunque ci sono delle tabelle la somma dei valori della nuda proprietà e...

più che una norma urbanistica, quella dei 10 ml è una norma sanitaria ed il motivo per cui è stata promulgata è evitare che si formino delle "intercapedini" che creino problemi dal punto di vista igienico-sanitario (limitata areazione e luce naturale) se le pareti delimitano una superficie...

:accordo:

1° passo andare dal notaio ed "equilibrare" le proprietà (praticamente entrambi gli appartamenti devono avere i medesimi proprietari con le medesime percentuali cioè le figlie devono acquistare rispettivamente 1/6 ognuna dell'altro appartamento) 2° passo fondere catastalmente gli immobili