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i 60 giorni sono quelli che prevede l'art. 36 e decorsi i quali senza che il comune si sia espresso vale il silenzio-rifiuto per fare la variazione catastale hai comunque bisogno di un titolo edilizio se si è corrisposti in modo adeguato.... :cash: :mrgreen:

se è solamente una difformità relativa alla distribuzione interna puoi utilizzare il comma 2 dell'art. 6 del DPR 380/01 come modificato dalla Legge 73/2010 che ti consente di presentare un progetto con la relativa relazione asseverata pagando una sanzione di € 258.00. dopo di che puoi fare la...

:lol:

maurizio... però così ci porti fuori strada... il sottonegozio non è un C/2 ma è una porzione di C/1 destinata a "sottonegozio" la cui superficie non è destinata alla vendita o all'esercizio dell'attività commerciale; può essere utilizzata solamente come deposito :mrgreen:

perchè siamo un popolo di furbetti del quartierino (per non dire paraxxxxli) :roll:

secondo me sono valide; la mancata comunicazione all'amministratore della variazione dell'intestatario, ai fini della composizione, o della validità, dell'assemblea è ininfluente. l'articolo del regolamento di condominio che generalmente cita la suddetta comunicazione ha solo il fine di...

:clap::ok:

quindi è tutto C/1 con una porzione di sottonegozio; ho controllato il regolamento edilizio di roma; l'art. 39 recita testualmente: Art. 39. Piani terreni I piani terreni ad uso di bottega, laboratorio e pubblici esercizi debbono avere: a) altezza minima di 3 m misurata dal pavimento al...

tutte le persone che conosco che hanno utilizzato questo escamotage hanno fatto la separazione dei beni

una precisazione: ma i locali c/1 e c/2 sono unità distinte (cioè hanno diversi subalterni) o è un'unica unità immobiliare? se fossero 2 unità distinte il c/1 deve avere obbligatoriamente il bagno

DPR 381/01 Art. 26 (L) - Dichiarazione di inagibilità (R.D. 27 luglio 1934, n. 1265, art. 222) 1. Il rilascio del certificato di agibilità non impedisce l’esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso ai sensi dell’articolo 222 del regio decreto 27...

esatto, ma il ricorso e la sentenza TAR, se ho capito bene, si riferiscono al vecchio PRG. o mi sbaglio? il TAR non si può sostituire all'ente pianificatore. tu hai tutte le ragioni, e come ho già detto, al momento della pubblicazione della variante di PRG da parte del consiglio comunale...

per esperienza diretta nel 2004 ho fornito assistenza ad un familiare (non comproprietario) della mia compagna per la vendita di alcune quote di proprietà una casa ad uno dei co-intestatari; venditori residenti in canada, sono andati dal notaio canadese ed hanno fatto una procura speciale al...

ma all'epoca dell'adozione della variante di PRG da parte del consiglio comunale hai presentato l'osservazione, giuistificandola con la pendenza del giudizio TAR, per farti riconoscere quanto di tuo diritto? se non l'hai fatto la vedo dura...:-?

la manutenzione straordinaria (nello specifico la sostituzione del motore) spetta sempre al proprietario le spese per l'ordinaria (compresi i controlli periodici) spettano all'affittuario per esempio, una volta che il motore è stato sostituito, la cui spesa è stata sostenuta...

domanda: la ex veranda era computata in cubatura? se tutte le modifiche rientrano nei limiti del seguente art 17 della Legge Regionale 15/2008 allora dovresti farcela Art. 17 (Variazioni essenziali) 1. Ai fini dell’applicazione degli articoli 15 e 16, costituiscono variazioni essenziali...

la mettevo come eventualità, e visto quello che hai scritto hanno reso sicuramente una dichiarazione mendace sull'atto

quando ho inserito questo post: intendevo riferirmi alla tua richiesta di rimborso delle spese ai vecchi proprietari dovresti andare in catasto e farti tirare fuori il DOCFA (è il programma per inserire i fabbricati in catasto) presentato nel 2006 e verificare che data hanno inserito quando...

non credo perchè la soffitta è una pertinenza dell'abitazione; in alternativa, invece di soffitta, la destinazione che dovresti utilizzare è sempre "deposito"; :ok: su questo hai perfettamente ragione! se dichiarassero una cosa del genere potresti appellarti alla variazione catastale del...

putroppo, fino ad un paio d'anni fà, al catasto non chiedevano il titolo edilizio anche il fabbricato principale è ante-1967? la perdita dei requisiti di ruralità non è una questine edilizia ma meramente fiscale quindi non c'era bisogno di fare una DIA per il cambio di destinazione d'uso...