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Scusate, inserisco la pagina dell'OMI che ho dimenticato di allegare. Con l'occasione devo rilevare che il o la "nuove prospettive" ci ricasca. Non è un refuso il non'é ed infatti ce lo ripete dopo il "suvvia .. non si possono guardare gli errori di ortografia"

Ecco qua la grande approssimazione. E meno male che l'ho premesso. Purtroppo sono in vacanza e qui in Sardegna, bellissima, le connessioni lasciano molto a desiderare. In effetti le transazioni di compravendite immobiliari sono state nel 2011 1.321.000 secondo l'Agenzia del territorio, di...

Ma è complicata! Circa 50.000 agenzie immobiliari con circa 100.000 agenti e altrettanti addetti costituiscono una realtà economica certo da migliorare ma di difficile sostituzione. Il metodo poi dell'intermediazione moderna è collaudato ed in genere funzionale. Tant'è vero che in...

Scusate, si era duplicato il messaggio.

forse tu non hai seguito prima. Il lavoro dell'agente deve essere pagato . Il lavoro del mediatore è importante ma in questi anni molti se ne sono approfittati e il mercato reagisce. Solo questo Il lavoro del mediatore, o meglio dell'agenzia immobiliare (bisogna distinguere: Vedi 10750 Uni...

Complimenti per il coraggio nel dire queste cose in un forum di agenti immobiliari. Tuttavia le tue analisi (o probabilmente quelle della tua scuderia) sono abbastanza errate, pur essendo fondate su alcune verità. Vero che il mercato è in crisi, vero che gli Agenti Immobiliari hanno molta strada da fare...

La lettura delle parole scritte, come l'ascolto di quelle dette, è più importante della scrittura, ed occorre saper ascoltare e saper leggere, con calma. Nella sentenza citata M.D. (il Marco della situazione) ha perso per aver fatto due errori congiunti. Quello di non aver fatto la...

Scherzi (se impropri), scherni ed ironie sono solo ciò che ti precludo. Ricorda. La semplice ragione, ove esistente, o la presunzione di ragione non li consente infatti. Ribadisco la mia convinzione e questo non costituisce presa per i ... di nessuno, tantomeno tua, mi sembra lampante, mi...

E' un caso di simulazione relativa alla forma (la quale è riferita alla simulazione non al contratto dissimulato). Il contratto dissimulato è la donazione a meno che non vi sia la prova della controprestazione, prova che onera la sorella. Ma non ha molta importanza che siate di parere diverso...

Hai ragione, avevo capito che intendesse acquistare solo lui.

Ad H&F risponderò se e quando si calma un po'. A studiominucci E' vero, mi associo, ma che c'entra, scusa. Marco non fornirà una prova testimoniale. La sorella non lo so, deve dare prova di aver fatto il pagamento, e può farlo anche citando testimoni, purchè questi non abbiano...

Il problema della vendita nel quinquennio senza riacquisto lo avrebbe tua moglie però. Infatti entrambi vendete a terzi la vostra casa acquistata con le agevolazioni, ma solo tu acquisteresti, entro dodici mesi dall'alienazione, altre quote di casa usufruendo nuovamente delle agevolazioni e...

Meno male, la matassa ha solo più un ultimo garbuglio, mi pare. Se intendi l'onere della prova, la cosa sta così. Il fratello soddisfa già ampiamente l'onere della prova con la dichiarazione del padre. Sarà onere della sorella confutare povando l'avvenuto reale pagamento. Tuttavia...

Mamma mia, si è ingarbugliata di nuovo la matassa. Adesso vado a fare un bagno nel bel mare di Stintino, poi ti risponderò sulle norme antiriciclaggio e su quelle dei limiti ai contanti, norme distinte ma che insieme fanno una matassa ciclopica.

Benissimo cara studiominucci Che bella sensazione quando le matasse si sciolgono. (a proposito hai visto il film di Ficarra e Picone? io tre volte!) Adesso sentiamo H&F. Mi sa però che marcopiva se ne sia già andato via da un pezzo. Se ci sei batti un colpo.

L'associazione cantina/20 milioni è nel post di H&F. Avevo, da istrione qual sono, accennato al limite dei 20 milioni "che mi pareva ci fosse nel 98" (e invece ne ero certo) , non come argomento dirimente ma semplicemente per dire, come ribadisco, che per la sorella sarebbe un domani difficile...

Carissimo, sono pieno di contraddizioni, ma in questo caso direi di no. Il problema dei contanti non l'ho sollevato io (e secondo me è del tutto estraneo all'argomento della discussione). Tre sono i concetti che si sono qui fusi in una matassa che spero di dipanare per tornare alla discussione...

Scusate, è un piacere la discussione con voi e quindi se non vi dispiace continuo. Torniamo al quesito, che raramente è così chiaro e stringato: Non su foglietti ma sul testamento. Non conosciamo l'età del padre La sorella ha un atto simulato (fino a prova contraria) La...

Certo, è proprio così. Sempre che siano alienati a titolo oneroso. Difatti, se marcopiva quando sarà, vorrà chiedere di inserire l'appartamento trasferito alla sorella nel monte successorio, dovrà, anche un attimo prima, aver presentato istanza di annullamento dell'atto. Marco possiede già...

Carissimi H&F e studiominucci, non mi sono spiegato e pertanto mi attribuite un percorso logico che non ho mai fatto. Quando Berta filava, nel '98, non vi era tracciabilità nè i notai potevano ingerirsi nell'accertamento delle modalità di pagamento. Vi era solo un limite per i pagamenti in...