Risultati ricerca

Scusa, ma davvero consigli di fare il cambio da a/4 a magazzino?! Il proprietario dovrebbe essere matto! A uso deposito si può usare qualsiasi tipologia di immobile, anzi, meglio una abitazione che un garage senza abbastanza giro d'aria, come tanti fanno.

Ma avete fatto caso che è a Trento? Là penso sia normale avere molti immobili mansardati.

Dipende anche dal numero di abitanti di C. Sopra o sotto i 10.000? Inoltre, conviene farlo? Se il comune non ha accordi territoriali molto probabilmente non ha deliberato riduzioni IMU. Solo la riduzione di tassazione (senza abbinarla alla riduzione IMU), considerando che il canone è di...

Il cognato non credo rientri nel quarto grado (non è un parente). Il classico parente di quarto grado é il cugino (chiamo a mio cuggino!)

Se, come in tante parti d'italia, la difficoltà di trovare una locazione è diffusa, anzi, è proprio endemica, allora il servizio è dovuto e soprattutto prezioso. Ti risolve una situazione. Per i 67€ dovrete accordarvi con l'uscente, se possibile. Certo non spettano al locatore perché non è sua...

Cmq secondo me non compra una casa, ma un negozio o un laboratorio (si chiama 'acquisto immobile c/"). Il venditore garantisce il possesso 3 anni prima, secondo me l'acquirente non ha diritto a ulteriori sconti. Guadagna dal fatto di poter occupare quell'immobile subito, e non pagare un...

A mio avviso è normale invece che paghi la mediazione (549,che sono 450+ IVA) e il conduttore uscente dovrebbe pagare i 67 (la modifica al contratto). Evidentemente il locatore si affida all'agenzia per avere sempre ricircolo, contratti a posto, gestione in generale della locazione. Il vecchio...

Non sono mai entrata da schermata da privato. La ns interfaccia è uguale da anni, hanno solo aggiunto delle spunte qua e là. Certi errori ce li evitano, facendo comparire un messaggio a centro schermo

Il chiaro vantaggio dell'acquirente è il possesso anticipato dell'immobile. È più a rischio il venditore. Dovrete regolare chi paga cosa in quei tre anni (IMU, tari, ecc...)

Cmq é presto detto. L'adempimento dell'annualità successiva è dovuto solo per contratti in registro. Quindi non devi far nulla. Ricordati la proroga (che sarà sempre a costo zero) alla prima scadenza contrattuale (2027 se hai un 4+4, 2026 se è un 3+2) Io sono abituata alla schermata per...

Sinceramente è un errore mai visto. Butto lì delle idee. Contratto in cedolare secca? (non c'è da fare annualità successiva) Data indicata nel campo annualità: 2024?

Nelle proroghe il campo Conduttore non va valorizzato, come detto più su. L'errore che ti dà sembra dovuto al fatto che all'agenzia delle entrate non risulti in corso quel contratto. Avete fatto tutti gli adempimenti ogni anno?

Quando fra le parti i rapporti sono buoni e ci si accorda su tutto all'uscita poi, non è necessaria nemmeno la scrittura fra loro.

Ho seguito locazioni abitative per anni. Una cosa è la legge e un'altra il buon senso. Io impostavo tutti i contratti con disdetta del conduttore con preavviso di 3 mesi, non 6, e senza gravi motivi. (parlo di residenziali, non di commerciali) Pragmaticamente, in 3 mesi si riaffitta...

Per fare la risoluzione il sistema deve per forza registrare prima la proroga, quindi devi aspettare che vada a buon fine

No, intanto fate la proroga. La risoluzione la farete fra 3 mesi. Sono adempimenti che potete fare direttamente on line con spid

Si, prorogate al 2023 (probabilmente a costo zero, essendo in cedolare), dai la tua disdetta con raccomandata e all'uscita registrate la risoluzione del contratto, anche questa a costo zero essendo in cedolare.

Non è che un locatore sia morto o non più proprietario? Il soggetto a nome di cui presenti la pratica deve essere parte del contratto

Spesso è un'operazione che si fa. C'è da confrontarsi con un tecnico. Sicuramente va presentato un progetto che indichi che gli ambienti sono comunicanti. Può bastare (ma ripeto, verifica con un geom / arch) presentare il progetto allo sportello per le imprese, senza pratica catastale o...

Ho contattato il titolare della ditta conduttrice dell'immobile, lui dice che non bisogna chiedere a lui ma al liquidatore (su WHUIS, il programma per le verifiche di p.i. e c.f.) leggo che il liquidatore è proprio il titolare della ditta. Mi pare che abbia voluto liquidarmi, sempre per restare...