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Il locale affittato ha una superficie di 400 mq. I danni non sono da normale usura. Ci sono danni strutturali: al pavimento , agli infissi,all' impianto elettrico e idrico. Esistono pareti in cartongesso e pareti attrezzate che dovevano essere tolte. Praticamente un macello!

La srl e' ancora attiva

Non ho rinnovato il contratto. Alla restituzione dei locali, e dopo una perizia tecnica, l' ammontare dei danni e' di 25000 euro

Salve. Dopo 24 anni non ho rinnovato contratto di locazione commerciale a una srl con capitale di 10.000 duro. Da perizia, i danni al locale ammontano a 25.000 euro. Riusciro' a recuperare l' intera somma o il conduttore risponde solo x la cifra di 10.000 euro? Grazie

Io sono stata nei tempi di legge, anzi di +. Ho inviato la disdetta il 3 marzo 2023 con raccomandata con ricevuta di ritorno e anche tramite pec x il non rinnovo del contratto con scadenza 31/12/2024.

No, non sta pagando e io anche se pagasse non li accetterei xche' non ha contratto oppure li potrei accettare comunicandogli che li trattengo come anticipo dei danni. Senz' altro avviero' con un legale la pratica di sfratto senza titolo.👍

Salve pongo jn quesito.io e mio fratello abbiamo due immobili confinanti con relativo cortile di pertinenza. Il mio immobile e' intercluso alla pubblica via . Lui invece ha accesso alla pubblica via.Entrambi abbiamo diritto di passaggio. Il suo conduttore proprietario di un autosalone , pur...

Grazie. Visto che il contratto escaduto il 31 /12/24, lui e' rimasto nei locali senza averne titolo. Continua tranquillamente la sua attivita'. Lo puo' fare? Nel frattempo io ho ricevuto offerte x locare l' immobile con un canone molto vantaggioso e che io non posso soddisfare. Chi mi...

Il conduttore ne frattempo che io resisto alle richieste , puo' continuare tranquillamente la sua attivita'? Io nel frattempo sto' perdendo soldi in quanto ci sono altre persone che sarebbero interessate all' immobile con un canone molto piu' alto di quello che ho percepito fìn' ora. Chi mi...

Infatti . E poi gli ho lasciato anche 3 metri x poter transitare, visto che abbiamo entrambi servitu' di passaggio in entrambe le proprieta'.

Salve. Sono proprietaria di un immobile commerciale con annesso cortile che sto ristrutturando x rimediare agli ingenti danni che mi hanno arrecato gli inquilini ai quali x non voler + rinnovare il contratto ho dovuto dare l' indennita' di avviamento. x i lavori di ristrutturazione interna ed...

Il cancello e' stato messo x tutela della proprieta' in sostituzione di una sbarra che non ha impedito delle intrusioni di estranei specialmente di notte. Il cancello elettrico della lunghezza di 6 metri , che secondo il tecnico e' stato sforzato o manomesso, e ' rotto e non si apre. Devono...

Salve sono proprietario di un cancello elettrico su un mio cortile dove c'e' una servitu' di passaggio. Adesso il cancello e' rotto. Senz' altro e' stato manomesso. Ho chiesto un intervento tecnico e non sono ancora arrivati i pezzi di ricambio.M sono arrivate due pec da mio fratello...

Comunque dopo le mie pessime esperienze di locatore di immobili commerciali e artigianali se avro' l' occasione, vendero' tutto.... Ho avuto e sto avendo esperienze catastrofiche!

Il nuovo conduttore e' subentrato anche nel contratto( che esisteva gia' dal 1988 e rinnovato tacitamente)nel giugno 2023. Era benissimo a conoscenza di quello che vi era scritto e sapeva che il contratto alla scadenza del 31/12/2024 non sarebbe stato rinnovato. ( E' stata inviata regolare...

Questo non posso dirlo con certezza. Sta di fatto che lui e' un artigiano e non vende prodotti, ma ripara auto. Il conduttore ha accettato il contratto dove c' e' scritto espressamente che " l' immobile verra' utilizzato x attivita' propria che non comporta contatti diretti con il pubblico"...

Il nuovo conduttore, xero' quando e' subentrato, ha accettato in toto il contratto. Inoltre si tratta di un' officina che ripara esclusivamente auto della concessionaria.

Come proprietario ho inviato al conduttore la lettera di non rinnovo del contratto di locazione. Il conduttore attuale e' subentrato al vecchio conduttore che ha ceduto un ramo d' impresa ( autofficina)e ha ceduto anche il contratto. Nel contratto e' scritto espressamente = il conduttore...

Semplicemente xche' e uno str.....o