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Ciao Violetta, Questo purtroppo è un atteggiamento sbagliato e poco professionale. Impossibile da questo forum poterti rispondere , però ti posso dire che quando per 6 mesi non riesci a vendere un immobile il 90% dei casi è perchè il prezzo è troppo alto. Verifica sull'incarico che non ci sia...

Passeresti dalla padella alla brace Tutto mondo è paese (Purtoppo)

Esatto...oppure la classica frase da mettere mano alla pistola " Senta io ho comprato cosi e vendo cosi"

Una dichiarazione di conformità urbanistica/catastale costa 150 euro al massimo,. Nel momento in cui viene riscontrata la NON possibilità di procedere perchè mancano titoli edilizi a gfiustificazione di opere realizzate , o perchè smarriti dal proprietario, ecc. Tutte le spese per mandare un...

Non ti abbattere ma statisticamente è più probabile trovare abusi su villette indipendenti rispetto ad appartamenti. Quantomeno abusi insanabili

E' l'unica sospensiva che accetto. E' da gennaio che , giustamente , abbiamo deciso una volta preso l'incarico di vendita di far uscire un nostro tecnico che ci deve rilasciare una dichiarazione di conformità urbanistica e catastale , proprio per evitare in sede di proposta di mettere sospensive...

Grazie mille

@PyerSilvio è già in vacanza fidati...( sono giorni che latita sul forum ) Beato lui :^^:

Le mettiamo a reddito con affitti a breve. Ormai per deformazione professionale sto facendo acquisizione pure con te . @PyerSilvio ne sarebbe orgoglioso:maligno:

Beh potresti vendere le tue innumerevoli proprietà romane e reinvestire su Milano. Inutile dirti che non c'è paragone tra le due piazze in questo momento.:maligno:;)

Troppo buono @possessore . Tra i miei innumerevoli difetti c'è anche quello di essere troppo prolisso. :^^:

L'abitabilità è una problematica che sta venendo furoi in questi ultimi anni e spesso viene strumentalizzata dell'acquirente per far leva su un maggiore sconto. Tra l'altro la normativa , come sempre in questo bellissimo Paese , cambia da Comune a Comune. Parlo per Milano dove opero : Tutti gli...

Il pignoramento è importante in certi casi estremi ( valore del pignoaramento maggiore del valore dell' immobile , chi ha fatto il pignoramento , ecc) Se io AI ho chiaro quali sono i passaggi fondamentali per arrivare all'acquisto di quell'immobile perchè precedentemente mi sono interfacciato...

Scusa @possessore non mi era arrivata la tua ultima notifica...

Perchè sei stupito @possessore

A Milano ad esempio tutti gli immobili ante 1967 posso essere venduti senza l'agibilità. L'unica richiesta che può pretendere l'acquirente ( ed infatti compare anche nella sentenza della Cassazione che ha postato @possessore ) è che il venditore faccia una verifica in Comune , tramite un tecnico...

No

Onestamente non mi metterei a dare informazioni sensibili a tutti i clienti che vengono a visitare un immobile. Lo faccio solo con chi si sta per impegnare a sottoscrivere un'offerta , spiegandogli bene la questione ed illustrandogli tutti i passaggi da fare per raggiungere l'acquisto. Questo...

Vebbè ma allora di cosa stiamo parlando!? Su che basi un AI può pretendere una provvigione? Perchè mi ha portato davanti ad un cancello?? A parte che un AI che lavora in questo modo non avrà manco le competenze nè la solidità economica per fare alcuna causa. Tantomeno una causa inutile come questa

Ottimo. Allora segui quanto ti ho scritto nella prima parte , se l'immobile ti interessa. Ma sentiti con il curatore fallimentare