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una proposta d'acquisto accettata è già di fatto un preliminare. E' facoltà delle parti decidere di sottoscrivere succesivamente una " scrittura ripetitiva del contratto mediato " quello che chiami preliminare. Ti faccio questa premessa non perchè voglia fare il professorino ma per sottolinearti...

E' sempre colpa degli altri: banche, agenti immobiliari , broker , ecc Mai colpa loro che si impegnano a fare qualcosa che non possono permettersi

Ascolta Mattia , la mia era solo una battuta e lo puoi capire benissimo visto che ho messo pure la faccina sorridente. Come vedi hai chiesto supporto e te l'ho dato. Ti consiglio però di imparare i fondamentali il prima possibile perchè queste sono cose essenziali e trovarsi davanti ad un...

Questa frasa che sto citando l'hai scritta tu. Inoltre non capisco che proposta tu abbia sottoscritto visto che da quello che scrivi sembrerebbe che manchi una parte essenziale : data del Rogito Se hai , come scritto , inserito una sospensiva per accettazione mutuo da parte della banca basterà...

Hai detto di aver sottoscritto in proposta una sospensiva per mutuo. Che data di scadenza ha questa sospensiva?

Diritto fisso di 200 euro 0,5% dell'importo della Caparra Confirmatoria 1 bollo da 16 euro ogni 100 righe o ogni pagina 1 bollo da 1 euro per ogni allegato ( planimetira , ecc). Eh meno male che sei fresco di esame..... :^^:

Che scadenza è fissata per lo scioglimento di questa clausola?

@D3rivato abbiamo già detto che se vai in causa entri in un vortice di sentenze una l'opposto dell'altra. Potrei mandartene altre dove c'è scritto l'esatto contrario. Le cause costano soldi e tempo. Secondo te meglio dividere il 3% della provvigione o fare una causa. Comunque caro @PullMeUnder...

Fai come ti ho detto e vedrai che non ci saranno problemi. Te lo dico anche sulla base di esperienze vissute. Faccio questo lavoro da più di 15 anni

Ma scusa se raggiungio l'accordo di pagare il 3% che poi se lo divideranno tra di loro le due agenzie che cosa cambia a te?

@possessore io ti stimo e ti voglio bene...davvero. Però hai una capacità di complicare le questioni...:maligno: Cerchiamo di fornire risposte semplici e lineari , se no sti " privati cittadini" già non ci capiscono una mazza perchè fanno giustamente altro nella vita poi se glie la complichiamo...

Perdonami, Secondo me , e su questo forum capita putroppo spesso, stiamo uscendo dall'argomento. Tu hai aperto una discussione chiedendo consiglio su come coportarsi dopo che hai visto un immobile ,con l'agenzia A ,che ti era piaciuto ma su cui non hai proceduto sotoscrivendo una proposta perchè...

Esatto. Perché come dici giustamente non c è certezza su come si possa esprimere un giudice.

Ma quello non c'entra. Paghi chi ha creato il nesso causale per l'accordo. non chi ti sta più simpatico o probabilmente ti fa pagare meno provvigioni

Era esattemente quello che gli avevo scritto all'inizio della discusione. Poi si è rifatto sotto con l'ultimo post e ho dato per scontato che sia una transazione tra persone fisiche. Cmq Immobiliare Jaribe De Palo mi fa morire 🤣 🤣 🤣 🤣

@possessore ma eri sempre tu che nella discussione sulla nuda proprietà invitavi non farlo mai perchè chi acquista la nuda proprietà probabilmente nel giro di poco tempo ti ammazza per diventare pieno proprietario? :maligno:

Scusami pensavo stessi parlando di un Agente Immobiliare

Permettimi di dissentire. Anche nel caso in cui fosero due agenzie storicamente nemiche troverebbero un'accordo perchè da una parte abbiamo l'agenzia A che detiene un documento firmato dal cliente che vuole fare l'offerta e l'agenzia B è stata appena informata di questa situazione e sa benissimo...

Pagherai l'imposta di registro del 9% calcolata sulla rendita catastale dell'immobile moltiplicata per 128. Pagherai l'onorario del Notaio che è l'unica variabile ( dipende quanto costa) Pagherai la provvigione all'agenzia se te ne sei avvalso