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Pernettimi di spezzare una lancia in favore di Marcanto: La sua è ovviamente una provocazione però effettivamente ti abbiamo risposto su tutto. Affidati ad un tecnico abilitato che farà le opportune verifiche e ti saprà dire qual è la situazione attuale. Per il momento sospendi tutto in attesa...

Esatto

Nel senso che una pratica presentata in comune superati i termini di x giorni viene considerata valida per " silenzio assenso da parte del comune ". Se però anche anni dopo qualcuno ne denunzia la irregolarità , il titolo edilizio non è valido. Non viene prescritta la irregolarità di un titolo...

ahahahah..davvero. Adesso chiudo e me ne vado al mare

Il "silenzio assenso" è solo un modo per snellire il lavoro di chi dovrebbe verificare le pratiche , ma d'altronde parliamo di poveri dipendenti comunali che già si ammazzano di lavoro ogni giorno ;-) Nel momento in cui viene denunciata , anche dopo anni , la non regolarità della pratica tutto...

Perdonami sono stato frainteso. Non volevo mettere in dubbio quello che hai scritto ma sottolineare l'unicità della questione , perchè è molto raro trovare banche che facciano mutui sui box ed avevo intuito che l'importo del box fosse di 36.000 euro

Esatto ... il 95% degli immobili ha qualche sporcatura. Appena viene evidenziata la classica risposta è " eh ma io l'ho comprata così ..." Babbo che sei ...

Sei già stato fortunato a trovare una banca che ti fa 36.000 di mutuo per un box. Mai sentita sta cosa. siamo sicuri che non fosse un semplice finanziamento/prestito?

La banca procede a fare prima un 'istruttoria su chi chiede il mutuo ( solvibilità del richiedente , Crif pulito , nessuna segnalazione in Centrale Rischi, ecc). Successivamente se hai il semaforo verde , ti dice di andare a cercarti la casa e di tornare quando avrai una proposta accettata così...

...scusate per il precedente errore di ortografia :)

Nel primo post scrivevi che " attualmente è uno studio dentistico A/3" Ripeto. La categoria catastale A/3 è di natura residenziale . A/10 è uso ufficio. Il cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione il 99% delle volte non è un problema . Casomai il contrario.

Ripeto.. Io tranne rarissime casi non raccolgo mai proposte vincolate. Poi metto mano alla pistola quando mi sento dire dagli acquirenti " eh ... me la suggerito la banca...." . Bene. Vai a comprare casa con la tua banca

Ripeto ... Come giustamente scrive PyerSilvio non avendo i documenti non possiamo dare risposte certe. Però andrebbe a decadere per l 80% delle volte l'utilizzo di questo forum. Io mi sto basando su quello che ha scritto chi ha aperto questa discussione. L'aumento di volumetria è un abuso...

Purtroppo capita spesso che il cliente acquirente , seppur in buonafede, non consideri le necessità e gli interessi della parte venditrice. Una proposta accettata e notificata è di fatto un contratto concluso. La sospensiva ( richiesta mutuo) sospende l'efficacia del contratto fino a quando non...

La provvigione matura alla notifica di accettazione perchè il contratto è concluso ma non prende efficacia per la clausola sospensiva . Qualora non venisse sciolta la calusola il contratto decade e nulla è dovuto in termini di provvigione e caparra

Il notaio in questo caso c'entra poco. Dai incarico ad un geometra che verifichi i titoli edilizi depositati in comune. La veranda di per se è una abuso però potrebbe essere stata condonata . In ogni caso il lavoro del tecnico sarebbe quella di fare le oppurtune verifiche e rilasciarti una...

Per carità...ma con questa logica non sarebbero sensate la maggior parte delle risposte ai quesiti posti in questo forum