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Ognuno dei comproprietari può vendere per legge la sua quota. Questo sul piano legale; sul piano pratico chi andrebbe a comprare una singola quota dell'immobile? Praticamente nessuno. Conviene trovare un accordo e non finire in causa lunga e comunque sempre negativa per tutti voi. Quello che...

Io sono d'accordo perchè rimetterebbe in moto l'economia.Con tutto quello che ruota attorno all'edilizia... a cominciare dai posti di lavoro!! (e, mi sembra che non sia roba da poco!.) Purtroppo, essendo la Puglia un'amministrazione di sinistra qui non ne vedremo sicuramente l'applicazione e...

Sivia, ci dici se ci sono novità?

Secondo me, se Massimo ha la firma della raccomandata con data anteriore al preliminare può dimostrare che l'acquirente si è rivolto prima alla sua agenzia. E' chiaro che se il cliente fosse stato corretto avrebbe dovuto dire alla seconda di aver già vista la casa nella prima agenzia.( in questi...

Data la scadenza della proposta 7 c.m.,e, quindi, ormai scaduta penso che la situazione debba avere una diversa analisi. Visto che la casa ti piace affrettati ad avere l'esito dalla banca e se favorevole ( di solito quando è un prezzo di mercato il perito non ha problemi a confermare il...

Scusa Alessandro ho letto solo ora il tuo penultimo messaggio riguardo a quello che c'è scritto sulla proposta d'acquisto ed era, comunque, una cosa che ti volevo chiedere. In base a quello che c'è scritto, quindi tu avrai diritto ad un rimborso nel caso in cui......che è il nostro caso. Ma...

Io evito di usare insieme proposta di acquisto e compromesso, non solo perchè ritengo inutile usarle entrambe,ma proprio per evitare che i problemi che possono nascere fra le due date non trovano chiarezza nè da parte della legge,nè da parte della giurisprudenza. Oltretutto con l'obbligo della...

E, aggiungo :Bersani ci viene in aiuto quando le parti dichiarano nell'atto notarile se si sono avvalsi o no di mediazione e di come sia stata pagata questa mediazione. Una volta, in particolare, ho avuto l'assegno dal compratore poco prima di stipulare perchè l'assegno doveva essere riportato...

Bravo Taita. Anch'io faccio così.

D'accordo con Taita. Te la devi sentire e devi farlo se accetti i pro e i contro di questo lavoro. Per quanto riguarda la preparazione fare il corso è solo l'inizio, poi si è preparati se si continua a studiare e ad aggiornarsi. L'esperienza poi farà il resto. Ciao.

Per mia fortuna cara Mimma è capitato solo una volta e hai pienamente ragione specialmente se c'è il mutuo di mezzo. Di solito vengo pagata senza difficoltà alla firma del compromesso, a volte alla stipula dal notaio. Diffidare, comunque, di chi chiede di pagare dopo la stipula.

Massimo, anche se l'incarico scritto era scaduto, non è importante. Tu hai continuato ad operare con un incarico VERBALE VALIDO PER LEGGE alla stessa stregua di quello scritto. Sono completamente d'accordo con te sull'obbligo dell'incarico scritto ( con o senza esclusiva spetta poi a noi...

Io, invece, in agenzia ho messo un piccolo cartello con la scritta: In questa agenzia la correttezza è cosa gradita" Ultimamente mi stanno scambiando con la croce rossa!!! Comunque, ritornando al problema, se si è concordato che la provvigione dev'essere pagata al momento del rogito, secondo me...

Scusa Alessandro ma l'assegno è intestato al venditore? ed è stato incassato?

Storia interessante la tua,Massimo. A volte neanche un incarico scritto in esclusiva ci tutela. Se tu puoi dimostrare al giudice che l'acquirente ha visto la casa con te per primo io penso che il tuo avvocato abbia ragione a dirti che la causa andrà bene. Nei confronti del collega sinceramente...

Beh..sinceramente leggendoti, Luca, mi è venuto spontaneo chiedermi : ma che avvocato è!! Sicuramente tu avresti dovuto saperlo che il diritto si prescrive in anno. Ma è sicuramente grave che il tuo avvocato faccia una causa già persa in partenza. A questo punto che fare? Oltre al danno, la...

Sicuro. Le provvigioni sono maturate! Lo dice la legge e lo afferma la giurisprudenza; ci sono un sacco di sentenze al riguardo. Sono d'accordo con te sul fatto di raggiungere un accordo in via generale.( si risparmia un sacco di tempo prezioso), ma in questo caso io andrei avanti e, anzi...

E poi.......dicono che gli Agenti Immobiliare non sono preparati!!! Che dire bravi a tutti per le risposte, ma soprattutto ad Alessandro che oltre a dare sempre valide risposte ci precede sempre. Ti nomineremo l'esperto risponde!

E quale intromissione "grande colf"? Noi dobbiamo ringraziare te che ci hai messo a disposizione questo grande strumento. Io mi auguro che ognuno di noi capisca la grande opportunità che ci stai offrendo e spetta ad ognuno di noi utilizzarla con intelligenza. Potersi confrontare per crescere...

Re: Colleghi cosa cerchiamo? No,anzi. Se esce dell'altro lo aggiungiamo. D'accordissimo con te Alessandro. Bravo. Hai fatto un bel punto della situazione!