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Buongiorno a tutti, dopo solo 30 anni di lavoro mi trovo davanti ad una situazione nuova. Una villetta è stata costruita, nel 1984 a 4 metri di distanza dal confinante. Il confinante è un'area di proprietà del Comune dove è sito l'immobile. Un geometra ed un architetto faticano a darmi una...

Nel mondo reale è molto molto difficile ottenere un mutuo acquisto e ristrutturazione. Difficile al punto che negli ultimi 30 anni ne avrò visti uno o due. Senti la banca

Bella domanda, sono curioso di sentire le risposte. A naso direi che è una soluzione troppo semplice e di buon senso quindi sarà vietata.

Ti svelo un segreto: il valore REALE tutto maiuscolo non esiste. Esistono dei valori tendenziali di mercato ma se una persona ti da un valore preciso preciso che il 5% in più vuol dire buttare soldi... somiglia molto ad un ciarlatano. La casa la paghi quanto secondo te può valere. Quanto ti farà...

Nella mia esperienza non mi ricordo di nessun caso in cui la banca sia riuscita a fare un mutuo a SAL ad un privato. Semplicemente mancano le competenze da parte dei vari funzionari di banca. Non sanno farlo. Il consiglio è di fare un mutuo per acquisto, se te lo fanno, il più alto possibile...

A volte alcuni proprietari pensando di essere furbi mettono in vendita a prezzi senza senso, accusando poi l’agenzia di non aver portato nemmeno un’offerta… Prova a fare l’offerta che vuoi. Al peggio ti dice no, ma potresti anche stupirti e comprarla

Lascia un'apertura agli attuali compratori del tipo "quando hai i soldi se la casa non è ancora venduta te la vendo" e rimetti sul mercato la casa. Possibilmente con un'altra agenzia...

da Sister puoi scaricare qualsiasi atto trascritto da una certa data, che non ricordo, in poi, sennò la nota di trascrizione. Il notaio potrebbe anche alzare il ... telefono, chiamare il suo esimio collega e farsi dare quello che serve.

Nel nostro settore le associazioni di categoria non contano nulla e una segnalazione non interesserebbe a nessuno. Sei sicuro che fai l'avvocato? Danni da inadempimento? Sei sicuro che l'obbligazione dell'agente immobiliare in un incarico sia di trovare clienti?

Mandalo al diavolo e prosegui tranquillo per la tua strada. Diciamo altro: sta facendo il barbone. Se in un anno non ho ottenuto risultati devo farmi qualche domanda invece di prendermela con il proprietario. Si sa, dispiace che ci tolgano un incarico ma qui non siamo alla malafede del...

L'agente è rappresentante del proprietario??? Secondo te l'agente è responsabile delle azioni di un'altra persona??? :shock: :shock: :shock:

no che non è legale, è un furto. Il problema è: cosa puoi fare? Denunciarlo non è realistico, fare causa fa venire da ridere

Quando trovi il *******o trovi il *******o. Puoi scrivere tutto quello che vuoi ma se uno vuole fregarti il modo lo trova. Rogito di ieri, litigata con venditore, mesi fa, per fargli capire che non può consegnare i bagni senza lavandini, accetta, paga i lavandini che aveva già tolto, dopo il...

:shock: l'agente rappresenta il proprietario e le sue azioni? Da quando? Se il venditore da fuoco alla casa è responsabile l'agente?????

Se hai la prova che l'acquirente l'hai accompagnato tu (vale anche la prova testimoniale) citali in giudizio. Secondo la mia esperienza non prenderai tutto quello che ti spetta, nel mio caso ho preso dal 50 al 70% ma è anche una cosa educativa nei confronti dei disonesti che si trovano a pagare...

di solito i notai chiedono a noi. Oppure glie lo diciamo noi come fare

non vedo il problema. Firmi e prendi i soldi. Fine dei giochi. Secondo me tu stai facendo confusione nei rapporti tra te e l'agenzia e te e i proprietari. Sono due cose diverse. Se all'agenzia dici che rinunci, non lo stai dicendo ai proprietari. Poi, anche se l'avvocato ti promette...

Quello che uso io, avevo scritto erroneamente pdfxviewer. Per me è ottimo

I tempi tecnici non li puoi modificare né tu né il proprietario né l'agenzia. Se ci vogliono due mesi, calcolane 4 e mettiti tranquilla. Se non puoi aspettare per altri motivi sganciati e trova un'altra casa.

Soluzione possibile: rogitate tra tre mesi, trattenete in deposito dal notaio o dall'agenzia una percentuale del prezzo di vendita e scrivete che in caso di ritardo nella consegna gli scalate 200 euro al giorno oltre ad eventuali rimborsi per danni riscontrati alla consegna. In questo modo...